Sälj med oss Till salu Om oss Våra partners Kontakt

Frostgatan 222

Ödåkra

8 rok
248 kvm
5 250 000 kr
Alla bilder

Ett av Ödåkras största villor!

Varmt välkommen till ett av de större boenden i Ödåkra. I just detta huset har byggherren som en gång byggt det inte sparat på något. Hela bostaden är påkosta byggd med stora ytor som rymmer såväl gott om sovrum, flertalet sociala avdelningar samt integrerat dubbelgarage. Nedre plan erbjuder stort kök samt vardagsrum som båda har fin kontakt med poolområde genom generösa glaspartier. Denna avdelning är det naturliga platsen för stora familjen och genom skjutpartierna är man snabbt ute vid poolområdet samt flertalet uteplatser. Här finner vi även dubbal sovrum samt stort badrum. Från köket nås grovkök/tvättstuga som i sin tur leder till garage och förråd. Tillsammans med garagen så får man en totalyta på 300 m2. Vackert trapphus tar oss till övre plan. Här ankommer man ett större allrum/vardagsrum med fina ljusinsläpp. Denna del erbjuder även en mysig kamin som värmer under de kallare delarna av året. Förutom allrummet så har man även ett stort biljardrum som kan konverteras efter behov. Alla tre sovrummen är av god storlek och Master Bedroom har ett eget lyxigt badrum som förutom dusch och jacuzzi erbjuder egen bastu. På detta plan finner vi även extra gäst W/C. Huset omgärdas av en fint uppvuxen trädgård. På framsida finner vi uppfart för dubbla bilar och dubbelgaraget. Runtom hela bostaden har åren gett en uppvuxen trädgård som ger minimal insyn och innergårdens poolområde tillsammans med flertalet uteplatser i solen är en vardagslyx som ger livskvalitet utöver det vanliga.

Sammantaget ett av Ödåkras mest spännande boende. Storleken gör det till det ultimata hemmet för stora familjen. Sociala avdelningarna är verkligen väl tilltagna och här kommer man kunna ha tillställningar för ofattligt många gäster vid behov. Ett boende som måste upplevas på plats så varmt välkommna att boka visning med ansvarig mäklare här på 3etage!

Typ
Friliggande villa
Pris
5 250 000 kr Pris idé
Boarea /biarea
248/52 kvm
Antal rum
8 rum, varav 5 sovrum
Tomtarea
711 kvm
Område
Ödåkra
Alexander Persson
Fastighetsmäklare
alexander@3etage.se 0735-179331 Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för visning på 0735-179331 alternativt alexander@3etage.se

Budgivning

Högsta bud 5 205 000 kr
Högsta bud 5 205 000 kr
Bud
Budgivare
Tid
5 205 000 kr
2
2021-09-22 09:16
5 200 000 kr
1
2021-09-21 19:52
5 195 000 kr
2
2021-09-21 19:50
5 190 000 kr
1
2021-09-21 18:57
5 185 000 kr
2
2021-09-21 18:54
5 180 000 kr
1
2021-09-21 17:58
5 175 000 kr
2
2021-09-21 17:51
5 170 000 kr
1
2021-09-21 17:33
5 160 000 kr
2
2021-09-21 17:25
5 150 000 kr
1
2021-09-21 15:23
5 140 000 kr
2
2021-09-21 15:09
5 130 000 kr
1
2021-09-21 14:22
5 120 000 kr
2
2021-09-21 13:16
5 100 000 kr
1
2021-09-21 12:33
5 065 000 kr
2
2021-09-21 12:22
5 055 000 kr
1
2021-09-21 09:33
5 045 000 kr
2
2021-09-21 09:04
5 030 000 kr
1
2021-09-20 21:18
5 020 000 kr
2
2021-09-20 20:52
5 000 000 kr
1
2021-09-20 19:06
Planritning Entréplan
Planritning Ovanplan

Hall/Entré

Klinker på golv med bra plats för avhängning av ytterkläder. Från den inre delen har man öppen och ljus planlösning till både vardagsrum och kök.

Sovrum (nedre plan)

Bra sovrum på nedre plan. Parkett på golv samt vita väggar.

Sovrum/Kontor (nedre plan)

Ännu ett sovrum eller kontor. Parkett på golv med vita väggar.

Vardagsrum

Härligt vardagsrum som erbjuder plats för både soffgrupp och soffavdelning. Stora skjutpartier mot innergården ger en känsla av lyx samt väldigt fint ljus. Parkett på golv och vita väggar.

Kök

Äldre inredning med löpande utbytt maskinpark. Köket är rejält och kommer kunna vara ett kul projekt för nästkommande ägare. Vi skjutpartierna mot poolområdet placeras en naturlig matplats och från denna avdelning nås även tvätt-avdelningen. Fullhöjds kyl/frys, diskmaskin, spishäll med ugn och fläkt.

