Sälj med oss Till salu Om oss Våra partners Kontakt

Ormvråksgatan 48

Mariastaden

5 rok
276 kvm
Alla bilder

Poolvilla DeLuxe #1

Maila ditt intresse till roger@3etage.se eller ring 0735179333 för att bli kontaktad gällande denna mycket påkostade och exklusiva villa med pool och stort garage.

På Ormvråksgatan 48 ligger ett av Mariastadens största hus som mäter hela 276 kvm. Ett stenhus byggt 2014 med en väl genomtänk planlösning och en fantastisk utemiljö.
Entréplan huserar bl.a. modernt kök och med en social köksö som är vänd mot matplatsen och vardagsrummet. Umgängesytor har pioriterats vid uppförandet av detta hus vilket är märkbart via det enorma vardagsrum som även har en stilren öppen spis. På entréplan finns även ett lyxigt master bedroom med en-suit-badrum samt en stor och praktisk tvättstuga och faktiskt så bjuds det på ytterligare ett duschrum vid entrén.
Via den specialbeställda trappan når vi ovanplanet med dess ljusa allrum som även har utgång till en söderbalkong. Vidare finns dubbla sovrum med var sin klädkammare samt ett lyxigt badrum. Ett av sovrummen har direkt access till en takterrass med soltäckning hela dagen och magnifik utsikt.
Huset är mycket arkitektoniskt och byggt med kärlek, betong och fina materialval.

Tomten är muromgärdad med både gräsmatta, betongaltan från allrummet samt stensatt poolområde med uppvärmd pool och utedusch.

Varmt välkomna till en fastighet utöver det vanliga!

Mariastaden & Maria Park har en miljö med härlig blandning av gammalt och nytt i en varierande arkitektur. Ca 5 km norr om Centrum bor man i en stadsdel med både fantastisk natur samt moderna bostäder. Inom området finns flertalet förskolor, grundskola, vårdcentral, apotek, restauranger, gym samt en ICA-affär. Kommunikationerna ner till stan är goda med tät busstrafik och det finns även en tågstation, Maria Station.

Typ
Friliggande villa
Pris
På förfrågan
Boarea/biarea
276/60 kvm
Antal rum
5 rum, varav 3–3 sovrum
Tomtarea
842 kvm
Område
Mariastaden
Roger Billsten
Fastighetsmäklare
roger@3etage.se 0735-179333 Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för visning på 0735-179333 alternativt roger@3etage.se
Planritning Entrévåning
Planritning Ovanvåning

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Fast.beteckning
Vinrutan 1
Adress
Ormvråksgatan 48
Område
Mariastaden
Kommun
Helsingborg
Pris
0 kr
Upplåtelseform
Friköpt
Antal rum
5 rok, varav 3–3 sovrum
Boarea/biarea
276/60 kvm / Areauppgifter enligt säljaren

Byggnad

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggnadsår
2014
Fasad
Puts
Stomme
Lättbetong
Fönster
3-glasfönster
Bjälklag
Trä
Tak
Betongpannor
Grund
Platta på mark
Uppvärmning
Fjärrvärme
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Mekanisk till- och frånluft FTX
Övriga byggnader
Garage om ca 60 kvm

Tomten

842 kvm.

TV- och internetanslutning

TV: Stadsnätet.

Driftkostnader

Uppvärmning
48 804 kr
Vatten/avlopp
5 457 kr
Sotning
500 kr
Renhållning
4 593 kr
Summa
59 354 kr

Posten uppvärmning inkluderar även all El. Beakta att driftskostnaden skiljer sig åt efter familjesammansättning, förbrukningsvanor, kvalité på maskinell utrustning samt abonnemangsform.

Energideklaration

Försäkring

Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Övriga byggnader

Garage om ca 60 kvm

Ekonomi

Taxeringsvärde
4 314 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Värdeår
2014
Byggnadsvärde
3 275 000 kr
Markvärde
1 039 000 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Detaljplan

Intresseanmälan