Sälj med oss Till salu Om oss Våra partners Kontakt Karriär

Grävlingstigen 3

Åstorp

6 rok
134 kvm
2 950 000 kr
Alla bilder

Välkommen till Grävlingstigen 3 - Fint planerat samt nybyggt 1-planshus

I Åstorps nya villaområdet i Grytevad finner vi denna väldisponerade villa med hela fyra
sovrum, två badrum och en stor öppen social yta mellan vardagsrum och kök.
Genomgående i huset vilar ett ljust parkettgolv som tillsammans med ljusa väggar och
stora fönsterpartier skapar en svårslagen rymd och atmosfär. Den öppna planlösningen
mellan kök och vardagsrum ger många kvadratmeter och möjligheter till att skapa och
inreda ert drömhem precis som ni önskar. Från vardagsrummet, som är husets
mittpunkt, når vi trädgården som ligger i soligt sydvästläge, ett helkaklat badrum/gäst w/c
med dusch samt det stora sovrummet som disponerar en egen mindre
klädkammare.
På motsatt sida, i en avskild del av huset, finner vi ett allrum samt tre sovrum i bra
storlek. Denna avdelning har även planerats men ett större helkaklat badrum med badkar.
Här har vi en perfekt planlösning för barnfamiljen där vardagsrummet blir familjens träffpunkt med möjlighet för barnen att ha
sitt egna vrå för lek och spel.
Trädgården är inte anlagd vilket ger möjlighet att skapa en utemiljö efter egen smak.
Framsidan av huset är stenlagd och vi hittar en grusparkering på husets kortsida med
ingång till grovköket/tvättstugan.

Varmt välkomna att boka er på visning med oss på 3etage!

Typ
Friliggande villa
Pris
2 950 000 kr
Boarea
134 kvm
Antal rum
6 rum, varav 4 sovrum
Tomtarea
614 kvm
Område
Åstorp
Alexander Persson
Fastighetsmäklare
alexander@3etage.se 0735-179331 Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för visning på 0735-179331 alternativt alexander@3etage.se
Planritning Planlösning

Vardagsrum/Matrum

Stort och socialt Vardagsrum med mycket rymd och stora fönsterpartier för härligt ljusinsläpp. Ljusa genomgående
parkettgolv och vita väggar. Dörr för utgång till trädgården. Plats för såväl matplats som förr soffgrupp.

Kök

Ljust kök med mörk bänkskiva. Grått klinker på golv. Stora fönster som ger härligt
ljusinsläpp. Rostfri maskinpark genom diskmaskin, infälld ugn och Micro och fullhöjds kyl/frys, induktionshäll och fläkt.

Tvättstuga

Egen grovingång, tvättmaskin samt torktumlare. Bra arbetsytor med plats för förvaring.
Ljust klinker på golvet.

Master Bedroom

Stort sovrum med parkettgolv och vita väggar. Fönster mot trädgården på baksidan samt stor klädkammare.

Badrum nr 1

Helkaklat med w/c, kommod och dusch. Grått klinker och snygg gråmelerad kakel på
väggarna.

Sovrum nr 2-4

Vita väggar och parkettgolv, ljust och fräscht. Perfekt för barnen och eventuellt
arbetsrum/kontor

Allrum

Perfekt ungdomsavdelning för tv-rum eller lek. Parkett på golv och vita väggar.

Badrum nr 2

Större badrum med badkar och dusch, wc, kommod och handdukstork. Svart klinker
och stora kakelplattor i jordnära färger. Golvvärme.

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Fast.beteckning
Åstorp 112:144
Adress
Grävlingstigen 3
Område
Åstorp
Kommun
Åstorp
Pris
2 950 000 kr
Upplåtelseform
Friköpt
Antal rum
6 rok, varav 4 sovrum
Boarea
134 kvm / Areauppgifter enligt ritning(ar)

Byggnad

Byggnadstyp
1 plan
Byggnadsår
2022 (Slutbesiktning 2023 )
Fasad
Trä
Stomme
Trä
Fönster
3-glasfönster isoler
Bjälklag
Betong
Plåtarbete
Målad plåt
Tak
Betongpannor
Uppvärmning
Luft/Vatten
Vatten/avlopp
kommunalt vatten och avlopp
Ventilation
Mekanisk frånluft

Tomten

614 kvm. Ej anlagd tomt med fina möjligheter

Uteplats

Ej anlagd trädgård.

Driftkostnader

Uppvärmning
10 000 kr
Hushållsel
8 000 kr
Vatten/avlopp
6 000 kr
Renhållning
3 500 kr
Summa
27 500 kr
(fastighetsavgift/skatt på 1 590 kr tillkommer)

Nybyggt hus med bra energivärden. Beräknad förbrukning 4400 kwh/år

Energideklaration

Försäkring

Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Ekonomi

Taxeringsvärde
159 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Markvärde
159 000 kr
Skatt/avgift
1 590 kr
Typkod
210, Småhusenhet, tomtmark

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Stadsplan (1984-05-30)

Intresseanmälan