Sälj med oss Till salu Om oss Våra partners Kontakt

Blåklintsgatan 5

Höganäs Övre

5 rok
115 kvm
3 750 000 kr
Alla bilder

Välskött villa i trevliga kvarter!

Mitt bland klassiska blomstergatorna finner vi detta trevliga boende som senare åren genomgått en hel del renoveringar och idag är i väldigt fint skick. Huset omgärdas av en fin trädgård med flertalet uteplatser samt stort trädäck för solhäng och mys.

Praktisk hall tar emot oss med smart byggd förvaring under trappan. Direkt på högerhand finner vi ett sovrum alternativt ett hemmakontor. I denna del av huset placeras även gäst W/C. På vänster hand från entré nås badrum som sedan övergår i tvättavdelning, allt i väldigt fint skick. Från tvätt avdelningen nås även garage och trädgården. Vidare ankommer vi det som får anses vara husets hjärta med en öppen och ljus planlösning mellan matplats och vardagsrum. Här har man trevlig kontakt med trädgården genom flertalet ljusinsläpp samt altandörr vid kök. Köksdelen är väl tilltagen i vinkel med fin inredning samt stora arbetsytor.

Trappen tar oss till andra våningen. Hela detta plan är charmigt renoverat med bevarade brädgolv och smarta förvaringslösningar. Här hittar vi ytligare två sovrum varv det ena dessutom har plats till en arbetshörna.

Sammantaget ett perfekt boende för familjen. Planlösningen är social och öppen och under årets finare delar njuter man av en trädgård med sol under hela dagen. Varmt välkommen att boka visning med oss på 3etage!

Typ
Friliggande villa
Pris
3 750 000 kr eller enligt ök
Boarea /biarea
115/16 kvm
Antal rum
5 rum, varav 3 sovrum
Tomtarea
602 kvm
Område
Höganäs Övre
Alexander Persson
Fastighetsmäklare
alexander@3etage.se 0735-179331 Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för visning på 0735-179331 alternativt alexander@3etage.se

Budgivning

Bud finns. Kontakta ansvarig mäklare.

Planritning Entréplan
Planritning Ovanplan

Entré

Välkomnande och avdelande hall/entré. Smart förvaring bygd under trappen. Klinker på golv och i övrigt släta och målade väggar.

Sovrum/Kontor

Perfekt för ungdomen eller som kontor. Enstavsparket på golv och släta ljusa väggar.

Badrum

Helkaklat badrum som sedan leder till tvätt avdelningen. Badkar, toalett samt tvättkommod.

Tvättavdelning/Grovkök

Riktigt bra avdelning varifrån man även når garage samt innergården. Kaklat på golv och släta ljusa ytor i övrigt. Utrustat med förvaring, bänk, tvättmaskin och torktumlare.

Vardagsrum

Fint och öppet mellan vardagsrum och matplats. Här finns det bra med plats för soffgrupp och stora fönster ger fint ljusinsläpp. Enstavsparkett på golv samt släta ljusa väggar.

Matplats

Klinkergolv som sedan löper vidare mot köket. Matplatsen är rejäl med plats för långbord. Härifrån nås även trädgården genom altandörr.

Kök

Riktigt fint och nyrenoverat kök. U format med rejäla arbetsytor och bra förvaring genom gott om inredning. Fullutrustat med fullhöjds kyl & frys, infälld Micro och ugn, diskmaskin, induktionshäll, fläkt och diskmaskin.

Sovrum (ovanplan)

Riktigt charmig ovanvåning med bevarade brädgolv samt extra förvaring genom sidovind. Det stora sovrummet är perfekt med plats för både stor säng samt arbetshörna. Smart platsbyggd förvaring.

Sovrum (ovanplan)

Mindre av sovrummen, perfekt för barnet. Smart platsbyggd förvaring.

Utemiljö

Fin tomt som sträcker sig åt öster, väster och söder. Framsidan har bra plats för dubbla bilar samt garage. Trädgården är helt inhägnad med flertalet uteplatser och altaner. Här kan man anpassa sig efter solen och barnen har en fin gräsmatta att leka på.

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Fast.beteckning
Kavalleristen 7
Adress
Blåklintsgatan 5
Område
Höganäs Övre
Kommun
Höganäs
Pris
3 750 000 kr
Upplåtelseform
Friköpt
Antal rum
5 rok, varav 3 sovrum
Boarea/biarea
115/16 kvm / Areauppgifter enligt mätning från säljaren Tre sovrum, matrum samt vardagsrum

Byggnad

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggnadsår
1958
Fasad
Puts
Stomme
Lättbetong
Fönster
3-glasfönster isoler
Bjälklag
Betong/Trä
Plåtarbete
Målad plåt
Tak
Betongpannor
Grund
Platta på mark
Uppvärmning
Luft/Vatten
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Mekanisk frånluft

Tomten

602 kvm. Trevlig trädgård i tre väderstreck, söder, väster och öster.

Uteplats

Flertalet uteplatser med stor träaltan. Uteplatserna är planerade så att man kan ha sol hela dagen.

Bilplats

Biluppställningsplats för 2 bilar samt garage.

TV- och internetanslutning

TV: Fiber. Bredband: Fiber.

Driftkostnader

Uppvärmning
15 000 kr
Hushållsel
5 000 kr
Vatten/avlopp
4 000 kr
Renhållning
2 500 kr
Summa
26 500 kr
(fastighetsavgift/skatt på 8 524 kr tillkommer)

Energideklaration

Status
Utförd (2020-10-21)
Prestanda
72 kWh/m2/år
Primärtenergital
157 kWh/m2/år
Energiklass
E

Försäkring

Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 763 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Värdeår
1958
Byggnadsvärde
1 272 000 kr
Markvärde
491 000 kr
Skatt/avgift
8 524 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 12 st pantbrev om 2 890 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Tomtindelning Detaljplan

Intresseanmälan