Sälj med oss Till salu Om oss Våra partners Kontakt

Ljungaskog 183

Ljungaskog

3 rok
66 kvm
995 000 kr
Alla bilder

Avkoppling och livskvalité

I mysiga Ljungaskog erbjuds nu detta vinterbonade fritidshus eller permanentboende. Det är tillgängligt omgående och säljes delvis möblerat.

Omgärdad av skog och ett behagligt lugnt finns denna oas som kan bli er redan till sommaren.
Väl underhållet hus där det bara är att flytta in och njuta. Läs om alla renoveringar under fliken "interiör".
Här har man gott om plats för lek och umgänge samt kanske ha en sommarodling. Det stora trädäcket av sibirisk lärk passar perfekt för kasedans och stora middagsbjudningar. På tomten finns en förrådsbyggnad.

Husets planlösning fördelar sig enligt följande:
Innan vi stiger in har vi ett pannrum samt elcentralen samt ett separat förrådsutrymme till grillen och dynorna exempelvis. Det renoverade och helkaklade duschrummet med golvvärme nås vid entrén.
Vi kliver in och har en hall med avhängning till höger samt en mysig wc med vask och fönster. Vidare kommer vi till köket som är av modell äldre men i fint skick och här finns en bra frukostplats. Vid köket nås de två sovrummen. Storstugan är luftig och inbjudande med plats för umgänge vid kaminen. Här finns plats till soffgruppen och matsalsmöblemang. Från detta rum går man ut till uterummet som har utgång till trädgårdens entrésida.

Vattenprov är genomfört med tjänligt vatten som resultat och handlingen finns att ladda ner som pdf under fliken Dokument!

Vägkommunikationerna är goda, bland annat genomkorsar E4:an kommunen med direktinfarter till kommunens samtliga tätorter. Hamnen i Helsingborg, flygplatsen i Ängelholm och stambanan i Hässleholm ligger alla inom en halvtimmes bilfärd från Örkelljunga. Det finns ett brett utbud av olika fritidsaktiviteter och sevärdheter. Woodlands country club med golfbana ligger bara några kilometer bort. Här finn dessutom möjlighet till bland annat bad, vandring, cykling, hyra båt samt goda förutsättningar för ett varierat fritidsfiske.

Typ
Friliggande villa
Pris
995 000 kr som utgångspris
Boarea
66 kvm
Antal rum
3 rum, varav 2 sovrum
Tomtarea
1 052 kvm
Område
Ljungaskog
Roger Billsten
Fastighetsmäklare
roger@3etage.se 0735-179333 Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för visning på 0735-179333 alternativt roger@3etage.se
Planritning Planritning

Renoveringar

2003: Installerat braskamin
2004: Byggt trädäck med sibiriskt lärkträd, byggt bod och installerat el, satt in 3-glas, nya oljefyllda el-element, nytt tak i plåt med tilläggsisolering samt ny råspont och lagt takpapp, ny pump och vattenberedare.
2005: Renoverat toalett.
2006: Lockpanel och tilläggsisolering.
2007: Nytt innertak, målat allt inomhus, nytt golv i kök toa sovrum, målat hela huset utvändigt.
2008: Renoverat och helkaklat duschen.
2009: Tilläggsisolerat vinden.
2020: Målat huset utvändigt.
2021: Vattenprov är genomfört med tjänligt vatten som resultat och handlingen finns att ladda ner som pdf under fliken Dokument.

Bra att veta

Förbered dig så mycket du kan för att få bästa förutsättningar när eventuell budgivning kommer igång genom att:
•Kontakta din bank angående lånelöfte eller så ber jag vår samarbetspartner kontakta dig för ett erbjudande.
•Äger du ditt boende idag? Behöver du sälja för att kunna köpa nytt? Jag hjälper dig gärna med en värdering och planerar din försäljning på bästa sätt.

Vatten/Avlopp/Väg

Läs de annonserade pdf´erna under fliken Dokument för mer information kring det enskilda vattnet, avloppet och nyttjandet av vägen. Vattenprov är genomfört med tjänligt vatten som resultat och handlingen finns att ladda ner som pdf under fliken Dokument!

Vedbod samt infart

Vedboden som är vidbyggd förrådet är placerad på grannfastigheten och måste vid ev anmodan tas ned. Infarten är delvis via grannfastigheten och vid ev anmodan måste ny infart ordnas.

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Fast.beteckning
Ljungaskog 13:30
Adress
Ljungaskog 183
Område
Ljungaskog
Kommun
Örkelljunga
Pris
995 000 kr
Upplåtelseform
Friköpt
Antal rum
3 rok, varav 2 sovrum
Boarea
66 kvm / Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnad

Byggnadstyp
1-plan med torpagrund
Byggnadsår
1971
Fasad
Stående träpanel
Stomme
Trä
Fönster
2 samt 3-glasfönster
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Plåt
Grundmur
Lättbetong
Tak
Plåt
Grund
Plintar
Uppvärmning
Direktverkande el, oljefyllda element samt kamin
Vatten/avlopp
Enskilt vatten, Enskilt avlopp.
Ventilation
Självdrag
Övriga byggnader
Förrådsbyggnad

Tomten

1 052 kvm. Naturtomt

Uteplats

Trädäck av sibirisk lärk

Bilplats

Parkering på tomten

TV- och internetanslutning

TV: Antenn.

Driftkostnader

Hushållsel
5 000 kr
Sotning
600 kr
Renhållning
2 000 kr
Summa
7 600 kr
(fastighetsavgift/skatt på 3 450 kr tillkommer)

Uppskattad driftkostnad. Huset har använts sporadiskt. Denna summa varierar beroende på familjesammansättning, ålder på vitvaror samt vanor. Försäkring tillkommer.

Energideklaration

Status
Utförd (2021-06-15)
Primärtenergital
109 kWh/m2/år
Energiklass
D

Försäkring

Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Övriga byggnader

Förrådsbyggnad

Ekonomi

Taxeringsvärde
460 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Värdeår
1971
Byggnadsvärde
359 000 kr
Markvärde
101 000 kr
Skatt/avgift
3 450 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 5 st pantbrev om 210 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Örkelljunga Ljungaskog GA:2 ändamål: Vägar

Intresseanmälan