Sälj med oss Till salu Om oss Våra partners Kontakt

Nils Kaggs gata 43C

Pålsjö Östra

4 rok
129 kvm
4 300 000 kr
Alla bilder

Fint läge på Pålsjö Östra

Varmt välkommen till Nils Kaggs gata 43 C i kanske ett av de bästa lägena på Pålsjö Östra. Området är lugnt och familjärt och just detta boende har en rejäl framsida så att man kan njuta av både solen på morgonen och kvällen. Bostaden är välplanerad i två plan med flexibel planlösning med 3-4 sovrum. 2012 lät en utbyggnad göras för att skapa större sociala ytor, utbyggande är dessutom väldigt fin med fin kontakt med trädgården genom skjutdörrar. Denna avdelning kan dessutom göras om för att på så sätt skapa ett extra sovrum. Köket är välanpassat med matplats för 4-6 personer och vid entré placeras stort badrum där även tvättavdelningen finns.

Övre plan är familjens dröm med 3 separata sovrum som alla håller bra storlek. Här finner vi även ett helkaklat badrum samt en praktisk klädkammare. Två av sovrummen är lite större samt ett lite mindre (13m2 samt 10 m2). Genom hela detta plan njuter man av en fin heltäckningsmatta som dessutom är ljusabsorberande.

Slutligen når vi trädgården. Här njuter vi av en framsida som ger ljus under förmidagen. Framsidan erbjuder dessutom förråd samt ett extra rum som av nuvarande ägare använts som som ungdomsrum, helt inrett och isolerat. Baksidan placeras med sol under eftermiddag och kväll och har en riktigt fin kontakt med utbyggnaden genom skjutparti.

Sammantaget är detta en bostad som passar perfekt för familjen. Planlösningen är dessutom anpassningsbar för att skapa ett till sovrum och utdelarna med både en framsida samt en baksida är riktigt trevligt. Varmt välkommen att boka visning med oss på 3etage!

Typ
Radhus
Pris
4 300 000 kr eller enligt ök
Boarea /biarea
129/10 kvm
Antal rum
4 rum, varav 3–4 sovrum
Tomtarea
225 kvm
Område
Pålsjö Östra
Alexander Persson
Fastighetsmäklare
alexander@3etage.se 0735-179331 Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för visning på 0735-179331 alternativt alexander@3etage.se
Planritning Entréplan
Planritning Ovanvåning
Planritning Allternativ Planlösning

Hall/Entré

Praktisk entré med avhänginng för ytterkläder. Dessutom finner vi praktisk förvaring klädkammare under trapp. Praktisk laminat på golv.

Vardagsrum/Bibliotek

Fin och öppen avdelning med massor av ljus genom stora fönsterpartier samt skjutdörrar. Genom hela denna del löper ett snyggt parkett golv.

Matrum

Kan även anpassas som sovrum, samma golv som i resterande delar samt stort fönster mot inner gården. Idag rymmer det stor matplats för 8+ personer.

Kök

Välhållet och fint kök med gott om inredning och bra arbetsytor. Maskinell park genom induktionshäll med ugn, fläkt, fullhöjds kyl & frys, Micro samt integrerad diskmaskin. Bra matplats för 4 personer och samma praktiska golv som i hall och entré.

Badrum/Tvättavdelning

Enklare standard med plastmatta på golv och kaklade väggar. Utrymmet är ändå i fullgott skick och utnyttjas som både tvättavdelning och badrum. Tvättmaskin, torktumlare, dusch, toalett samt tvättkommod.

Sovrum

Största av sovrummen. genom hela detta plan löper en fin heltäckande matta som dessutom är ljusabsorberande.

Sovrum

Bra sovrum för ungdomen eller så kan det användas som kontor.

Sovrum

Bra sovrum för ungdomen eller så kan det användas som kontor.

Badrum

Helkaklat och fint badrum. Utrustat med toalett, tvättkommod, vägghängd förvaring samt dusch med glasvägg.

Utemiljö

Riktigt fin framsida som ger trevlig förmiddagssol, Här finner vi planteringar samt uteplats. Dessutom har man ett bra förråd och ett isolerat/inrett extra rum som använts som ungdomsrum tidigare. Trädgårdssidan placeras i bästa solläge. Här lever man livet under soliga dagar med trevlig kontakt från utbyggnaden genom skjutdörrar.

Kort fakta

Typ
Radhus
Fast.beteckning
Skogsbrynet 122
Adress
Nils Kaggs gata 43C
Område
Pålsjö Östra
Kommun
Helsingborg
Pris
4 300 000 kr
Upplåtelseform
Friköpt
Antal rum
4 rok, varav 3–4 sovrum
Boarea/biarea
129/10 kvm / Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnad

Byggnadstyp
2 plan
Byggnadsår
1983
Fasad
Tegel/Trä
Stomme
Trä
Fönster
3-glasfönster isoler
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Målad plåt
Tak
Betongpannor
Grund
Platta på mark
Uppvärmning
Fjärrvärme
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Mekanisk frånluft
Renovering
2007 Nytt kök
2009 Renoverat badrum på övre plan
2012 Tillbyggnad med bygglov
2021 Ny ventilationsfläkt
Ny plastmatta på golv i badrum/tvättstuga på entréplan, årtal okänt
Målat utvändiga snickerier löpande
Övriga byggnader
Förråd samt isolerat och inrett extra rum

Tomten

225 kvm. Lättskör och fin fram och baksida med träaltan på trädgårdssidan.

Uteplats

Dubbla uteplatser, entrésidan i österläge med sol under förmidagen och trädgårdssidan i västerläge med sol under kvällen.

Bilplats

Garage

TV- och internetanslutning

TV: Fiber. Bredband: Fiber.

Driftkostnader

Uppvärmning
13 000 kr
Hushållsel
4 000 kr
Vatten/avlopp
3 750 kr
Väg/samfällighetsavgift
6 920 kr
Summa
27 670 kr
(fastighetsavgift/skatt på 8 524 kr tillkommer)

I samfälligheten ingår renhållning, snöröjning, garagelängor, gatubelysning samt skötsel av gemensamma grönytor.

Energideklaration

Status
Utförd (2021-09-27)
Primärtenergital
80 kWh/m2/år
Energiklass
C

Försäkring

Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Övriga byggnader

Förråd samt isolerat och inrett extra rum

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 618 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Värdeår
1987
Byggnadsvärde
1 839 000 kr
Markvärde
779 000 kr
Skatt/avgift
8 524 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 6 st pantbrev om 1 250 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Stadsplan
Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Helsingborg Skogsbrynet GA:3 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Elledningar och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning, Övrigt

Intresseanmälan