Sälj med oss Till salu Om oss Våra partners Kontakt

Vildrosgatan 125

Vasatorps Trädgård

6 rok
137 kvm
4 495 000 kr
Alla bilder

Bekvämt och välskött boende i 2 plan med perfekt läge i kvarteret! Som gjort för barnfamiljen!

Bekvämt boende i mycket välplanerat tvåplans parhus med 4 bra sovrum samt samvaroutrymmen i båda plan. Grönområde intill och nästintill nyskick!

Varmt välkommen till detta trivsamma boende i två fulla våningsplan med alla tänkbara bekvämligheter.
Entréplan är luftigt och rymligt med ljusinsläpp via stora fönsterpartier och erbjuder såväl sociala ytor i form av vardagsrum, matplats och kök samt även de mer praktiska utrymmena såsom badrum, tvättstuga och förråd. Dessutom finns även ett av husets totalt 4 sovrum här.
På hela entréplan är det vattenburen golvvärme vilket ger behagligt varma golv och gör att man slipper radiatorer vid fönstren!
Från entréplan nås altan och lättskött trädgård i bra solläge under eftermiddag och kväll!

Husets ovanvåning blir familjens mer privata yta och här finner vi de övriga 3 sovrummen, alla med förvaringsmöjlighet, samt ett allrum/tv-rum och ett stort badrum även på detta plan.

Närmiljön präglas av grönska och grönområden som ligger nästintill direkt utanför dörren, dels Filborna Skogspark med planteringar och dammar, dels det grönområde som löper rakt igenom Vasatorps Trädgård och skapar möjlighet för spontana möten mellan grannar samt lekyta för barnen!

Till huset hör en carport-plats där du enkelt parkerar bilen.
Varmt välkomna att boka tid för visning!

Typ
Friliggande villa
Pris
4 495 000 kr utgångspris
Boarea
137 kvm
Antal rum
6 rum, varav 4 sovrum
Tomtarea
151 kvm
Område
Vasatorps Trädgård
Andreas Schultz
Fastighetsmäklare
andreas@3etage.se 0735-179334 Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för visning på 0735-179334 alternativt andreas@3etage.se

Budgivning

Högsta bud 4 400 000 kr
Planritning Entréplan
Planritning Ovanvåning

HALL

Rymlig hall med praktiskt och snyggt klinkergolv. Här finns gott om plats för avhängning av ytterkläder och skor samt även en inbyggd garderob.
Höger från hallen ligger köket och till vänster finns badrummet.

BADRUM

Helkaklat badrum med dusch, handfat och wc.

KÖK

Fräscht kök med vit inredning och vitvarupark genomgående från Siemens bestående av induktionshäll, inbyggnadsugn, fullhöjds kyl och frys samt diskmaskin och fläkt. Parkettgolv.

VARDAGSRUM

Stort och ljust rum med härliga fönsterpartier från golv till tak mot trädgården! Plats för umgänge och familjens myskvällar. Här finns även utgång till trädäck och trädgård.

TVÄTTSTUGA

Större tvättstuga med både tvättmaskin och torktumlare från Siemens. Gott om förvaring via skåpsinredning. Klinkergolv.
Innanför tvättstugan finns en rymlig och praktisk klädkammare med städskåp.

SOVRUM ENTRÈPLAN

På entréplan finns ett av de totalt fyra sovrum som huset har att erbjuda. Detta ligger avskilt invid trappan och är ca 9 kvm stort. Garderob finns och det är parkett på golvet.

ALLRUM OVANVÅNING

På ovanvåningen landar trappan i ett ljust och öppet allrum med fönster i två väderstreck som lämpar sig väl exempelvis som extra tv-rum eller hemarbetsplats/kontor.

SOVRUM 1

Knappt 11 kvm stort med inbyggd garderob, parkettgolv och fönster mot trädgården.

SOVRUM 2

Ca 9 kvm stort med parkettgolv, två inbyggda garderober och fransk balkong.

SOVRUM 3

Det största sovrummet mäter ca 14 kvm och erbjuder både garderobsvägg med förvaring samt fransk balkong för ljusinsläpp och vädring.

BADRUM

Helkaklat badrum med badkar, handfat och wc samt fönster för vädring och ljusinsläpp.

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Fast.beteckning
Honungsrosen 5
Adress
Vildrosgatan 125
Område
Vasatorps Trädgård
Kommun
Helsingborg
Pris
4 495 000 kr
Upplåtelseform
Friköpt
Antal rum
6 rok, varav 4 sovrum
Boarea
137 kvm / Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnad

Byggnadstyp
2 plan
Byggnadsår
2016
Fasad
Puts (ventilerad fasad)
Stomme
Trä
Fönster
2-glasfönster isoler
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Målad plåt
Tak
Papp
Grund
Platta på mark
Uppvärmning
Fjärrvärme
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning
Renovering
Staket runt trädgården och trädäck byggdes 2019
Övriga byggnader
Förråd finns på tomten

Tomten

151 kvm.

Uteplats

Trädäck i västerläge mot trädgården

Bilplats

Carport i länga

TV- och internetanslutning

TV: Huset är anslutet till Stadsnätet (Pingday). Bredband: Huset är anslutet till Stadsnätet (Pingday).

Driftkostnader

Uppvärmning
9 000 kr
Hushållsel
11 500 kr
Vatten/avlopp
4 120 kr
Väg/samfällighetsavgift
3 000 kr
Försäkring
4 200 kr
Summa
31 820 kr

I samfällighetsavgiften ingår renhållning, gatubelysning, skötsel av parkeringar, carportar, rabatter och avloppsanläggning.

Energideklaration

Status
Utförd (2021-12-13)
Primärtenergital
70 kWh/m2/år
Energiklass
C

El

Elbolag:
Öresundskraft
Elleverantör:
Öresundskraft
Elförbrukning:
300 kWh/m2 år

Försäkring

Folksam. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Övriga byggnader

Förråd finns på tomten

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 888 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Värdeår
2016
Byggnadsvärde
2 152 000 kr
Markvärde
736 000 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 1 st pantbrev om 1 830 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Detaljplan Ändring Av Dp
Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Helsingborg Honungsrosen GA:1 ändamål: Vägar, Avloppsanläggning, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning, Gemensamhetsanläggning: Helsingborg Honungsrosen GA:2 ändamål: Elledning och/eller belysning, Garage och/eller parkering

Intresseanmälan