20-talsvillan på Södertäljegatan 19 har av nuvarande ägare skötts med varsam hand. Det syns i varje rum och i dokumentationen likaså. Tidstypiska detaljer har bevarats och de sociala ytorna är utsmyckade med både schackmönstrat golv, takrosetter och hålkäl.
Planritning Entréplan
Planritning ovanvåning
Planritning vind
Planritning källare
Kort fakta
Typ
Friliggande villa
Fast.beteckning
Dagmar 8
Adress
Södertäljegatan 19
Område
Husensjö
Kommun
Helsingborg
Pris
5 850 000 kr
Upplåtelseform
Friköpt
Antal rum
8 rok, varav 4–5
sovrum
Boarea/biarea
139/116 kvm / Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Byggnad
Byggnadstyp
1 ½ plan med inredd vind & källare
Byggnadsår
1924
Fasad
Puts
Stomme
Tegel
Fönster
Isolerglas
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Koppar
Grundmur
Betong
Tak
Tegeltakpannor
Grund
Källargrund
Uppvärmning
Fjärrvärme
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag
Renovering
Huset har ett väldokumenterat underlag över underhåll & renoveringar. Finns att tillgå på förfrågan.
Några större renoveringar:
1998 - Utvändig målning av fasad
2001 - Nytt kök, inkl. va och el.
2005 - Källardusch renoverad
2006 - Badrum ovanvåning renoverat
2007 - Renovering gästtoalett
2012 - Målning av fasad norra gaveln och långsidor
2014 - Nya fönster entreplan, Mockfjärds treglas i klassisk stil m. kopparbleck.
2015 - Nytt parkettgolv ovanvåning. omtapetsering sovrummen
2015 - Indragning fiber
2017 - Plåtinklädnad av skorssten, ny skorsstenshuv med fågelnät
Några större renoveringar:
1998 - Utvändig målning av fasad
2001 - Nytt kök, inkl. va och el.
2005 - Källardusch renoverad
2006 - Badrum ovanvåning renoverat
2007 - Renovering gästtoalett
2012 - Målning av fasad norra gaveln och långsidor
2014 - Nya fönster entreplan, Mockfjärds treglas i klassisk stil m. kopparbleck.
2015 - Nytt parkettgolv ovanvåning. omtapetsering sovrummen
2015 - Indragning fiber
2017 - Plåtinklädnad av skorssten, ny skorsstenshuv med fågelnät
Övriga byggnader
Garage - ca 27,8 kvm med verkstad och plats för bil
Uterum - Tillbyggt 1975
Växthus - Självbevattnande system & med plats för mindre stolar
Tomten
740 kvm.Uteplats
Trädgården är en prunknande oas buskar och träd av frukt och bär, rabarber, syrener och mycket mer. Växthuset har ett eget självbevattningssystem och pergolan är synnerligen en prick över i:et. Ljuset från lyktorna på den vitputsade fasaden och med vindruvsrankorna hängandes ovanför. Wow är ett beskrivande ord.Bilplats
Stor biluppställningsplats med plats för 2 bilar. Det finns även garage med plats för en bil.TV- och internetanslutning
TV: Fiber. Bredband: Fiber.Driftkostnader
Uppvärmning
22 500 kr
Hushållsel
15 000 kr
Vatten/avlopp
5 000 kr
Renhållning
2 350 kr
Försäkring
5 200 kr
Summa
50 050 kr
(fastighetsavgift/skatt på 9 287 kr tillkommer)
(fastighetsavgift/skatt på 9 287 kr tillkommer)
Driftkostnaderna är uppskattade då de ej bott i huset under vintertid. Total förbrukning borde ligga runt 30 000 kWh. Faktisk förbrukning ligger på ca 18 800 kWh för 2022.
Energideklaration
Status
Utförd (2019-06-03)
Prestanda
132 kWh/m2/år
Primärtenergital
145 kWh/m2/år
Energiklass
E
El
Elbolag:
Elförbrukning:
5250 kWh/år
Försäkring
Bostaden är fullvärdesförsäkrad.Övriga byggnader
Garage - ca 27,8 kvm med verkstad och plats för bilUterum - Tillbyggt 1975
Växthus - Självbevattnande system & med plats för mindre stolar
Ekonomi
Taxeringsvärde
3 215 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Värdeår
1929
Byggnadsvärde
2 100 000 kr
Markvärde
1 115 000 kr
Skatt/avgift
9 287 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Pantbrev
Totalt 3 st pantbrev om 1 000 000 kr.Servitut / Planbestämmelser
Planbestämmelser
Stadsplan (1950-04-21) Tomtindelning (1934-07-16)
