Sälj med oss Till salu Om oss Våra partners Kontakt

Vintapparegatan 6

Ödåkra

6 rok
160 kvm
3 995 000 kr
Alla bilder

Vackert utsmyckad villa från förra sekelskiftet!

Vacker och unik sekelskiftesvilla i Ödåkra! Många tidstypiska detaljer finns bevarade och planlösningen ger plats till både den stora familjen och det stora umgänget med härliga samvaroutrymmen såväl i entréplan som på ovanvåningen!

Välkommen till "Gustafs minne", ett hus som står omnämnt som en byggnad av särskilt värdefull bebyggelse i den bevarandeplan som finns upprättad över Ödåkra. Ett par av de originaldetaljer som kan lyftas fram är den robusta naturstensgrunden, den rikligt utsmyckade Frontespisen samt fasader av vit puts med dekorativa hörn och band av rött tegel. Alla tidstypiska attribut från det tidiga 1900-tal då huset uppfördes.

Redan entrén till huset är något utöver det vanliga med dess verandaliknande hall som badar i ljus från de stora fönstren. Ett härligt välkomnande in i bostaden!
Entréplan erbjuder gott om ytor som lämpar sig väl för umgänge både till familjelivet och till härliga middagsbjudningar med släkt och vänner!
Stort vardagsrum i vinkel och praktiskt kök knyts samman av den "mingelvänliga" hallen!

Utöver samvaroutrymmena erbjuds det även gott om plats för det mer vardagliga livet genom ett badrum på vardera bostadsplan och fyra stora sovrum samt ett praktiskt allrum på ovanvåningen som lätt blir familjens eget krypin med plats för både lekyta och tv-hörna.

Källare med mer oömma utrymmen såsom tvättstuga, pannrum och förråd finns under ungefär halva byggnaden och utanför huset ligger en större garagebyggnad med två portar samt plats för diverse förvaring.
Dessutom finns en fint uppväxt trädgård med olika delar där man enkelt kan följa solens gång från morgon till kväll tack vare dess läge åt företrädesvis söder och väster!

Ett hus med massor av charm som det är enkelt att förälska sig i! Välkommen att boka visning med ansvarig mäklare!

Typ
Friliggande villa
Pris
3 995 000 kr utgångspris
Boarea /biarea
160/10 kvm
Antal rum
6 rum, varav 4 sovrum
Tomtarea
670 kvm
Område
Ödåkra
Andreas Schultz
Fastighetsmäklare
andreas@3etage.se 0735-179334 Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för visning på 0735-179334 alternativt andreas@3etage.se
Planritning Entréplan
Planritning Ovanvåning
Planritning Källare

HALL

Underbar hall som välkomnar besökaren in i bostaden på bästa möjliga vis! Gott om plats och ett härligt ljus från de verandaliknande fönsterpartierna. Golvet är parkett och det finns bra möjligheter till avhängning och klädesförvaring.

VARDAGSRUM

Stort umgängesvänligt vardagsrum i vinkel med fönster i tre väderstreck. Plats finns för stort matsalsmöblemang och rummets vinkel blir en perfekt hörna för soffa och tv!

KÖK

Kök i vitt med profilerade luckor och bänkskiva i ek. Ovan bänkskivan sitter vitt kakel med fasade kanter.
Vitvarorna består av fullhöjds kyl och frys från Electrolux, spis med häll från Electrolux och diskmaskin från Whirlpool.
I köket finns också en bra vardags och frukostmatplats vid fönstren.

SOVRUM 1

Entréplan erbjuder även ett sovrum. Beläget vid utgången till trädgården och med fönster åt densamma.
Ett rejält rum med plats för både säng och förvaring.

BADRUM

Helkaklat badrum i ljusa färger inrett med badkar, handfat och wc. Kakel och klinker går i ljus nyans.

ALLRUM OVANVÅNING

Trappa från hallen på entréplan leder till ovanvåningens stora allrum som ligger i husets mitt. År ena hållet är det fönster i stor takkupa och åt det andra är det stora fönster och utgång till indragen och skyddad balkong ovan husets entré.
Själva rummet ger möjlighet till både tv-hörna, kontorsplats och lekdel till barnen. Från rummet nås även ovanvåningens badrum.
Parkett på golvet.

SOVRUM 2

Ovanvåningens och husets största sovrum. Rummet är idag försett med garderober utmed ena väggen och även med garderober som avdelare mellan ingången och

SOVRUM 3 och 4

Sovrum 3 och 4 ligger åt söder och är likande i storlek. Perfekt storlek för barnrum! Golvet är parkett i de båda och det finns garderober till förvaring.

BADRUM OVANVÅNING

Även ovanvåningen har ett badrum. Det är helkaklat i ljusa färger och inrett med dusch, handfat och wc.

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Fast.beteckning
Gärdsmygen 2
Adress
Vintapparegatan 6
Område
Ödåkra
Kommun
Helsingborg
Pris
3 995 000 kr
Upplåtelseform
Friköpt
Antal rum
6 rok, varav 4 sovrum
Boarea/biarea
160/10 kvm / Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnad

Byggnadstyp
1 ½ plan med källare o krypgrund
Byggnadsår
1909
Fasad
Puts och tegel
Stomme
Sten
Fönster
Blandat 1 - 3 glasfönster
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Plåt
Grundmur
Natursten
Tak
Eternit
Uppvärmning
Fjärrvärme
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag
Övriga byggnader
Dubbelgarage och lekstuga
Övrigt
Möjlighet finns att få i princip alla fönster utbytta via Trafikverket. Se bifogat dokument för mer information.

Tomten

670 kvm. Trädgårdstomt

Uteplats

Uteplats i skyddat västerläge.

Vid önskemål installerar Trafikverket bullerskärmar vid uteplatsen. Alternativt finns möjligheten att själv ombesörja byggnation av bullerskydd mot ekonomisk ersättning från Trafikverket.

Bilplats

Dubbelgarage samt biluppställningsplats.

TV- och internetanslutning

Bredband: ADSL.

Driftkostnader

Uppvärmning
15 000 kr
Hushållsel
6 000 kr
Vatten/avlopp
3 600 kr
Renhållning
4 800 kr
Försäkring
4 800 kr
Summa
34 200 kr
(fastighetsavgift/skatt på 8 524 kr tillkommer)

Energideklaration

Status
Utförd (2019-05-02)
Prestanda
156 kWh/m2/år
Primärtenergital
171 kWh/m2/år
Energiklass
F

El

Elbolag:
Öresundskraft

Försäkring

Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Övriga byggnader

Dubbelgarage och lekstuga

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 782 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Värdeår
1929
Byggnadsvärde
1 313 000 kr
Markvärde
469 000 kr
Skatt/avgift
8 524 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 7 st pantbrev om 3 196 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Byggnadsplan

Intresseanmälan