Sälj med oss Till salu Om oss Våra partners Kontakt Karriär

Droskvägen 1

Laröd

6 rok
180 kvm
Alla bilder
Pre sale

Rymlig villa i barnvänliga Laröd

Rymligt 1,5 plans hus om hela 180 kvm uppfört 2014 och beläget på hörntomt med fri utsikt över åkermark. Här bor man i ett ganska nybyggt och mycket barnvänligt område.
Huset fördelar sig över stora sällskapsytor på entréplan med både kök och vardagsrum i öppen planlösning. Här finns även ett rymligt sovrum, rejält badrum samt grovingång med tvättstuga och förvaring. Upp till finns allrum, ett master bedroom med klädkammare, två sovrum och ytterligare ett stort badrum. Huset är ytterst praktiskt för både den stora och lilla familjen.

I Laröd bor man nära ett stort serviceutbud som b.la. mataffär, bibliotek, vårdcentral, gym, och spelbutik. Både skola och förskola ligger bara några 100m bort, precis som Laröds IP där det finns aktiviteter som fotboll, tennis och gymnastik. Vackra promenadstråk i skogen samt stränder med dopp i Öresund nås på några få minuter. Om ni vill skippa laga kvällsmat så handlar man med fördel på den lokala pizzerian La Rossa och efteråt avnjuter man en glass på Sofierokiosken. Bättre än så här blir det inte, Laröd är ett av Helsingborgs attraktivaste områden.

Varmt välkomna att boka visning!

Typ
Friliggande villa
Pris
På förfrågan
Boarea
180 kvm
Antal rum
6 rum, varav 4 sovrum
Tomtarea
718 kvm
Område
Laröd
Martin Persson
Fastighetsmäklare
martin@3etage.se 0735-179338 Intresseanmälan
Alexander Larsson
Assisterande mäklare
alexander.larsson@3etage.se 073-5955772
Kontakta mäklaren för visning på 0735-179338 alternativt martin@3etage.se
Planritning Ovanplan
Planritning Entréplan

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Fast.beteckning
Charabangen 22
Adress
Droskvägen 1
Område
Laröd
Kommun
Helsingborg
Pris
0 kr
Upplåtelseform
Friköpt
Antal rum
6 rok, varav 4 sovrum
Boarea
180 kvm / Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnad

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggnadsår
2014
Fasad
Puts
Stomme
Trä
Fönster
3glas
Bjälklag
Trä
Tak
Betongpannor
Grund
Platta på mark
Uppvärmning
Fjärrvärme
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Mekanisk frånluft
Övriga byggnader
Carport plus förrådsbyggnad

Tomten

718 kvm. Stor hörntomt med trädäck i söderläge. Omgärdad av stängsel.

Bilplats

Rejäl uppfart med plats för 2-3 bilar varav en under carport.

TV- och internetanslutning

TV: Fiber. Bredband: Fiber.

Driftkostnader

Uppvärmning
26 300 kr
Vatten/avlopp
5 245 kr
Väg/samfällighetsavgift
3 000 kr
Renhållning
2 700 kr
Summa
37 245 kr

I kostnaden för uppvärmning ingår även hushållselen. I avgiften till samfälligheten ingår gatubelysning, skottning/sopning av gatan etc och områdesskötsel.

Energideklaration

Status
Utförd (2014-02-25)
Prestanda
82 kWh/m2/år
Energiklass
C

Försäkring

Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Övriga byggnader

Carport plus förrådsbyggnad

Ekonomi

Taxeringsvärde
4 917 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Värdeår
2014
Byggnadsvärde
3 346 000 kr
Markvärde
1 571 000 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Detaljplan
Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Helsingborg Charabangen GA:1 ändamål: Vägar, Elledning och/eller belysning, Grönområden

Intresseanmälan