Sälj med oss Till salu Om oss Våra partners Kontakt

Sundsvallsgatan 23

Husensjö

5 rok
96 kvm
3 795 000 kr
Alla bilder

Skapa ditt drömboende på Fältabacken!

Välplanerat 50-talshus med hörntomt i Fältabackens lugna villaidyll! Ypperligt läge för er som önskar sätta er egen prägel på ert nästa boende!

Längst ner på Sundsvallsgatan finner vi detta charmiga 50-talshus med grönområdet Backängen som närmsta granne. Här finns alla möjligheter för er som vill skapa något eget i ett väletablerat och stabilt villaområde nära stan.

Entréplan erbjuder samvaroutrymmen i form av kök, vardagsrum och uterum, men även de mer privata delarna bestående av två större sovrum och badrum.
Vardagsrummet har från början varit avdelat och på så vis gett möjlighet till ett extra sovrum. Möjligheten att dela av finns givetvis fortfarande kvar för den som har behov av ytterligare rum.
Utanför uterummet finns en lekvänlig och uppväxt trädgård i bra solläge.

På husets ovanvåning inryms idag ett sovrum på husets ena gavel och ett allrum på den andra.
Källarplan är inrett för att på ett smidigt sätt kunna utnyttjas som en del av bostaden och har till stor del använts som just det under många år. Det finns här en riktigt stor "Gillestuga" som antingen kan fungera som ett tonårsrum, lekrum eller kanske biorum. Dessutom finns mycket praktiska utrymmen i form av bl a diverse förråd, verkstad samt tvättstuga.

På utsidan finns praktisk Carport med förråd i byggnadens förlängning samt en fristående lekstuga.

Huset är förbesiktigat, kontakta mäklaren för mer information!

Välkommen att boka tid för visning med ansvarig mäklare!

Typ
Friliggande villa
Pris
3 795 000 kr utgångspris
Boarea /biarea
96/105 kvm
Antal rum
5 rum, varav 3–4 sovrum
Tomtarea
462 kvm
Område
Husensjö
Andreas Schultz
Fastighetsmäklare
andreas@3etage.se 0735-179334 Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för visning på 0735-179334 alternativt andreas@3etage.se

Budgivning

Högsta bud 3 725 000 kr
Planritning Entréplan
Planritning Alternativ planlösning entréplan
Planritning Vindsplan
Planritning Källarplan

VARDAGSRUM

Stort vardagsrum med parkettgolv och gott om plats för såväl matsalsmöblemang som soffhörna och tv. Fönster finns i två väderstreck och möjlighet finns att dela av rummet för att få ett ytterligare sovrum.
I vardagsrummet finns även öppenspis och utgång till uterum.

KÖK

Kök med inredning av äldre modell. Plastmatta på golvet och plats för matplats. I köket finns både trappa ner till källaren samt köksingång.

SOVRUM 1

Sovrum 1 har fönster åt trädgården och inbyggda garderober längs ena väggen. På golvet är det plastmatta.

SOVRUM 2

Sovrum 2 används idag som TV-rum och även här finns inbyggd garderob bakom dörren. Trägolv.

BADRUM

Badrum med kakel i klassiskt 50-talssnitt och utseende! Inredningen består av badkar, handfat och wc. Även badrummet, likt köket, är alltså av äldre modell.

OVANVÅNING

På ovanvåningen finns ett större sovrum och ett allrum eller lekrum. Golvet är laminat och det finns fönster på husets båda gavlar samt i kupa åt söder.

KÄLLARE

Stor och användbar källare som bland annat inrymmer en stor Gillestuga, tvättstuga, verkstad och diverse bra förrådsutrymmen.
Rejäl takhöjd gör källaren extra användbar.

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Fast.beteckning
Greta 5
Adress
Sundsvallsgatan 23
Område
Husensjö
Kommun
Helsingborg
Pris
3 795 000 kr
Upplåtelseform
Friköpt
Antal rum
5 rok, varav 3–4 sovrum
Boarea/biarea
96/105 kvm / Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnad

Byggnadstyp
1 ½ plan med källare
Byggnadsår
1953
Fasad
Tegel
Stomme
Siporex
Fönster
3-glasfönster
Bjälklag
Trä och Siporex
Plåtarbete
Plåt
Tak
Tegel
Grund
Källare
Uppvärmning
Luft/vatten-värmepump
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag och pax-fläkt
Övriga byggnader
Carport med förråd i byggnadens förlängning

Tomten

462 kvm. Hörntomt

Uteplats

Stort uterum med stensatt uteplats utanför.

Bilplats

Carport med förråd i byggnadens förlängning.

Driftkostnader

Hushållsel
28 000 kr
Vatten/avlopp
3 575 kr
Renhållning
2 700 kr
Försäkring
4 000 kr
Summa
38 275 kr
(fastighetsavgift/skatt på 8 524 kr tillkommer)

Kostnaden för "EL" innefattar både kostnad för hushållsel och uppvärmning.

Besiktning

Bostaden är besiktigad.

Energideklaration

Status
Utförd (2021-06-29)
Primärtenergital
129 kWh/m2/år
Energiklass
E

Försäkring

Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Övriga byggnader

Carport med förråd i byggnadens förlängning

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 160 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Värdeår
1953
Byggnadsvärde
1 337 000 kr
Markvärde
823 000 kr
Skatt/avgift
8 524 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 9 st pantbrev om 1 960 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Stadsplan Tomtindelning

Intresseanmälan