Sälj med oss Till salu Om oss Våra partners Kontakt

Hjortshögsvägen 296

Vasatorp

9 rok
350 kvm
10 995 000 kr
Alla bilder

Pampig villa på privat läge!

Strax efter Vasatorps golfbana finner vi detta pampiga boende där inget har lämnats åt slumpen. Utan tvekan ett av marknadens häftigaste hem där allt man kan tänkas vilja ha till sitt boende har tagits med i beaktning vid uppförandet. Boningshuset har en golvyta om ca 425 m2 med häftiga inslag såsom öppet upp i nock, spatiösa avdelningar samt en mycket fin kontakt med trädgården och poolområdet. Förutom boningshuset så tillkommer ett mindre poolhus, trippel garage samt en lägenhet om ca 75 m2. Genom öppningsbara grindar tar vi oss in till området. Hela fastigheten är inhägnad med murar och häckar. Vid uppfarten finner vi rymligt garage för 3 bilar med seperat lägenhet om ca 75 m2 ovanpå. Därefter nås boningshuset. Bostaden är något utöver det vanliga med spektakulär arkitektur där stora delar är öppet upp i nock, härliga takfönster, storartad planlösning och ständig kontakt med poolområdet. Centralt placerat finner vi köket som förutom storleken utrustats med den bästa maskinparken från Siemens. Extra djupa bänkar tillsammans med en rejäl köksö skapar de bästa förutsättningar för matlagningslyx. Takhöjden är rejäl om ca 7 meter och kontakten med vardagsrum och utemiljö är påtaglig, Vardagsrummet är även det stort till ytan. Plats för största av soffor och samma fina arkitektur som i köket går som en röd tråd mellan dessa avdelningar. Bortre gaveln från köket har planerats som sovavdelning. Dubbla sovrum till barnen längst ena sidan och ett riktigt häftigt master bedroom på andra sidan. Mellan rummen finner vi ett mindre allrum. Master Bedrom har även ett badrum "en suite" som är stort och lyxigt inrett med fina material. Förutom ovan ting så finner vi ännu ett badrum samt tvättavdelning vid entrén. Huset har byggts med två seperat ovanplan vilka nås från köksavdelningen. Den mindre av ovanvåningarna är planerat som allrum med gott om plats för soffgrupp och socialt häng med familjen. Härlig utsikt över fälten samt spatiös rymd ner mot köket skapar en mycket trevlig atmosfär. Andra ovanvåningen är generöst anpassat för tonåringen. Här finner vi stort sovrum, badrum samt ett allrum som kryddas av en egen uteplats, allt i mycket fint samklang med resten av huset. Därefter tar vi oss ut till trädgården. Som nämnt så är hela huset inhägnat och på baksidan har man skapat ett poolområde av bästa modellen. Förutom stor pool så har man även här en Jacuzzi samt ett mindre poolhus med dusch. Mellan huskropparna har en skyddad uteplats skapats och hela avdelningen är helt anpassad för stora sociala tillställningar i solen. En bostad som har all tänkbar lyx helt enkelt!

Varmt välkommen att boka in er på visning med oss på 3etage!

Typ
Friliggande villa
Pris
10 995 000 kr eller enligt ök
Boarea /biarea
350/140 kvm
Antal rum
9 rum, varav 4 sovrum
Tomtarea
1 958 kvm
Område
Vasatorp
Alexander Persson
Fastighetsmäklare
alexander@3etage.se 0735-179331 Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för visning på 0735-179331 alternativt alexander@3etage.se
Planritning Entréplan
Planritning Ovanplan
Planritning Garage
Planritning Lägenhet

Entré/Hall

Praktisk entré med avhängning. Betonggolv samt slätspacklade och målade väggar.

Kök/Matplas

Riktigt häftigt kök med nästa 6 meter upp till nock. Flertalet (eldrivna) takfönster tillsammans med skjutpartier ut mot poolområdet skapar ljus i rymden. Stort kök med extra djupa bänkskivor av komposit. Inredningen kommer från Arrendo och en riktigt häftig maskinpark följer genom dubbla 80cm bred kyl och samma för frys från Siemens -20. Även spisen är 80 cm bred med stor fläkt, integrerad stor ugn, Micro, kaffemaskin och diskmaskin, även detta från Siemens. Matplatsen är rejäl med plats för långbord. Betonggolv genom hela nedanplan samt putsade väggar.

Vardagsrum

Samma häftiga planlösning med nästan 6 meter i takhöjd. Rejält med ljusinsläpp och plats för stora soffot och gott om möblering. Betonggolv med putsade väggar.

Allrum

Allrum mellan nedre plans sovrum. Betonggolv samt en av två ingångar till badrummet i denna avdelning. Putsade väggar.

