Sälj med oss Till salu Om oss Våra partners Kontakt

Tömvägen 3

Laröd

5 rok
142 kvm
5 895 000 kr
Alla bilder

Läckert Radhus i Laröd

På ett fantastiskt tilltalande läge finner ni detta stilrena radhus i tre plan från 2017. Huset genomsyras av exklusiva materialval, rikligt ljusinsläpp via stora fönsterpartier och en väl genomtänk planlösning. Lyxig detalj är att man har vattenburen golvvärme på alla tre plan och en väl tilltagen takterrass i soligt västläge som bjuder på en rogivande utsikt. Här erbjuds en av områdets bästa tomter med sol från lunch till sen kväll. Husets arkitektur är en fröjd för ögat med sin vit-putsade fasad tillsammans med stora skjutpartier från golv till tak. Vidare är trädgården lättskött samt har ett tillhörande förråd som rymmer det mesta man behöver. Två bilar parkeras bekvämt på uppfarten precis intill bostadens entré.

Väl inne i bostaden möter vi en generös planlösning med gott om ljus och luftiga sociala ytor. Fönsterpartierna är många i flera olika dimensioner och skapar en fantastisk karaktär till huset. Husets nedanvåning har ett väl genomtänkt kök i öppen planlösning med ett stort härligt vardagsrum samt ett stort helkaklat badrum med duschhörna. Husets ovanvåning däremot är mer privat där vi finner ett större sovrum med tillhörande klädkammare samt två ytterligare bra sovrum med bra förvaring. Utöver det hittar vi ett stort och familjevänligt badrum och som pricken över i:et en takterrass i soligt söderläge med en fin vy över omgivningarna.

I Laröd bor man nära ett stort serviceutbud som b.la. mataffär, bibliotek, vårdcentral, gym, och spelbutik. Både skola och förskola ligger bara några 100m bort, precis som Laröds IP där det finns aktiviteter som fotboll, padel, tennis och gymnastik. Vackra promenadstråk i skogen samt stränder med dopp i Öresund nås på några få minuter. Om ni vill skippa laga kvällsmat så handlar man med fördel på pizzerian och efteråt avnjuter man en glass på Sofierokiosken. Bättre än så här blir det inte, Laröd är ett av Helsingborgs attraktivaste områden.

Då fastigheterna är så nya har man väldigt låg energiförbrukning vilket gör att driftkostnaderna blir fördelaktiga. Dessutom slipper man att betala fastighetsskatt de närmsta 10 åren.

Varmt välkomna att boka visning!

Typ
Friliggande villa
Pris
5 895 000 kr
Boarea /biarea
142/8 kvm
Antal rum
5 rum, varav 3 sovrum
Tomtarea
155 kvm
Område
Laröd
Martin Persson
Fastighetsmäklare
martin@3etage.se 0735-179338 Intresseanmälan
Alexander Larsson
Assisterande mäklare
alexander.larsson@3etage.se 073-5955772
Kontakta mäklaren för visning på 0735-179338 alternativt martin@3etage.se

Budgivning

Bud finns. Kontakta ansvarig mäklare.

Planritning Entréplan
Planritning Plan 2
Planritning Plan 3

Rumsbeskrivning

ENTRÉPLAN - vattenburen golvvärme på samtliga plan.

ENTRÉ
Ljus och välkomnande hall med gott om plats för avhängning i form av inbyggda skjutdörrsgarderober. Praktisk mörkgrå klinker på golv som sedan övergår till parkettgolv som dessutom är genomgående för bostaden, samt vitmålade väggar.

BADRUM
Stort helkaklat badrum i färgerna vitt och grått som är utrustat med wc, kommod, dusch, golvvärme och handdukstork. Här kan man sätta tvättmaskin och torktumlare, om man inte vill ha dessa i badrummet på våning två.

