Sälj med oss Till salu Om oss Våra partners Kontakt

Växjögatan 34

Husensjö

4 rok
137 kvm
4 495 000 kr
Alla bilder

Villa Husensjö

Mysigt och välrenoverat 50-tals hus på familjevänliga Husensjö. Modern planlösning, stor insynsskyddad trädgård i söderläge, braskamin och garage!

Huset är beläget på mycket uppskattad och barnvänlig adress. Följer man trottoaren västerut och tar första vänster, så nås populära Husensjöskolan några 100m bort samt på andra sidan vägen finns en stor grönyta med bland annat lekplats och fotbollsplan. Bostaden har genom åren renoverats, moderniserats och i många avseenden förbättras. Nya fönster och ytterdörrar, helt nytt lyxigt badrum med både dusch, badkar och tvättstuga i ett, dränering och ny värmeväxlare, för att nämna något.

Huset fördelar sig på tre plan. Vardagsrummet är utbyggt i vinkel och erbjuder väldigt stora sällskapsytor samt utgång till trädgården. Matplatsen och köket ligger öppet mot vardagsrummet och i centrum placeras en braskamin som förhöjer mysfaktorn. Då ytorna är så stora skulle man med fördel kunna skapa ett sovrum på detta plan, om man är i behov av fler rum (se alternativ ritning). Här finns även en toalett, stor nog att kunna konverteras till badrum. Ovanvåningen erbjuder en mindre yta med plats för exempelvis hemmakontoret samt två rejäla sovrum. I källaren finns förutom det lyxiga badrummet ett extra allrum, ett mysigt sovrum med skjutdörrsgarderober samt gott om förvaringsytor.

En lättskött framsida med ett praktiskt garage plus uppfart med plats för en bil. På trädgårdens insynsskyddade baksida finns en stensatt uteplats och en fin gräsmatta i bästa solläge. Under sommaren är detta en naturlig plats att spendera många timmar på, varför inte grilla lite god mat eller bara njuta av lugnet med en kopp kaffe?
På Husensjö bor man med närhet både till dagis, skolor, livsmedelsbutiker, lekparker, fotbollsplaner och Jordbodalen med sin vackra natur. För pendlaren tar man sig enkelt ut på motorvägen och 111:an samt centrum nås på en kort cykeltur.

Huset är förbesiktigat och försäkrat mot dolda fel. Besiktningsprotokoll finns tillgängligt under fliken "dokument" samt det är kostnadsfritt att stämma av med besiktningsmannen vid eventuella frågor angående protokollet.

Är det möjligtvis du som blir husets nästa lyckliga ägare?
Skynda att boka din visningstid redan idag!

Typ
Friliggande villa
Pris
4 495 000 kr Utgångspris
Boarea /biarea
137/61 kvm
Antal rum
4 rum, varav 2–3 sovrum
Tomtarea
549 kvm
Område
Husensjö
Martin Persson
Fastighetsmäklare
martin@3etage.se 0735-179338 Intresseanmälan
Mån 17 Januari kl 16:20 - 18:00
Anmälan krävs

Budgivning

Högsta bud 4 645 000 kr
Högsta bud 4 645 000 kr
Bud
Budgivare
Tid
4 645 000 kr
2
2022-01-16 20:12
4 600 000 kr
1
2022-01-16 18:30
4 545 000 kr
2
2022-01-16 15:52
4 495 000 kr
1
2022-01-16 13:41
Planritning Entréplan
Planritning Ovanplan
Planritning Källare
Planritning Ett alternativ att skapa ytterligare sovrum

Entré

Hall med plats för avhängning och praktiskt klinkergolv. Trappa till ovanplan samt till källaren och extra ingång.

Kök

Rymligt kök från cirka -05 med förvaring i både över- och underskåp. Kyl och frys i fullhöjd, ugn, diskmaskin, fläkt och gasspis. Klinker på golvet samt matplats intill med plats för 8 personer. Denna del kan enkelt delas av till ett extra sovrum, om man inte mäktar med att flytta köket hit och göra sovrum av gamla köket.

