Sälj med oss Till salu Om oss Våra partners Kontakt Karriär

Jonstorpsvägen 366

Allerum

6 rok
137 kvm
3 895 000 kr
Alla bilder

Tegelvilla Anno 1929 i Hjälmshult

I mysiga Hjälmshult bjuds det på ett fint tegelhus från 20-talet med stor lummig tomt och ett dubbelgarage. Här bor du med stor och lummig trädgård, busshållplats precis utanför tomten samt närheten till vackra promenadstråk, golfbana och böljande fält. Huset bjuder på ett entréplan med; rymlig och pratisk vestibul, stort vardagsrum och matsal i fil, nyrenoverat kök i lantstil samt ett helkaklat duschrum. Ovanvåning med tre rymliga sovrum, ett allrum samt ett wc. Källaren har stor potential att förädlas där det i dagsläget är pannrum, tvättstuga samt förrådsutrymme. Varmt välkomna på visning!

Typ
Friliggande villa
Pris
3 895 000 kr som utgångspris
Boarea /biarea
137/76 kvm
Antal rum
6 rum, varav 3–3 sovrum
Tomtarea
1 456 kvm
Område
Allerum
Roger Billsten
Fastighetsmäklare
roger@3etage.se 0735-179333 Intresseanmälan
Sön 26 Mars kl 11:00 - 11:45
Tidsbokning görs till Roger Billsten på 0735179333 eller roger@3etage.se
Planritning Entrévåning
Planritning Ovanvåning
Planritning Källarvåning

Rumsbeskrivning

Entré antingen vid köket eller via en generös tillbyggnad med bra möjlighet till förvaring och praktiskt klinkergolv. Vidare nås trappan till övre plan samt köket.

Det vackra vardagsrummet ligger i fil med matrummet med utgång mot den fina trädgården och dess stora samt härliga altan. På golvet ligger furugolv och här finns plats för större matsalsbord och soffmöblemang.

Det lantliga köket totalrenoverades 2020 och det har en vacker grå nyans med stor köksö i mitten. Utmärkt för den matlagningsintresserade med stora arbetsytor, bra förvaring och komplett maskinpark. Maskinparken består av spis, kyl/frys, ugn, mikro och diskmaskin.

På entréplan finner du badrummet utrustat med dusch, kommod med dubbla vaskar, WC-stol och bra förvaring. Ett fönster ger naturligt ljus ch vädringsmöjlighet. Badrummet pryds av grått klinker och vitt kakel. På övre plan finns även en wc med vask.

En trappa upp finns samtliga tre sovrum i bra storlek. Det största sovrummet nås rakt fram från trappan med plats för dubbelsäng och garderober. Det finns även utgång till den tidigare balkongen från största sovrummet och de andra två sovrummen hittar du längre in på övre plan. Båda med plats för säng och garderob. I alla sovrum ligger laminatgolv.

Allrummet på övre plan är väldigt charmigt med målat trägolv och synliga takbjälkar. Här finns plats för både samvaro och arbetsplats vid fönsterkupan.

Längst ner nås råkällaren. Här finns flertalet rum, tvättstuga och ett utrivet tidigare badrum. En möjlighet att sätta sin egen prägel helt enkelt.

Trädgården ligger i solsäkert västerläge och den består av dels av en större altan med trädäck, rejäl gräsmatta för mycket lek, en egen träddunge, rhododendron samt flertalet växter. Verkligen oas att njuta av för den som är bekväm av sig likväl för den med förkärlek till att utveckla nya miljöer.

Bra att veta

Förbered dig så mycket du kan för att få bästa förutsättningar när eventuell budgivning kommer igång genom att:
•Kontakta din bank angående lånelöfte eller så ber jag vår samarbetspartner kontakta dig för ett erbjudande.
•Äger du ditt boende idag? Behöver du sälja för att kunna köpa nytt? Jag hjälper dig gärna med en värdering och planerar din försäljning på bästa sätt.

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Fast.beteckning
Tolvskillingen 1
Adress
Jonstorpsvägen 366
Område
Allerum
Kommun
Helsingborg
Pris
3 895 000 kr
Upplåtelseform
Friköpt
Antal rum
6 rok, varav 3–3 sovrum
Boarea/biarea
137/76 kvm / Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnad

Byggnadstyp
1 ½ plan med källare
Byggnadsår
1929
Fasad
Tegel
Stomme
Trä
Fönster
2-glasfönster
Bjälklag
Trä och betong
Plåtarbete
Plåt
Grundmur
Betong
Tak
Takpannor
Grund
Källare
Uppvärmning
Luft/Vattenvärmepump
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag
Övriga byggnader
På tomten finner vi ett garage i bra storlek. Här finns plats till både förvaring och bil om man önskar. Nytt plåttak ca 8-9 år gammalt.

Tomten

1 456 kvm.

TV- och internetanslutning

TV: Fiber.

Driftkostnader

Hushållsel
29 115 kr
Vatten/avlopp
3 547 kr
Renhållning
2 700 kr
Summa
35 362 kr
(fastighetsavgift/skatt på 9 287 kr tillkommer)

Posten för el avser såväl hushållsel som uppvärmning. Summan varierar beroende på familjesammansättning, ålder på vitvaror samt vanor. Fastighetsskatt och försäkring tillkommer.

Energideklaration

Status
Utförd (2022-12-02)
Prestanda
47 kWh/m2/år
Primärtenergital
93 kWh/m2/år
Energiklass
D

El

Elbolag:
Öresundskraft
Elförbrukning:
14624 kWh/år

Försäkring

Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Övriga byggnader

På tomten finner vi ett garage i bra storlek. Här finns plats till både förvaring och bil om man önskar. Nytt plåttak ca 8-9 år gammalt.

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 648 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Värdeår
1933
Byggnadsvärde
1 757 000 kr
Markvärde
891 000 kr
Skatt/avgift
9 287 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 10 st pantbrev om 2 243 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Byggnadsplan Ändring Av Dp
Rättigheter förmån
Förmån: Avtalsservitut: Brunn, 12-IM7-82/11529.1
Förmån: Avtalsservitut: Tillträde, 12-IM7-82/11530.1

Om området

Allerum ligger precis nordöst om Helsingborg. Lugnt beläget men ändå så pass nära att det finns cykelväg direkt till närmsta grannområdet Mariastaden och buss gör kommunikationen till Helsingborg Centrum enkel och smidig. I byn Allerum finns både förskola och skola samt en aktiv idrottsförening med såväl senior som ungdomsverksamhet. Utöver det finns också välrenommerade Allerums Golfbana i närområdet samt ryttarförening och byalag.

Intresseanmälan