Sälj med oss Till salu Om oss Våra partners Kontakt

Sprängaregatan 6

Nyvång

110 kvm
1 495 000 kr
Alla bilder
Pre sale

Charmig villa i Nyvång med stor blomstrande trädgård

KOMMANDE FÖRSÄLJNING!
Välkommen till detta charmiga hus fullt med potential för den händige att forma till sitt drömhus eller varför inte bevara villans trevliga charm?

Nu ges chansen att förvärva en 1,5 plans villa i populära Nyvång. Bostaden omgärdas av en stor, välplanerad och blomstrande trädgård med både vindruvor och hallon buskar under sommaren, här finns alla möjligheter för den som älskar att plantera.
Huset innehar just nu 2 sovrum som med enkelhet kan göras till 4 sovrum och är idag i ett äldre men fungerande skick.

Här bor du i ett lugnt familjeområde med närhet till skola, mataffärer och goda kommunikationer för den som pendlar. Via motorvägen nås Helsingborg på ca 15 minuter.

Huset säljs med friskrivningsklausul.
Välkommen på visning!

Typ
Friliggande villa
Pris
1 495 000 kr
Boarea /biarea
110/30 kvm
Tomtarea
1 153 kvm
Område
Nyvång
Kontakta mäklaren för visning på 073-5179332 alternativt robin@3etage.se

Hall

Villan erbjuder entré från två olika håll.

Kök

Charmigt kök med öppen yta. Här når vi ett separat skafferi. Plats för matbord med 4 stolar. Plastmatta på golv.

Matrum

Ljusa väggar, plastmatta på golv. Stort ljusinsläpp från fönstren. God plats för ett större sällskap runt bordet.

Allrum

Vidare från matrummet med en öppen planlösning når vi vardagsrummet på entréplan. Här finns plats för soffgrupp.

Sovrum 1

Plats för dubbelsäng samt förvaring

Wc

Helkaklat badrum med dusch, handfat, wc och spegelskåp.

Ovanplan

Allrum

Plats för soffgrupp perfekt som barnens allrum

Sovrum 2

Största sovrummet med plats för dubbelsäng och förvaring

Vind/ sovrum

Vinden som med enkelhet kan göras om till ett ordentligt sovrum

Garage

Fastighetens garage använda idag som förråd. Tidigare har byggnaden används som garage, med lite justeringar är det möjligt igen.

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Fast.beteckning
Nyvång 1:63, Nyvång 1:64
Adress
Sprängaregatan 6
Område
Nyvång
Kommun
Åstorp
Pris
1 495 000 kr
Upplåtelseform
Friköpt
Boarea/biarea
110/30 kvm / Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnad

Byggnadstyp
1 ½ plan med källare
Byggnadsår
1911
Stomme
Tegel
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Plåt
Grundmur
Betong
Tak
Eternit
Grund
Källare, krypgrund
Uppvärmning
Olja, elpatron vattenburet system
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag

Tomten

1 153 kvm.

Driftkostnader

Uppvärmning
24 179 kr
Hushållsel
8 370 kr
Vatten/avlopp
4 519 kr
Sotning
722 kr
Renhållning
3 064 kr
Försäkring
3 849 kr
Summa
44 703 kr
(fastighetsavgift/skatt på 6 135 kr tillkommer)

Energideklaration

Status
Utförd
Energiklass
G

Försäkring

Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Ekonomi

Taxeringsvärde
818 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Värdeår
1929
Byggnadsvärde
402 000 kr
Markvärde
416 000 kr
Skatt/avgift
6 135 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 3 st pantbrev om 39 100 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Områdesbestämmelse Fråga Väckt Om Förordnande

Intresseanmälan