Vardagsrum

Stort härligt vardagsrum i vinkel med plats för soffmöbel, läshörna och mys-fåtöljer framför braskaminen. Väldigt fint parkettgolv och vita väggar. Utgång till uteplats och den stora trädgården.

Toalett

Halvkaklad med vita kakelplattor och ljus plastmatta på golvet. Utrustat med kommod samt toalett. Stort nog att sätta in en dusch.

Sovrum 1

Stort sovrum med plats för dubbelsäng och extra möblemang. Klädkammare och utgång till balkong. Fint parkettgolv och vitmålade väggar.

Sovrum 2

Även detta ett rymligt sovrum med plats för säng, skrivbord och läshörna. Brädgolv och väggar i dov ton. Garderob.

Hall

Möblerbar hall

Sovrum 3

Längst ner finns ett härligt sovrum med plats för dubbelsäng. En vägg med garderober utgör förvaring. Perfekt temperatur året om. Klinkergolv.

Allrum

Intill sovrummet ligger ett allrum, idag står här ett trumset men kan med fördel användas som ett extra tv-rum. Klinkergolv.

Badrum och tvättstuga

2018 renoverades detta rejäla utrymme och man skapade ett lyxigt badrum med dusch med glasdörrar, bubbelbadkar, kommod med vask och spegelskåp ovan, toalett, tvättmaskin och torktumlare samt bra arbetsyta och ytterligare förvaring. Helkaklat i grått och vitt.

Hall

Med klinkergolv och tre utrymmen till förvaring. Under trappan, samt en matkällare och intill ett förråd.

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Fast.beteckning
Lovisa 10
Adress
Växjögatan 34
Område
Husensjö
Kommun
Helsingborg
Pris
4 495 000 kr
Upplåtelseform
Friköpt
Antal rum
4 rok, varav 2–3 sovrum
Boarea/biarea
137/61 kvm / Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnad

Byggnadstyp
1 ½ plan med källare
Byggnadsår
1954
Fasad
Tegel
Stomme
Trä
Fönster
3-glasfönster
Tak
Tegel
Grund
Källare
Uppvärmning
Fjärrvärme + braskamin
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag
Renovering
Altandörr bytt -20
Takstege -19
Diskmaskin-18
Badrum i källaren renoverat -17
Fiberanslutning -16
Två fönster bytta -16
Eldriven garageport m fjärrkontr. -16
Staket och altantak renoverat -15
Byte av fönster och ytterdörr -09
Dränering norra och västra sidan, pordränisolering -08
Byte av inkommande el och huvudsäkring -08
Byte av värmeväxlare -05
Byte av vattenservis på framsidan -05
Utbyggnad -79
Garage byggt -68
Övriga byggnader
Förråd

Tomten

549 kvm. Tomten är välplanerad med största delen på baksidan. En lättskött och insynsskyddad tomt med stor grönyta samt stensatt uteplats i söderläge.

Bilplats

Garage eldriven port med plats för 1 bil

TV- och internetanslutning

TV: Fiber. Bredband: Fiber.

Driftkostnader

Uppvärmning
26 000 kr
Vatten/avlopp
5 000 kr
Renhållning
2 700 kr
Summa
33 700 kr
(fastighetsavgift/skatt på 8 874 kr tillkommer)

I kostnaden för uppvärmning ingår även el-kostnaden

Besiktning

Bostaden är besiktigad.

Energideklaration

Status
Utförd (2014-03-03)
Prestanda
124 kWh/m2/år
Energiklass
E

Försäkring

IF. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Övriga byggnader

Förråd

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 921 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Värdeår
1954
Byggnadsvärde
1 879 000 kr
Markvärde
1 042 000 kr
Skatt/avgift
8 874 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 14 st pantbrev om 2 306 360 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Stadsplan Tomtindelning

Intresseanmälan