Sälj med oss Till salu Om oss Våra partners Kontakt

Banmästarevägen 16

Påarp

5 rok
145 kvm
3 650 000 kr
Alla bilder

Praktiskt familjeboende på lugn gata i Påarp!

Välkommen till detta perfekta familjeboende på mycket lugnt läge i populära Påarp!
Här bor ni vid återvändsgata med gångavstånd till det mesta, såsom förskola, tågstation och mataffär.

På lugna Banmästarevägen, som också är en återvändsgata, ligger huset perfekt placerat med trädgård där kvällssolen värmer gott!
Här finns lummig och insynsskyddad tomt med både uteplats och inglasat uterum.

På garageuppfarten får man enkelt plats med både 1, 2 och t o m 3 bilar och via en mindre trädgårdsdel med stensatt uteplats tar man sig härifrån och in i huset.
På husets insida ges gott om utrymme för både umgänge och familjeliv. Entréplan bjuder på ett stort kök med vardagsrum i anslutning. I vardagsrummet värmer en större braskamin skönt under höst- och vinterkvällar! Med utgång från vardagsrummet nås uterum åt trädgårdssidan.
Här nere finns också ett av sovrummen, ett badrum med dusch och praktiskt grovkök/tvättstuga med egen ingång.

Ovanvåningen blir familjens egen avdelning. Där trappan landar finns ett praktiskt andra allrum med plats för till exempel spelrum eller tv-rum och på vardera sidor om detta finns två stora sovrum på husets respektive gavel.
Sovrummet till höger kan relativt enkelt delas i två mindre för den som har behov av fler rum.
Utöver sovrum och allrum så erbjuder ovanvåningen även ett fräscht och helkaklat badrum med badkar, golvvärme och takfönster samt en större klädkammare med riktigt gott om förvaringsutrymme!

Varmt välkommen att boka tid för visning via vår hemsida eller direkt med Andreas Schultz via mail: andreas@3etage.se eller tel: 0735-17334!

Typ
Friliggande villa
Pris
3 650 000 kr
Boarea
145 kvm
Antal rum
5 rum, varav 3–4 sovrum
Tomtarea
522 kvm
Område
Påarp
Robin Zecevic
Fastighetsmäklare
robin@3etage.se 073-5179332 Intresseanmälan
Sön 26 Juni kl 11:15 - 12:00
Tidsbokning görs till Robin Zecevic på 0735-179332 eller robin@3etage.se
Tis 28 Juni
Tidsbokning görs till Robin Zecevic på 0735-179332 eller robin@3etage.se
Planritning Entréplan
Planritning Ovanvåning
Planritning Ovanvåning alternativ

HALL

Välkomnande hall med bra avhängningsmöjligheter direkt på höger hand samt trappan upp till ovanvåningen till vänster. Trevlig vy in mot vardagsrummet.

VARDAGSRUM

Mysigt vardagsrum med både en soff- och tv-hörna på den ena sidan samt en riktig myshörna vid den stora braskaminen i rummets andra ände. Golvet är parkett och utgång till uterummet finns också här.

KÖK

Stort och rymligt kök med plats för många sittande! Skåpsinredningen är profilerade, vita luckor medan vitvarorna utgörs av spis med häll, diskmaskin, spisfläkt samt fullhöjds kyl och frys i rostfritt. Golvet i köket är linoleum i mörkgrå nyans.

SOVRUM

Ett av husets totalt tre nuvarande sovrum finns på entréplan. Ett praktiskt rum som idag används som tv- och spelrum.

BADRUM

Helkaklat badrum på entréplan med grå klinker på golvet och kaklade vita väggar. Vidare finns dusch med glasvägg, handfat samt wc.

TVÄTTSTUGA/GROVKÖK

Tvättstugan kan även användas som groventré direkt från biluppställningsplatsen. Här finns tvättmaskin, grovvask och varmvattenberedare.
Golvet här är en äldre plastmatta.

ALLRUM OVANVÅNING

Allrum med stort, öppningsbart takfönster och laminatgolv. Rummet passar perfekt som extra allrum, tv-rum eller kontor.
Från allrummet finns tillgång till en stor och praktisk klädkammare.

SOVRUM 1 OVANVÅNING

Sovrum 1 på ovanvåningen är stort och beläget på husets gavel. Golvet här är laminat och möjlighet finns att kunna dela av rummet i två mindre sovrum för den som har behov av fler.

SOVRUM 2 OVANVÅNING

Sovrum 2 på ovanvåningen är även det stort och är beläget på husets andra gavel. Här finns gott om plats för dubbelsäng och dessutom ger storleken möjlighet till gott om förvaringsmöjligheter.

BADRUM OVANVÅNING

Snyggt och helkaklat badrum med badkar, handfat, wc och golvvärme. Snyggt schack-rutigt golv. Badrummet renoverades 2013.

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Fast.beteckning
Liljekonvaljen 2
Adress
Banmästarevägen 16
Område
Påarp
Kommun
Helsingborg
Pris
3 650 000 kr
Upplåtelseform
Friköpt
Antal rum
5 rok, varav 3–4 sovrum
Boarea
145 kvm / Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnad

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggnadsår
1977
Fasad
Tegel och trä
Stomme
Trä
Fönster
3-glas aluminium/trä
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Målad plåt
Tak
Betongpannor
Grund
Platta på mark
Uppvärmning
Luft/vatten-värmepump, el och braskamin
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Mekanisk frånluft
Renovering
2005, Braskamin installerad
2007, Nya fönster
2010, Badrum entréplan
2012, Varmvattenberedare installerad
2013, Badrum ovanvåning
2016, Nya gavelspetsar
Övriga byggnader
Garage med förvaringsyta i byggnadens förlängning. Uterum samt två separata trädgårdsförråd.

Tomten

522 kvm.

Uteplats

Uterum (äldre) samt stort trädäck utanför med sol under eftermiddag och kväll!

Vid entrésidan finns stensatt uteplats med morgon- och förmiddagssol.

Bilplats

Garage samt biluppställningsplats framför med plats för upp till 3 bilar.

TV- och internetanslutning

TV: Huset är anslutet till Fiber via Pingday. Bredband: Huset är anslutet till Fiber via Pingday.

Driftkostnader

Hushållsel
36 000 kr
Vatten/avlopp
3 639 kr
Sotning
200 kr
Renhållning
3 650 kr
Försäkring
6 600 kr
Summa
50 089 kr
(fastighetsavgift/skatt på 8 874 kr tillkommer)

Driftkostnaderna är individuella och kan variera beroende på t ex användande och avtalsform. I kostnaden för EL ingår även uppvärmning.

Energideklaration

Status
Utförd (2012-10-08)
Prestanda
122 kWh/m2/år

El

Elbolag:
Öresundskraft

Försäkring

Länsförsäkringar. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Övriga byggnader

Garage med förvaringsyta i byggnadens förlängning.
Uterum samt två separata trädgårdsförråd.

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 351 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Värdeår
1977
Byggnadsvärde
1 774 000 kr
Markvärde
577 000 kr
Skatt/avgift
8 874 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 18 st pantbrev om 1 653 750 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Stadsplan

Intresseanmälan