Sälj med oss Till salu Om oss Våra partners Kontakt Karriär

Jonstorpsvägen 422

Allerum

5 rok
123 kvm
4 975 000 kr
Alla bilder

Nyproduktion i Hjälmshult!

I hjärtat av H J Ä L M S H U L T innan åkrarna tar vid erbjuds nu en unik möjlighet att bli första ägare till ett nybyggt parhus i sten med inflytt ca Q1 2024.
Huset passar för er som vill njuta av ett lantligt boende men med närhet till Helsingborg via bil, cykel eller buss.
Bo prisvärt i ett läckert välbyggt parhus med genomtänkt och generös planlösning samt med en lagom stor trädgård att njuta av i ett mycket attraktivt och lugnt område.

Allerum och Hjälmshult ligger precis nordöst om Helsingborg. Lugnt beläget men ändå så pass nära att det finns cykelväg direkt till närmsta grannområdet Mariastaden och buss gör kommunikationen till Helsingborg Centrum enkel och smidig. I byn Allerum finns både förskola och skola samt en aktiv idrottsförening med såväl senior- som ungdomsverksamhet. Utöver det finns också välrenommerade Allerums Golfbana i närområdet samt ryttarförening och byalag.

För mer information kontakta ansvarig mäklare Roger Billsten via e-post till: roger@3etage.se eller samtal/sms till: 0735179333

Typ
Friliggande villa
Pris
4 975 000 kr som utgångspris
Boarea
123 kvm
Antal rum
5 rum, varav 3–4 sovrum
Tomtarea
442 kvm
Område
Allerum
Roger Billsten
Fastighetsmäklare
roger@3etage.se 0735-179333 Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för visning på 0735-179333 alternativt roger@3etage.se
Planritning Planlösningar

Rumsbeskrivning

Huset har bra stanard med genomgående ekparkett i samtliga rum utom badrum och grovkök givetvis. Man har en öppen planlösning mellan allrum och kök där köket kommer från Marbodal. Fönsterna som är från Elitfönster ger gott om ljusinsläpp. Entréplanet bjuder dessutom på ett välutrustat grovkök, ett helkaklat badrum samt ett sovrum. Vattenburen golvvärme och ovanvåningen har radiatorer. En trappa upp finner vi två sovrum till samt ett allrum som med enkla medel kan byggas om till ytterligare sovrum om så önskas. Även här finns ett helkaklat badrum.

Bra att veta

Förbered dig så mycket du kan för att få bästa förutsättningar när eventuell budgivning kommer igång genom att:
•Kontakta din bank angående lånelöfte eller så ber jag vår samarbetspartner kontakta dig för ett erbjudande.
•Äger du ditt boende idag? Behöver du sälja för att kunna köpa nytt? Jag hjälper dig gärna med en värdering och planerar din försäljning på bästa sätt.

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Fast.beteckning
Hjälmshult 1:16
Adress
Jonstorpsvägen 422
Område
Allerum
Kommun
Helsingborg
Pris
4 975 000 kr
Upplåtelseform
Friköpt
Antal rum
5 rok, varav 3–4 sovrum
Boarea
123 kvm / Areauppgifter enligt säljaren

Byggnad

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggnadsår
2023-2024
Fasad
Puts
Stomme
Lättbetong
Fönster
3-glasfönster, aluklädda
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Målad plåt
Tak
Takpannor
Grund
Platta på mark
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump, golvvärme + radiatorer
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Mekanisk till- och frånluft med återvinning, FTX
Övriga byggnader
Förråd på tomt, oisolerat.

Tomten

442 kvm. Trädäck samt gräsmatta.

Bilplats

Stenlagd biluppställningsplats.

TV- och internetanslutning

TV: Fiber dras in.

Driftkostnader

Övrigt
40 000 kr
Summa
40 000 kr

Bedömd driftskostnad. Beakta att driftskostnaden skiljer sig åt efter familjesammansättning, förbrukningsvanor samt abonnemangsform. Försäkring tillkommer.

Försäkring

Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Övriga byggnader

Förråd på tomt, oisolerat.

Pantbrev

Totalt 2 st pantbrev om 1 275 000 kr.

Om området

Allerum ligger precis nordöst om Helsingborg. Lugnt beläget men ändå så pass nära att det finns cykelväg direkt till närmsta grannområdet Mariastaden och buss gör kommunikationen till Helsingborg Centrum enkel och smidig. I byn Allerum finns både förskola och skola samt en aktiv idrottsförening med såväl senior som ungdomsverksamhet. Utöver det finns också välrenommerade Allerums Golfbana i närområdet samt ryttarförening och byalag.

Intresseanmälan