Sälj med oss Till salu Om oss Våra partners Kontakt

Aspgatan 30

Ekeby

5 rok
105 kvm
1 795 000 kr
Alla bilder

Superfint hus med tillhörande gästhus på ca 42 kvm!

På en generös tomt ligger kanske områdets mysigaste hus med en oas till trädäck i soligt västerläge som kopplar samman det mycket charmerande gästhuset!

I ett populärt och barnvänliga Ekeby ligger detta välskötta 1½ plans hus med delvis källare. Nuvarande ägare har förvaltat och fräschat upp huset under de senaste åren, där bland annat en badrumsrenovering under 2020 samt ett tillbyggt trädäck m.m. Huset är cirka 83 kvm och en källare på cirka 12 kvm, planlösningen har idag 2 sovrum. Ovanvången har även en inredd vindsyta som kan användas lekrum för barn alternativt ett gästrum, ett mycket fiffigt sådant!

Gästhuset är delvist uppbyggt/ombyggt 2008/2019 och är enligt ägare ca 42 kvm, med bubbelbad, sällskapsdel och ett litet pentry samt en sovdel på bottenplan samt ett mysigt sovloft och sist men inte minst en litet trädäck att avnjuta morgonkaffet.
På tomten finns även ett garage, som idag används som förråd, men möjligheten finns att nyttja det som garage igen om de görs lite små justeringar.

Utanför finns även lekplats, grönytor, samt man har närhet till skola och förskola. Tar man cykeln några minuter nås Ekeby centrum med all service man behöver för vardagen.

Varmt välkomna att boka visning!

Typ
Friliggande villa
Pris
1 795 000 kr eller högstbjudande
Boarea /biarea
105/22 kvm
Antal rum
5 rum, varav 2–3 sovrum
Tomtarea
593 kvm
Område
Ekeby
Fredrik Lönn
Fastighetsmäklare
fredrik@3etage.se 0728564460 Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för visning på 0728564460 alternativt fredrik@3etage.se

Budgivning

Högsta bud 1 600 000 kr

RUMBESKRIVNING

HALL/ENTRÉ
Ljus och välkomnande hall med gott om plats för avhängning samt diverse andra möjligheter, framförallt med bra förvaring under trappen. Hallen förgrenas antingen via trappan upp eller i fortsättningen till kök samt samt vardagsrum. På golvet i hallen är det svart klinkergolv och väggar är tapetserade i grå nyans.

MATPLATS
Generös yta för matsalsbord med en mysig kamin (inspekterad 2019) som lite av hjärtat av denna bostad samt en väldigt bra värmekälla, i anknytning köket.

KÖK
Praktiskt kök med bra arbetsytor, vit skåpinredning, bänkskiva i trä, ovan bänk mosaik kakel, samt en framtagen bevarad tegelvägg som skapar en härlig känsla i köket. Maskinparken består av spis med induktionshäll (2020), kyl/ frys, diskmaskin, spisfläkt samt belysning i tak via spotlights.

VARDAGSRUM
Stort och ljust rum med burspråk samt synliga balkar i taket vilket ger en charmfull effekt.

BADRUM
Snyggt badrum renoverat 2020, på väggarna sitter vita kakelplattor med inslag av mosaik längder. På golvet ligger klinker i ljusgrå nyans. Handfat, spegel med inbyggd belysning, wc, dusch samt en handukstork. Stor taklampa med fjärrkontroll för olika ljus.


TVÄTTSTUGA
I husets källare hittar vi tvättstugan som består av tvättmaskin (2019) och torktumlare. Här finns även inbyggt tvättställ samt en större yta för förvaring.

SOVRUM 1
Sovrum 1; I anslutning till trappan hittar vi bostadens större sovrum. Här finns de plats för en stor säng och möjligheter till förvaring (3 garderober) samt en tapetserad fond väg, resterande väggar är Vit målade. Bra ljusinsläpp av 3 fönster med utsikt över altanen. Ljust laminatgolv.

SOVRUM 2.
Följer vi hallen in så leder den oss in i ytterligare ett sovrum. Här de de målat av en ljusare grå nyans och laminat golv.

KATTVIND/LEKRUM
På ovanplan har säljaren isolerat och inrett kattvinden. Här ligger en mörkgrå heltäckningsmatta och bevarade balkat i taket. Ett mindre fönster för ljusinsläpp. Detta rum kan användas som förvaring/barnrum eller varför inte gästrum.

GARAGE
Inrett garage som idag används som förråd, med lite justeringar går de att använda de som garaget igen.

HUS 2. ( GÄSTHUS)
Det mindre huset på fastigheten är renoverat 2008/2019. Den fungerar som en självständig bostad. Perfekt för äldre barn eller gäst stuga. Här finner vi en spa avdelning med en jacuzzi, en separat dusch hörna, en mindre toalett, kök, matplats samt ett sovloft. Golvet består av större delen av klinkers med golvvärme inlagt i betongplattan samt vitt laminatgolv.

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Fast.beteckning
Valleberga 3:89
Adress
Aspgatan 30
Område
Ekeby
Kommun
Bjuv
Pris
1 795 000 kr
Upplåtelseform
Friköpt
Antal rum
5 rok, varav 2–3 sovrum
Boarea/biarea
105/22 kvm / Areauppgifter enligt taxeringsinformationen Huvudbyggnad 83 kvm samt gästhus/byggnad delvist 2008/2019 på ca 42 kvm, uppgifter från ägare.

Byggnad

Byggnadstyp
1 ½ plan med delvis källare/torpargrund
Byggnadsår
1909/1950/2008 (Huvudbyggnad 1909, Gästhus 2008)
Fasad
Trä och tegel
Stomme
Tegel/trä
Fönster
2-glasfönster
Bjälklag
Trä
Grundmur
Natursten
Tak
Plåt
Grund
Torpargrund, delvis källare
Uppvärmning
El - vattenburen värme, luftvärmepump, kamin
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag
Renovering
1950
Övriga byggnader
Gästhus med spa del, kök, wc, sällskapsdel och sovloft m.m. delvist ombyggt/renoverat 2008 /2019 ca 42 kvm.

Tomten

593 kvm. Garage, Stort trädäck, Gästhus

Bilplats

Antal olika bilplatser, även möjlighet i garage (förråd idag).

TV- och internetanslutning

TV: FIBER. Bredband: FIBER.

Driftkostnader

Uppvärmning
2 000 kr
Hushållsel
27 000 kr
Vatten/avlopp
5 000 kr
Renhållning
3 000 kr
Försäkring
4 500 kr
Summa
41 500 kr
(fastighetsavgift/skatt på 6 023 kr tillkommer)

Besiktning

Bostaden är besiktigad.

Energideklaration

Status
Utförd (2012-08-14)
Prestanda
212 kWh/m2/år

Försäkring

Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Övriga byggnader

Gästhus med spa del, kök, wc, sällskapsdel och sovloft m.m. delvist ombyggt/renoverat 2008 /2019 ca 42 kvm.

Ekonomi

Taxeringsvärde
803 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Värdeår
1938
Byggnadsvärde
575 000 kr
Markvärde
228 000 kr
Skatt/avgift
6 023 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 2 st pantbrev om 680 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Stadsplan
Gemensamhetsanläggningar
Samfällighet: Bjuv Valleberga S:33

Intresseanmälan