Sälj med oss Till salu Om oss Våra partners Kontakt

Brunnsallén 69

Ramlösa-Brunnsparken

6 rok
124 kvm
3 695 000 kr
Alla bilder

Dröm för barnfamiljen

En dröm för familjen där barnen får växa upp som närmsta granne med Ramlösaparken och i bilfritt område så man kan springa fritt. Ett rymligt radhus om tre plan där föräldrarna får tid över till annat!

Synnerligen lättskött radhusboende om 124 + 57 kvadratmeter fördelat över tre plan. Här kliver man in i ett stilrent och modernt hus med lättmöblerade rum, harmoniska färger och härlig atmosfär. På framsidan har man en trevlig stensatt uteplats med eftermiddags och kvällssol, på baksidan en helt insynsskyddad stensatt tomt med uteplats under tak. Invändigt har man en öppen planlösning med kök och vardagsrum samt gästtoalett på entréplan. Sovrumsdel på ovanplan med tre sovrum, yta för tv-rum plus ett snyggt renoverat badrum. I källarplan finns en större gillestuga som kan användas som tonårsrum samt en tvättstuga och förråd. Utöver detta har man garageplats och p-plats i länga samt en samfällighet som tar stort ansvar. Husen är väldigt driftsnåla och värms upp via fjärrvärme.

I Ramlösa ligger dessa mysiga kvarter. Lekplatser ligger bland annat på gården och flertalet i området. Vackra Ramlösaparken är bara några meter bort, precis som skola, förskola och goda kommunikationer. Här på Brunnsallén 69 är det lätt för hela familjen att trivas!

Varmt välkomna att boka visning med Martin Persson som är uppvuxen på andra sidan Ramlösa parken.

Typ
Friliggande villa
Pris
3 695 000 kr
Boarea /biarea
124/57 kvm
Antal rum
6 rum, varav 4 sovrum
Tomtarea
155 kvm
Område
Ramlösa-Brunnsparken
Martin Persson
Fastighetsmäklare
martin@3etage.se 0735-179338 Intresseanmälan
Alexander Larsson
Assisterande mäklare
alexander.larsson@3etage.se 073-5955772
Sön 9 Oktober kl 10:20 - 10:45
Tidsbokning görs enklast via hemsidan, eller direkt till Martin Persson, 0735-179 338, martin@3etage.se
Planritning EP Brunns
Planritning Källare Brunns
Planritning OP - Brunns

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Fast.beteckning
Dansören 22
Adress
Brunnsallén 69
Område
Ramlösa-Brunnsparken
Kommun
Helsingborg
Pris
3 695 000 kr
Upplåtelseform
Friköpt
Antal rum
6 rok, varav 4 sovrum
Boarea/biarea
124/57 kvm / Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnad

Byggnadstyp
2 plan med källare
Byggnadsår
1978
Fasad
Tegel + trä
Stomme
Trä
Fönster
2glas + 3glas
Bjälklag
Trä
Tak
Betongpannor
Uppvärmning
Fjärrvärme
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Mekanisk frånluft
Renovering
2017
Nya fönster ovanvåning.
Huset ommålat utvändigt.

Tomten

155 kvm.

Uteplats

Uppvuxen och insynsskyddad tomt med trädäck intill huset.

Bilplats

Ingår garageplats med plats för en bil. Ingår även parkering på samfällighetens patser i området för ytterligare en bil och/eller besökande.

TV- och internetanslutning

TV: Kabel-tv via samfälligheten. Bredband: Via ComHem.

Driftkostnader

Uppvärmning
29 788 kr
Hushållsel
7 825 kr
Summa
37 613 kr
(fastighetsavgift/skatt på 8 874 kr tillkommer)

I kostnaden för uppvärmning ingår hela kostnaden för samfälligheten. Samfälligheten står för värme, vatten, sophantering, garage, tv områdesskötsel etc. Individuell användning och avräkning sker för att på så vis antingen få tillbaka eller tillföra avgift. Information om samfälligheten: Dansören består av 130 radhus grupperade på fyra olika gårdar. Husen är byggda 1978. Varje hushåll betalar en månadsavgift till samfälligheten. I denna avgift ingår följande: Värme, Vatten, Kabel-TV, Sophantering, Vaktbolag och larm, Underhåll av gemensamma ytor och inventarier, Snöröjning på Samfällighetens område, Reparationsfond För mer info www.dansoren.se

Energideklaration

Status
Utförd (2022-09-05)
Primärtenergital
49 kWh/m2/år
Energiklass
B

Försäkring

Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 316 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Värdeår
1978
Byggnadsvärde
1 539 000 kr
Markvärde
777 000 kr
Skatt/avgift
8 874 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 10 st pantbrev om 2 316 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Ändring Av Dp Tomtindelning Stadsplan
Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Helsingborg Dansören GA:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Värmeanläggning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning

Intresseanmälan