Sälj med oss Till salu Om oss Våra partners Kontakt Karriär

Busksångaregatan 32

Mariastaden

4 rok
143 kvm
4 795 000 kr
Alla bilder

Smakfullt och rymligt radhus på lugnt läge!

Äntligen bjuds det på ett rymligt, ljust och modernt radhus i barnvänligt kvarter. Dessutom optimalt boende för er som önskar en lättskött tomt men med tillgång till en grön allmänning i kvarteret som barnen kan leka på. Busksångaregatan är en lugn och trivsam gata med flertalet lekplatser och grönområden i närområdet, förskolan Maria Ro runt hörnet och trevliga promenadstråk till t.ex Pilshultsskogen samt Gamla Kungshults hästhagar. En underbar plats att växa upp och bo på - för alla åldrar.

Huset i sig är välbyggt med både betong och trä samt med en fantastisk planlösning där entréplanet är socialt via ett generöst kök, ett ljust rymligt vardagsrum med utgång till altan och trädgård samt en helkaklad dusch och separat tvättstuga. Dessutom bjuds det på två riktigt stora sovrum med gemensam walk-in-closet som skiljer rummen åt. Våning 2 är ett stort ateljérum med många användningsområden. Då det finns ett helkaklat duschrum även här kan man ha det som ett pampigt master bedroom. Rummet går att dela av om man önskar och då ha ett sovrum samt ett allrum. Bara fantasin sätter gränserna. Som lök på laxen har man ett magiskt utebad att njuta av året runt. Vardagslyx!

Sammantaget ett otroligt trivsamt boende med hög standard samt i lugnt och familjevänligt område!

Boka visning med ansvarig mäklare Roger Billsten via e-post till: roger@3etage.se eller samtal/sms till: 0735179333.
Då jag själv bor i Mariastaden sedan 2006, och har under mina 21 år som mäklare sålt fler boenden här än någon annan, är lokalkännedomen väldigt bra. Så fråga mig gärna kring områdets omgivning, service, skolor mm.

Typ
Friliggande villa
Pris
4 795 000 kr som utgångspris
Boarea
143 kvm
Antal rum
4 rum, varav 3 sovrum
Tomtarea
307 kvm
Område
Mariastaden
Roger Billsten
Fastighetsmäklare
roger@3etage.se 0735-179333 Intresseanmälan
Lör 4 Februari kl 10:00 - 10:45
Tidsbokning görs till Roger Billsten på 0735179333 eller roger@3etage.se
Planritning Entrévåning
Planritning Ovanvåning

Larm finns för övertagande

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Fast.beteckning
Dillen 55
Adress
Busksångaregatan 32
Område
Mariastaden
Kommun
Helsingborg
Pris
4 795 000 kr
Upplåtelseform
Friköpt
Antal rum
4 rok, varav 3 sovrum
Boarea
143 kvm / Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnad

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggnadsår
2008
Fasad
Puts och trä
Stomme
Betong & trä
Fönster
3-glas
Bjälklag
Betong
Plåtarbete
Plåt
Tak
Takpannor och papp
Grund
Platta på mark
Uppvärmning
Fjärrvärme
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Mekanisk till- och frånluft FTX
Renovering
Merparten av huset har målats om invändigt 2022. Fasadtvätt och tvätt av plattor på entrésidan gjordes 2022.
Övriga byggnader
Fristående förråd i trädgården

Tomten

307 kvm. Häck och staketomgärdad tomt med gräsmatta på baksidan samt stensättning på framsidan.

Uteplats

Träaltan som är delvis överbyggd och med markis.

Bilplats

Stensatt biluppställningsplats för 2 bilar.

TV- och internetanslutning

TV: Fiber via Telia.

Driftkostnader

Uppvärmning
11 769 kr
Hushållsel
20 061 kr
Vatten/avlopp
3 484 kr
Väg/samfällighetsavgift
4 000 kr
Renhållning
2 700 kr
Summa
42 014 kr
(fastighetsavgift/skatt på 9 287 kr tillkommer)

Uppskattad driftkostnad. Denna summa varierar beroende på familjesammansättning, ålder på vitvaror samt vanor. Områdesskötsel ingår i samfällighetsavgiften. Försäkring tillkommer.

Energideklaration

Status
Utförd (2022-08-04)
Primärtenergital
89 kWh/m2/år
Energiklass
C

Försäkring

Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Övriga byggnader

Fristående förråd i trädgården

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 244 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Värdeår
2008
Byggnadsvärde
2 138 000 kr
Markvärde
1 106 000 kr
Skatt/avgift
9 287 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 1 st pantbrev om 3 100 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Detaljplan
Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Helsingborg Dillen GA:1 ändamål: Vägar, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Gemensamhetsanläggning: Helsingborg Dillen GA:4

Om området

Mariastaden och Maria Park har en miljö med härlig blandning av gammalt och nytt i en varierande arkitektur. Ca 5 km norr om Centrum bor man i en stadsdel med både fantastisk natur samt moderna bostäder. Inom området finns flertalet förskolor, grundskola, vårdcentral, restauranger, stall, fotbollsplaner, gym samt en ICA-affär. Kommunikationerna ner till stan är goda med tät busstrafik och det finns även en tågstation, nämligen Maria Station.

Intresseanmälan