KÖK & ALLRUM
Bostadens kök är oerhört tidlöst och inrett med ljusa matta skåpsluckor och bänkskivor i en snygg kalksten. Köket är välutrustat med rostfria vitvaror från Siemens samt en köksö som naturligt blir hemmets samlingspunkt. Förvaringen är god och likaså arbetsytorna. Kökets maskinpark består av; kyl, frys, induktionshäll, fläkt samt integrerad ugn, micro och diskmaskin. Här inryms en matplats för 6-8 personer samt en allrumsdel där man enkelt får plats med en soffgrupp.

UTEPLATS
Genom skjutdörrar från köket når ni bostadens härliga uteplats i soligt västläge. Uteplatsen består av ett platsgjutet betonggolv som sedan övergår till gräsmatta. Här finns även ett tillhörande förråd. I anknytning till uteplatsen ligger också samfällighetens gemensamma park och lekplats.

OVANVÅNING

SOVRUM 1
Masterbedroom inrymmer dubbelsäng och fler möbler därtill samt har en egen walk in closet som rymmer säsongens alla kläder. Skjutdörr med trevlig vy över gröningen nedanför.

SOVRUM 2
Sovrum i bra storlek som vetter som vetter mot öst, här ryms enkelt en säng samt övrigt möblemang och garderobsförvaring.

SOVRUM 3
Sovrum i bra storlek som vetter mot väster, här ryms enkelt en säng samt övrigt möblemang och garderobsförvaring.

BADRUM
Stort familjevänligt badrum som är helkaklat med gråa plattor på golv och vitt kakel på vägg. Utrustat med dusch, wc, tvättställ, kommod med extra förvaring, handdukstork, golvvärme. Här finner ni också tvättmaskin och torktumlare.

PLAN 3
Översta våningen är en helt öppen yta som kan nyttjas på flera olika vis. Fungerar perfekt som sällskapsyta eller också som sovrum. I direkt anknytning når ni genom skjutdörrar ut till bostadens terrass i soligt söderläge. Ett bord för 6 - 8 personer plus solsängar är inga bekymmer och härifrån har man en oerhört härlig vy över områdets takåsar och grönska!

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Fast.beteckning
Landån 58
Adress
Tömvägen 3
Område
Laröd
Kommun
Helsingborg
Pris
5 895 000 kr
Upplåtelseform
Friköpt
Antal rum
5 rok, varav 3 sovrum
Boarea/biarea
142/8 kvm / Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnad

Byggnadstyp
Radhus 3plan
Byggnadsår
2017
Fasad
Puts
Stomme
Trä
Fönster
3-glasfönster isoler
Bjälklag
Trä
Tak
Papp
Grund
Platta på mark
Uppvärmning
Fjärrvärme
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
FTX
Övriga byggnader
Förrådsbyggnad

Tomten

155 kvm. Tomt i västläge med uteplats i betong, samt gräsplätt. Stor gemensam grönyta utanför huset.

Uteplats

Takterrass med trä-trall i klockrent västerläge.

Bilplats

Uppfart med plats för två bilar.

TV- och internetanslutning

TV: Fiber. Bredband: Fiber.

Driftkostnader

Uppvärmning
18 645 kr
Väg/samfällighetsavgift
7 400 kr
Renhållning
2 700 kr
Summa
28 745 kr

I kostnaden för värme ingår även husets el-kostnad. I samfällighetsavgiften ingår fast kostnad för V/A (avräkning sker varje år) samt skottning, sopning, belysning, parkhanteringen med gräsklipp m.m. Då huset är så nytt slipper man att betala fastighetsskatt (gäller 15 år från byggnadsåret).

Energideklaration

Status
Beställd

Försäkring

Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Övriga byggnader

Förrådsbyggnad

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 036 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Värdeår
2017
Byggnadsvärde
1 958 000 kr
Markvärde
1 078 000 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 1 st pantbrev om 3 540 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Detaljplan
Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Helsingborg Landån GA:2 ändamål: Vägar, Elledning och/eller belysning, Gemensamhetsanläggning: Helsingborg Landån GA:3 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Övrigt, Samfällighet: Helsingborg Landån S:1

Intresseanmälan