Badrum

Helkaklat badrum som trots sin ålder är i bra skick. Helkaklat med dusch, toalett och tvättkommod.

Grovkök

Perfekt utrymme som behövs för den stora familjen. Erbjuder gott om förvaring genom inredningen. Bra arbetsytor finner vi genom generösa bänkytor. Utrustat med tvättmaskin, torktumlare och vask. Från grovköket nås såväl trädgård som det integrerade dubbelgaraget.

Garage/Förråd

Generöst tilltaget med plats för dubbla bilar samt förvaring. Här har man access till pool installationerna samt fjärrvärmecentralen.

Allrum (övre plan)

Riktigt stort och fint vardagsrum med fina ljusinsläpp. Parkettgolv på golv och vita väggar och tak. Här finner vi även en mysig kamin.

Biljardrum (övre plan)

Ännu en stor social avdelning. Idag används det som biljardrum men det kan förstås göras om efter behov. Parkettgolv samt vita väggar och tak.

Sovrum (övre plan)

Ett av tre sovrum på detta plan. Alla är av bra storlek med två lite mindre och ett större Master Bedroom. Parkett på golv och vita väggar och tak.

Sovrum (övre plan)

Ett av tre sovrum på detta plan. Alla är av bra storlek med två lite mindre och ett större Master Bedroom. Parkett på golv och vita väggar och tak.

Sovrum (övre plan)

Ett av tre sovrum på detta plan. Alla är av bra storlek med två lite mindre och ett större Master Bedroom. Parkett på golv och vita väggar och tak.

Badrum (övre plan)

Från master bedroom nås en lyxig egen spa avdelning. Här erbjuds det både dusch och jacuzzi samt fin bastu. Helkaklat i grå toner med vägghängd toalett och väl tilltagen tvättkommod.

Gäst W/C (övre plan)

Extra toalett i äldre skick med kaklade väggar och klinker på golv. Erbjuder toalett och vask.

Utemiljö

Vacker och uppväxt trädgård ger minimalt med insyn. På framsida nås dubbelgaraget samt plats för två bilar framför. Innergården är fantastisk med gott om uteplatser som är både skyddade samt exponerade för sol under hela dagen och kvällen. Poolområdet är fantastiskt och kommer erbjuda nästkommande ägare lyx under hela vården och sommaren.

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Fast.beteckning
Flygforsen 2
Adress
Frostgatan 222
Område
Ödåkra
Kommun
Helsingborg
Pris
5 250 000 kr
Upplåtelseform
Friköpt
Antal rum
8 rok, varav 5 sovrum
Boarea/biarea
248/52 kvm / Areauppgifter enligt taxeringsinformationen Biarea består av dubbelgarage samt förråd som är integrerat i huset. Totalyta om ca 300m2.

Byggnad

Byggnadstyp
1 ½ plan i vinkel
Byggnadsår
1980
Fasad
Tegel
Stomme
Tegel/Trä
Fönster
2-glasfönster
Bjälklag
Betong/Trä
Plåtarbete
Målad plåt
Tak
Betongpannor
Grund
Betong
Uppvärmning
Fjärrvärme
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Mekanisk frånluft
Renovering
1987 renoverades badrum på entreplan
2006 installerades en fjärrvärmeväxlare
2016 nya termostater till element på övre plan
2016 byttes vindsluckan
2016 installerades en jordfelsbrytare
2017 ny värmeväxlare/utrustning/sandfilter/linser till pool
2017 installerades mekanisk frånluft
2017 nytt badrum/bastu på övre plan
2020 målades en del av trädetaljerna utvändigt

Tomten

711 kvm. Fint uppvuxen tomt med huvuddel som placeras i soligt västerläge

Uteplats

Pool med omgivande altan samt skyddad uteplats

Bilplats

Biluppställningsplats för två bilar samt dubbelgarage

TV- och internetanslutning

TV: Fiber. Bredband: Fiber.

Driftkostnader

Uppvärmning
25 000 kr
Hushållsel
4 000 kr
Vatten/avlopp
5 000 kr
Renhållning
2 800 kr
Försäkring
6 000 kr
Summa
42 800 kr
(fastighetsavgift/skatt på 8 524 kr tillkommer)

individuellt anpassat efter användning samt ingår uppvärmning av poolen i driftkostnaden.

Besiktning

Bostaden är besiktigad.

Energideklaration

Status
Utförd (2015-03-17)
Prestanda
99 kWh/m2/år
Energiklass
D

Försäkring

Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 061 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Värdeår
1980
Byggnadsvärde
2 585 000 kr
Markvärde
476 000 kr
Skatt/avgift
8 524 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 9 st pantbrev om 3 553 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Inskrivna servitut och övriga gravationer
Avtalsservitut Ledning Mm
Planbestämmelser
Stadsplan
Rättigheter last
Last: Avtalsservitut: Ledning Mm, 12-IM7-79/5792A.1

Intresseanmälan