Sovrum 1

Ett av ungdomsrummen på nedre plan, betonggolv samt putsade väggar.

Sovrum 2

Andra av ungdomsrummen på nedre plan. Betongolv samt putsde väggar.

Master Bedroom

Rejält sovrum med all tänkbar lyx. Kontakt med poolområdet genom altandörr och riktigt stor förvaring genom garderober. Egen entré till badrummet och helt separerat från resterade delar av bostaden. Betonggolv, putsade väggar och panel i taket.

Badrum "en suite"

Lyxigt badrum med både stor dusch och badkar. Exklusiv inredning och fina materialval. Kakel på golv och klinker på väggar. Stor dubbel kommod samt toalett.

Badrum (gäst)

Helkaklat i fina material. Utrustat med tvättkommod, toalett samt dusch.

Grovkök

Grovkök med tvättavdelning. Bra med förvaring samt vask. Klinker på golv.

Allrum (ena ovanplan)

Härligt vardagsrum med utsikt över fält och ner mot köksdelen. Bra med plats för stor soffgrupp. Ekparkett på golv och slätputsade väggar.

Allrum (andra ovanpla)n)

Avdelande allrum på andra ovanvåningen. Perfekt som ungdomsavdelning med egen uteplats. Parkett på golv och slätputsade väggar.

Sovrum

Lyxigt ungdomsrum med gott om plats och förvaring. Parkett på golv och slätputsade väggar.

Badrum

Helkaklat och fräscht badrum i fina material. Utrustat med dusch, toalett och tvättkommod.

Gästlägehet

Fin gästlägenhet som även går att hyra ut. Fullutrustat kök, sovrum och helkaklat badrum med egen tvättmaskin och torktumlare. 70-75m2 stort.

Garage

Trippel garage av modellen större. Ett riktigt lyxigt ställe för den bilintresserade.

Poolhus

Poolhus med 2 st sovrum toalett och dusch

Utemiljö

Stor tomt om dryga 2000m2. Perfekt balans mellan lättskött och vackert. Murar och häckar gör det helt privat och fina planteringar samt utebelysning skapar vaddigt fin miljö. Poolområdet är helt fantastiskt med påkostad pool samt jacuzzi. Flertalet uteplatser både skyddade och öppna.

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Fast.beteckning
Hjortshög 8:22
Adress
Hjortshögsvägen 296
Område
Vasatorp
Kommun
Helsingborg
Pris
10 995 000 kr
Upplåtelseform
Friköpt
Antal rum
9 rok, varav 4 sovrum
Boarea/biarea
350/140 kvm / Area enl ritning

Byggnad

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggnadsår
2016
Fasad
Puts
Stomme
Lättbetong
Fönster
3-glasfönster isoler (elektriska takfönster)
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Målad plåt
Tak
Tegel
Grund
Betongplatta
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump med återvinning
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten och kommunalt avlopps.
Ventilation
Återvinning Systemair Save VTR 500
Övriga byggnader
Poolhus, garage och lägenhet.

Tomten

1 958 kvm. Stor tomt inhägnad med mur och hög häck. Poolen 11,25x2,7 meter i dimission. Pooltak Poop P7-NO-Rail

Uteplats

Gott om uteplatser. Påkostat och lyxigt poolområde med både jacuzzi och pool. Flertalet uteplatser både skyddade och öppna. Tomten är planerad för att vara så lättskött som möjligt. Väldigt trevlig kvällsbelysning runt hela fastigheten.

Bilplats

Överdimensionerat trippel garage samt biluppställningsplatser.

TV- och internetanslutning

TV: Fiber. Bredband: Fiber.

Driftkostnader

Uppvärmning
20 000 kr
Hushållsel
6 000 kr
Vatten/avlopp
5 000 kr
Renhållning
2 500 kr
Försäkring
6 000 kr
Summa
39 500 kr
(fastighetsavgift/skatt på 2 580 kr tillkommer)

Tillkommer värme för pool

Energideklaration

Status
Beställd

Försäkring

Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Övriga byggnader

Poolhus, garage och lägenhet.

Ekonomi

Taxeringsvärde
258 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Markvärde
258 000 kr
Skatt/avgift
2 580 kr
Typkod
210, Småhusenhet, tomtmark

Pantbrev

Totalt 3 st pantbrev om 3 470 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Inskrivna servitut och övriga gravationer
Avtalsservitut Utfart
Rättigheter förmån
Förmån: Avtalsservitut: Utfart, D201600077295:2.1
Rättigheter last
Last: Avtalsservitut: Utfart, D201600077295:1.1

Intresseanmälan