Sälj med oss Till salu Om oss Våra partners Kontakt

Stuterivägen 58

Laröd

4 rok
124 kvm
6 495 000 kr
Alla bilder
Pre sale

Dansk arkitektur i ett plan

I varje rum får man njuta av den danskinspirerande arkitekturen. Den är vacker och oemotståndlig med rikligt ljusinsläpp via kreativa fönsterplaceringar så som takfönster, liggande fönster, fönster från golv till tak och gavelfönster. I huset finns även många glasade utgångar till både terrassen och "gårdshaven". Allt detta suddar bort känslan mellan inne och ute. Huset är vackert, stramt, cleaniskt, minimalistiskt och väl genomtänkt. Här ryms allt man behöver!

Danska arkitektbolaget Tegnestuen Vandkusten Arkitekter ritade dessa ytterst välplanerade enplanshus som HSB uppförde 2011. Ett väldigt läckert boende med underbart läge gränsande mot naturen. Utvändigt är villan spännande med säckaskuren ljus fasadtegel mot antracitgråa fibercementskivor. Man har två härliga uteplatser, terrassen med den fria utsikten samt den helt privata "gårdshaven" som ligger som ett atrium mot huset. På framsidan finns ett stort isolerat förråd och möjlighet att ställa två bilar under pergolan (laddbox). Invändigt blir man imponerad över de generösa ytorna, ljusinsläppet och de exklusiva och gedigna hantverket. Vattenburen golvvärme genom hela huset och ljusa trägolv pryder samtliga rum förutom entré och grovkök. Genomtänkta förvaringslösningar och en planlösning som passar allt ifrån 2-4 personer. Tre bra sovrum, dubbla badrum, separat tvättstuga, ett läckert kök placerat i hjärtat av huset och ett vardagsrum med slående takhöjd och panoramafönster ut mot naturen. På vintern förhöjs mysfaktorn via en braskamin och på sommaren kan man reglera värmen med en AC.

I Laröd bor ni nära ett stort serviceutbud som b.la. mataffär, bibliotek, vårdcentral, gym, och spelbutik. Både skola och förskola ligger bara några 100m bort, precis som Laröds IP där det finns aktiviteter som fotboll, tennis och gymnastik. Vackra promenadstråk i skogen samt stränder med dopp i Öresund nås på bara några få minuter. Om ni vill slippa laga kvällsmat så handlar man med fördel på La Pizza och efteråt avnjuter man en glass på Sofierokiosken. Bättre än så här blir det inte, Laröd är ett av Helsingborgs attraktivaste områden som dessutom har två av Helsingborgs bästa skolor!

För er som värdesätter känsla och design utöver det vanliga, ett hem att umgås och trivas i. Välkomna att boka tid för visning!

Typ
Friliggande villa
Pris
6 495 000 kr
Boarea /biarea
124/12 kvm
Antal rum
4 rum, varav 3 sovrum
Tomtarea
314 kvm
Område
Laröd
Martin Persson
Fastighetsmäklare
martin@3etage.se 0735-179338 Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för visning på 0735-179338 alternativt martin@3etage.se
Planritning Stuterivägen 58

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Fast.beteckning
Risslan 14
Adress
Stuterivägen 58
Område
Laröd
Kommun
Helsingborg
Pris
6 495 000 kr
Upplåtelseform
Friköpt
Antal rum
4 rok, varav 3 sovrum
Boarea/biarea
124/12 kvm / Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnad

Byggnadstyp
1 plan
Byggnadsår
2011
Fasad
Tegel + fibercement
Stomme
Trä
Tak
Papp
Grund
Platta på mark
Uppvärmning
Fjärrvärme(vattenburen golvvärme) + luft/luft och braskmain
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Renovering
Laddbox -22
Trdäck terrassen -21
AC installerad -21
Staket terrassen -19
Lameller och plisségardiner -19
Diskmaskin -19
Övriga byggnader
Isolerad förrådsbyggnad

Tomten

314 kvm.

Uteplats

Terrassen med trädäck omgärdad av staket.
"Gårdshaven" med trädäck omgärdad av husebebyggelsen. Staket till biluppställningen.

Bilplats

Biluppställningsplats med möjlighet till två fordon. Laddbox.

TV- och internetanslutning

TV: Fiber. Bredband: Fiber.

Driftkostnader

Uppvärmning
24 262 kr
Vatten/avlopp
4 361 kr
Renhållning
2 516 kr
Summa
31 139 kr
(fastighetsavgift/skatt på 8 874 kr tillkommer)

I kostnaden för uppvärmning ingår även elkostnaden.

Energideklaration

Status
Utförd (2012-08-20)
Prestanda
82 kWh/m2/år

Försäkring

Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Övriga byggnader

Isolerad förrådsbyggnad

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 930 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Värdeår
2011
Byggnadsvärde
2 605 000 kr
Markvärde
1 325 000 kr
Skatt/avgift
8 874 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 3 st pantbrev om 3 350 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Detaljplan

Intresseanmälan