Sälj med oss Till salu Om oss Våra partners Kontakt

Anemongatan 38

Bårslöv

4 rok
95 kvm
2 500 000 kr
Alla bilder

Perfekta familjeboendet på gavelläge med Bårslövs skola på gångavstånd!

Välkomna till Anemongatan 38 och detta mysiga radhus med allt man kan önska sig.
Förutom en trevlig uteplats perfekt för sommardagarna så bjuder bostaden på härliga social ytor invändigt.
In för entrén blir man välkomnad av det stora köket i en perfekt öppen planlösning. Här kan man möblera lite som man vill och bara fantasin sätter sina gränser. En snygg köksö ger plats åt 3 personer där man med fördel kan förtära frukosten eller varför inte låta gästerna njuta av din matlagning? Här finns även gott om plats för ett större matbord som man kan sätta på ett par olika ställen. Köket i sig är snyggt och fräscht med svarta luckor och vitt kakel ovan diskbänk. Maskinparken är komplett med kyl/frys, spis samt en nyinstallerad diskmaskin (-20). Vidare finner vi ett stort och ljust vardagsrum med ett härligt ljusinsläpp från alla stora fönster, här finns det gott om plats för större soffgrupp samt matbord om man skulle vilja det. Här erbjuds tre sovrum där två av dem återfinns på ena sidan av bostaden perfekt för barnen, det tredje master bedroom ligger i anslutning till vardagsrummet lite mer avskiljt och perfekt till de vuxna. Till råga på allt så får ni här även två fullutrustade stora badrum med både dusch, wc och vask. I samband med köket finner vi även tvättstugan med nyinstallerad tvättmaskin och torktumlare.

Sammantaget ett härligt familjeradhus i mycket gott skick, bara till att flytta in!

Bårslöv erbjuder allt för barnfamiljen, här finner man Bårslövsskolan med årskurs 1-9 på perfekt promenad avstånd drygt 200 m från hemmet, flertalet förskolor samt goda kommunikationer. Med bil når du Helsingborg centrum på ca 15 minuter.

Välkomna att boka visning med ansvarig mäklare!

Typ
Friliggande villa
Pris
2 500 000 kr
Boarea
95 kvm
Antal rum
4 rum, varav 3 sovrum
Tomtarea
189 kvm
Område
Bårslöv
Kontakta mäklaren för visning på 073-5179332 alternativt robin@3etage.se

Budgivning

Högsta bud 2 455 000 kr

GENERELLT

Vita väggar, ljusgrå laminatgolv i vardagsrum och sovrum 1, mörk laminatgolv i övriga rum.

KÖK

Stort kök i svart med vitt kakel ovan diskbänk. Stor köksö som ger extra arbetsyta, komplett maskinpark bestående av kyl/frys, ugn, micro, spis, fläkt samt nyistallerad diskmaskin (-20). Plats för matbord åt 4-6 personer.

VARDAGSRUM

Stort och ljust med nylagt laminatgolv, gott om ljusinsläpp från fönsterna. Gott om plats för större soffgrupp samt ytterligare möblemang.

MASTER BEDROOM

I anslutning till vardagsrummet, stort med plats för dubbelsäng samt förvaringsytor.

BADRUM 1

Totalalrenoverat 2013, våtrumsintyg finns. Helkaklat i sobra färger med dusch, kommod, spegelskåp samt wc

BADRUM 2

Totalalrenoverat 2013, våtrumsintyg finns. Helkaklat i mörkgrått och vitt, dusch, kommod, spegelskåp samt WC

SOVRUM 2 OCH 3

Perfekt barnrum, plats för säng samt yttreligare möblemang

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Fast.beteckning
Sparren 8
Adress
Anemongatan 38
Område
Bårslöv
Kommun
Helsingborg
Pris
2 500 000 kr
Upplåtelseform
Friköpt
Antal rum
4 rok, varav 3 sovrum
Boarea
95 kvm / Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnad

Byggnadstyp
1 plans radhus
Byggnadsår
1975
Fasad
Tegel, träpanel
Stomme
Trä
Fönster
2-glasfönster
Tak
Papp
Grund
Platta på mark
Uppvärmning
Direktverkande el, luft/luft värmepump
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag
Renovering
2020: laminatgolv i vardagsrum samt ett av sovrummen 2020: Tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare
2020: Varmvattenberedare
2020: Diskmaskin
Övriga byggnader
Förråd på uteplatsen ca 10m2

Tomten

189 kvm.

Uteplats

Stenlagd uteplats med gott om plats för lek och sällskapsytor

Bilplats

Garage i länga samt fri parkering längs med gatan

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber.

Driftkostnader

Uppvärmning
20 000 kr
Väg/samfällighetsavgift
13 200 kr
Försäkring
4 000 kr
Summa
37 200 kr
(fastighetsavgift/skatt på 7 620 kr tillkommer)

Driftskostnaderna är individuella och beror på den enskilda förbrukningen. I uppvärmning ingår kostnaden för el I samfällighetsavgiften ingår sopavgift, vatten/avlopps kostnader, garage samt snöröjning

Energideklaration

Status
Utförd (2019-07-16)
Prestanda
69 kWh/m2/år
Primärtenergital
119 kWh/m2/år
Energiklass
D

Försäkring

Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Övriga byggnader

Förråd på uteplatsen ca 10m2

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 016 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Värdeår
1975
Byggnadsvärde
755 000 kr
Markvärde
261 000 kr
Skatt/avgift
7 620 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 3 st pantbrev om 500 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Stadsplan
Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Helsingborg Bårslöv GA:4 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio-tv och/eller tele, Elledningar och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Övrigt

Intresseanmälan