Droskvägen 1, Laröd, Helsingborg

Rymlig villa i barnvänliga Laröd

Rymligt 1,5 plans hus om hela 180 kvm uppfört 2014 och beläget på hörntomt med fri utsikt över åkermark. Här bor man i ett ganska nybyggt och mycket barnvänligt område.
Huset fördelar sig över stora sällskapsytor på entréplan med både kök och vardagsrum i öppen planlösning. Här finns även ett rymligt sovrum, rejält badrum samt grovingång med tvättstuga och förvaring. Upp till finns allrum, ett master bedroom med klädkammare, två sovrum och ytterligare ett stort badrum. Huset är ytterst praktiskt för både den stora och lilla familjen.

I Laröd bor man nära ett stort serviceutbud som b.la. mataffär, bibliotek, vårdcentral, gym, och spelbutik. Både skola och förskola ligger bara några 100m bort, precis som Laröds IP där det finns aktiviteter som fotboll, tennis och gymnastik. Vackra promenadstråk i skogen samt stränder med dopp i Öresund nås på några få minuter. Om ni vill skippa laga kvällsmat så handlar man med fördel på den lokala pizzerian La Rossa och efteråt avnjuter man en glass på Sofierokiosken. Bättre än så här blir det inte, Laröd är ett av Helsingborgs attraktivaste områden.

Varmt välkomna att boka visning!

Ovanplan

Entréplan

Kort fakta

Typ

Friliggande villa

Fast.beteckning

Charabangen 22

Adress

Droskvägen 1

Område

Laröd

Kommun

Helsingborg

Pris

7 695 000 kr

Upplåtelseform

Friköpt

Antal rum

6 rok, varav 4 sovrum

Boarea

180 kvm / Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnad

Byggnadstyp

1 ½ plan

Byggnadsår

2014

Fasad

Puts

Stomme

Trä

Fönster

3glas

Bjälklag

Trä

Tak

Betongpannor

Grund

Platta på mark

Uppvärmning

Fjärrvärme

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Ventilation

Mekanisk frånluft

Övriga byggnader

Carport plus förrådsbyggnad

Tomten

718 kvm. Stor hörntomt med trädäck i söderläge. Omgärdad av stängsel.

Bilplats

Rejäl uppfart med plats för 2-3 bilar varav en under carport.

TV- och internetanslutning

TV: Fiber. Bredband: Fiber.

Driftkostnader

Uppvärmning

26 300 kr

Vatten/avlopp

5 245 kr

Väg/samfällighetsavgift

3 000 kr

Renhållning

2 700 kr

Summa

37 245 kr

I kostnaden för uppvärmning ingår även hushållselen. I avgiften till samfälligheten ingår gatubelysning, skottning/sopning av gatan etc och områdesskötsel.

Energideklaration

Status

Utförd (2014-02-25)

Prestanda

82 kWh/m²/år

Energiklass

Försäkring

Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Övriga byggnader

Carport plus förrådsbyggnad

Ekonomi

Taxeringsvärde

4 917 000 kr (fastställt avseende år 2021)

Värdeår

2014

Byggnadsvärde

3 346 000 kr

Markvärde

1 571 000 kr

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser

Detaljplan

Gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Helsingborg Charabangen GA:1 ändamål: Vägar, Elledning och/eller belysning, Grönområden

Intresseanmälan