Sälj med oss Till salu Om oss Våra partners Kontakt Karriär

Herrgårdsvägen 8

Laröd

6 rok
136 kvm
4 995 000 kr
Alla bilder
Pre sale

Smakfullt gavelradhus i barnidyll

Smakfullt renoverat gavelradhus inbäddat i lummig barn-idyll, med direkt närhet till hästhagar, skog, grönområden, skola och idrottsplats. Ett hem med en fantastisk känsla och karaktär, så väl invändigt som utvändigt. I hela huset ligger ett nylagt härdat ekgolv i breda stavar, samtliga ytskikt är målade i genomtänkta kulörer med diverse läckra tapeter. På entréplan finner man stora sällskapsytor med vardagsrum och matsal i fil, kök med gott om förvaring, sovrum med klädkammare och garderob samt separat tvättstuga och badrum. En trappa upp finner man tre rejäla sovrum varav master bedroom har öppet till nock och egen klädkammare. Gemensamt allrum i mitten plus en riktigt läckert badrum i travertin-sten. Den insynsskyddade och väl genomtänkta trädgården med sina olika "rum" nyttjas från tidig vår till sen höst. Här finns loungedel, matplats, odlingslådor och ett utekök i betong som ingår i köpet. Just gavelläget är en stor fördel då man kan gå runt huset. På tomten finns även ett rejält förråd till diverse förvaring och trädgårdsredskap. Genomtänkt planlösning med hela fyra sovrum, badrum på båda plan samt stora sällskapsytor.

Här bor man lugnt och skönt, i en väldigt familjär och välskött samfällighet som tillhandhar garage- och parkeringsplatser (går att hyra), övernattningslägenhet, festlokal, diverse lekplatser och mycket mer. Man har gångavstånd till havet vid hamnplan, flertalet skolor och förskolor, till Hittarps IP med idrottshall, fotbollsplaner, padel, tennis och boule samt till Hittarps ridklubb. Tryggare miljö för era barn att växa upp i får man verkligen leta efter!

Typ
Friliggande villa
Pris
4 995 000 kr
Boarea
136 kvm
Antal rum
6 rum, varav 4 sovrum
Tomtarea
258 kvm
Område
Laröd
Martin Persson
Fastighetsmäklare
martin@3etage.se 0735-179338 Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för visning på 0735-179338 alternativt martin@3etage.se
Planritning Entréplan
Planritning Ovanplan

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Fast.beteckning
Trolleholm 17
Adress
Herrgårdsvägen 8
Område
Laröd
Kommun
Helsingborg
Pris
4 995 000 kr
Upplåtelseform
Friköpt
Antal rum
6 rok, varav 4 sovrum
Boarea
136 kvm / Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnad

Byggnadstyp
1 ½ plan radhus
Byggnadsår
1985
Fasad
Slammad tegel
Stomme
Trä
Fönster
3glas isoler
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Målad plåt
Tak
Tegelpannor
Grund
Platta på mark
Uppvärmning
Elpanna med vattenburen värme
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Mekanisk frånluft
Renovering
Tvättstuga -07
Badrum uppe -07 Badrum nere -05
Kvik kök -08
Fönster -08
Takkupor, plus plåt fram och baksida -09
Tvättmaskin och torktumlare -18
Spis, kyl och frys -19
Nya golv och ytskikt plus dörrkarmar och dörrfoder -21
Service på elpannan -21
Övriga byggnader
Stor förrådsbyggnad på tomten

Tomten

258 kvm.

Bilplats

Garageplats och/eller p-plats finns att hyra.

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber.

Driftkostnader

Uppvärmning
24 000 kr
Vatten/avlopp
3 200 kr
Väg/samfällighetsavgift
4 800 kr
Försäkring
6 000 kr
Summa
38 000 kr
(fastighetsavgift/skatt på 8 874 kr tillkommer)

I kostnaden för uppvärmning ingår även kostnaden för el-handel och el-nät. I samfälligheten ingår sophantering, områdesskötsel och garage/p-plats kan hyras. I samfälligheten finns även festlokal, övernattningslägenhet och flertalet lekplatser.

Energideklaration

Status
Utförd (2014-10-07)
Prestanda
119 kWh/m2/år
Energiklass
F

Försäkring

Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Övriga byggnader

Stor förrådsbyggnad på tomten

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 902 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Värdeår
1985
Byggnadsvärde
1 948 000 kr
Markvärde
954 000 kr
Skatt/avgift
8 874 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 6 st pantbrev om 3 190 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Detaljplan
Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Helsingborg Hittarp GA:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio-tv och/eller tele, Elledningar och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning

Intresseanmälan