Sälj med oss Till salu Om oss Våra partners Kontakt

Brandstorpsvägen 249-9

Viken

13 rok
450 kvm
15 900 000 kr
Alla bilder

Utan tvekan ett av Kullabygdens mest spektakulära hem - Gategården!

Varmt välkomna till Gategården - Utan tvekan ett av Utan tvekan ett av Kullabygdens mest spektakulära hem!

Ett av Kullabygdens största boenden som är genomgående i riktigt bra skick. Huset samspelar väl med naturen och kontakten med poolområdet är magisk. Här finns även ett fullutrustat poolhus. Bostaden mäter ca 450 m2 med stora sociala avdelningar, gott om sovrum och flertalet badrum, allt renoverat med exklusiva material och med tidsandan i beaktning. Ovanplan huserar såväl boendedelar som vardagsrum och allrum. Förutom allt detta så finner man även en extra lägenhet om ca 80 m2 samt en riktigt stor loge. Hela gården är omgiven av en stor park som angränsar till vackra rapsfält och lugn & ro. Helt enkelt ett drömboende för den som söker sitt nästa hem i Kullabygden!

Här finns mängder av möjligheter att ta till vara på. Logen är rejäl (ca 180m2) med 8 meters takhöjd. För verksamhet, hobby eller stall, fungerar denna del utmärkt. Med nästat 2 hektar mark kan man även utveckla fastigheten med exempelvis hagar eller fler byggnader. Hur som helst, bostaden är idag planerad för att kunna bo så bekvämt som möjligt och med så lite bekymmer som möjligt. Hela fastigheten är genomgående i väldigt bra skick med klassiska samt tidsenliga materialval!

Varmt välkommen att anmäla ert intresse till detta mycket spännande boende!

Typ
Friliggande villa
Pris
15 900 000 kr Prisidé
Boarea /biarea
450/18 kvm
Antal rum
13 rum, varav 5–6 sovrum
Tomtarea
19 560 kvm
Område
Viken
Alexander Persson
Fastighetsmäklare
alexander@3etage.se 0735-179331 Intresseanmälan
Hannah Kjell
Assisterande mäklare
hannah@3etage.se 0735-179 336
Kontakta mäklaren för visning på 0735-179331 alternativt alexander@3etage.se

Budgivning

Bud finns. Kontakta ansvarig mäklare.

Planritning Nedre Plan
Planritning Övre Plan
Planritning Poolområde

Nedre plan

Nedre plan är stort tillytan. Genomgående golvvärme tillsammans med brädgolv och putsade väggskikt. Här erbjuds 2-3 sovrum, vardagsrum, allrum, teknikrum samt kök. Köket är enormt och specialanpassat efter ägarens önskemål - helt anpassat för stora middagar med sociala tillställningar för många. Genom hela nedre plan har vi en trevlig kontakt med pool området. Badrummet och våtutrymmen är renoverade med höga materialval samt är hallens golv beklätt med kalksten.

Övre plan

Pampig trapp tar oss upp till familjens avdelning. Här finner vi 2.3 sovrum varav "master bedrom" har eget "en suite" badrum. Förutom detta badrum så finner vi även ett till ungdomarna eller gästerna. Samma genomgående tema med kontakt mot poolområde och utemiljö genom franska balkonger. Hela ovanplan har golvvärme och brädgolv och allt är i väldigt fint skick. Självlara ytor för både vardagsrum och allrum.

Extra lägenhet

Lägenhet om ca 80m2 som går att integrera med bodelarna. Även här finner vi riktigt fint badrum samt även boende delar, förråd och access till logen.

Poolhus

Helt nyrenoverat med eget kök och badrum. Superkontakt med poolområdet och praktisk klinker på golv. Här kan man även anordna med sovplats genom loftet.

Utemiljö

Fantastiska omgivningar och stor trädgård/park som omger huset. Möjligheterna är enorma och endast fatasin sätter gränserna.

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Fast.beteckning
Buskeröd 7:49
Adress
Brandstorpsvägen 249-9
Område
Viken
Kommun
Höganäs
Pris
15 900 000 kr
Upplåtelseform
Friköpt
Antal rum
13 rok, varav 5–6 sovrum
Boarea/biarea
450/18 kvm / Areauppgifter enligt taxeringsinformationen Förutom boningshus om ca 450m2 så tillkommer det poolhus om ca 50m2 samt lägenhet om ca 80m2.

Byggnad

Byggnadstyp
1 ½ plan i vinkel
Byggnadsår
1929 (Gården har ursprung från tidigt 1800-tal)
Fasad
Puts
Stomme
Tegel/Trä
Fönster
2-glasfönster isoler
Bjälklag
Betong/Trä
Plåtarbete
Rheinzink och målad plåt
Tak
Vasstak
Grund
Platta på mark
Uppvärmning
Jordvärme (vattenburen golvvärme överallt)
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Enskilt avlopp genom Alnarpssystem (helt underhållsfritt)
Ventilation
Mekanisk frånluft
Renovering
Hela bostaden har genomgått en totalrenovering de senaste åren. Seperat lista kommer kunna ges till spekulanter på alla renoveringar samt material.
Övriga byggnader
Poolhus, stor loge om ca 200m2 med 7-8 meter i takhöjd, extra lägenhet med kontor samt förrådsbyggnad.

Tomten

19 560 kvm. Enorm tomt med egen park och gott om uteplatser.

Bilplats

Loge som kan fungera som garage

TV- och internetanslutning

TV: Fiber. Bredband: Fiber.

Driftkostnader

Uppvärmning
40 000 kr
Hushållsel
8 000 kr
Vatten/avlopp
6 000 kr
Renhållning
2 500 kr
Försäkring
6 000 kr
Summa
62 500 kr
(fastighetsavgift/skatt på 9 979 kr tillkommer)

Besiktning

Bostaden är besiktigad.

Energideklaration

Status
Utförd (2016-03-18)
Prestanda
32 kWh/m2/år
Energiklass
B

Försäkring

Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Övriga byggnader

Poolhus, stor loge om ca 200m2 med 7-8 meter i takhöjd, extra lägenhet med kontor samt förrådsbyggnad.

Ekonomi

Taxeringsvärde
4 398 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Värdeår
1929
Byggnadsvärde
4 056 000 kr
Markvärde
342 000 kr
Skatt/avgift
9 979 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 6 st pantbrev om 3 500 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Viltvårdsområde Fornlämning (1 st)

Intresseanmälan