Sälj med oss Till salu Om oss Våra partners Kontakt Karriär

Duvhöksgatan 60

Mariastaden

4 rok
133 kvm
4 095 000 kr
Alla bilder

Läckert och lättskött radhus i barnvänliga Mariastaden!

Bekymmersfritt och modernt boende med låga driftkostnader i populära Mariastaden med grönområde direkt utanför tomten. Husets läge erbjuder fri vy över området och grönskan på den gemensamma gröningen mellan husen.

Bilen parkeras smidigt på den tillhörande bilplatsen mitt över entrén. Vid entrén finns en mindre och stensatt uteplats med häck runtom. Här kan man antingen få plats med ett café-set eller kanske använda ytan som cykelparkering.
Väl inne i hallen möts vi direkt av de funktionella och moderna ytor som kännetecknar hela bostaden. Förvaring och avhängning erbjuds bakom speglade skjutdörrar och golvet är grå klinker. Härifrån är sen golvet i resterande del av bostaden trestavs ekparkett.

Entréplan erbjuder inbjudande samvaroutrymmen i form av ett större vardagsrum samt kök med matplats.
Utöver det finns även badrum med dusch här nere.
Bostadens kök ligger mot entrésidan och erbjuder både matplats och generös skåpsförvaring samt gott om arbetsytor.
Vardagsrummet är tillräckligt stort för att rymma både soff- och tv-hörna samt en väl tilltagen matplats. Från vardagsrummet finns också altandörren ut till den stensatta uteplatsen och den lättskötta trädgården i söderläge. Här erbjuds många soltimmar under sommaren och det finns också ett isolerat förråd för t ex cyklar, utemöbler etc.
Via en grind tar man sig smidigt också vidare ut till stora lekytor på gröningen och lekplatsen just utanför trädgården!

Upp till andra våningen tar vi oss enkelt via ektrappan, med infälld belysning vid trappstegen.
Här uppe finner vi familjens egna utrymme med tre bra sovrum, praktisk tvättstuga samt badrum med badkar. Dessutom bjuder våningsplanet på en generös takhöjd och diverse inbyggd förvaring både här och där!

Varmt välkommen att boka tid för visning av detta familjevänliga radhus på lugnt och skönt läge i Mariastaden!
Bokning görs med Mäklare Andreas Schultz på andreas@3etage.se eller 0735-179334.

Typ
Friliggande villa
Pris
4 095 000 kr utgångspris
Boarea
133 kvm
Antal rum
4 rum, varav 3 sovrum
Tomtarea
153 kvm
Område
Mariastaden
Andreas Schultz
Fastighetsmäklare
andreas@3etage.se 0735-179334 Intresseanmälan
Tor 5 Oktober
Ring 0735-179334 eller maila andreas@3etage.se för att boka tid!
Sön 8 Oktober
Ring 0735-179334 eller maila andreas@3etage.se för att boka tid!
Planritning Entréplan
Planritning Ovanvåning

HALL

Välkomnande hall med grått klinkergolv och stor spegelförsedd skjutdörrsgarderob. Härifrån övergår golvet sedan i trestavs ekparkett.

KÖK

Kök med skåpsinredning och stommar från Vedum. Luckorna är vita och stänkskyddet ovan arbetsbänken består av svart kakel.
I köket ryms en större matplats och den maskinella utrustningen utgörs av diskmaskin, inbyggnadsugn och inbyggnadsmikrovågsugn samt fullhöjds kyl och frys. Vitvarorna är genomgående från Siemens.
Ekparkett som golv.
I passagen in mot vardagsrummet finns "teknikrum" där vi bland annat hittar fjärrvärmeväxlaren. Bredvid detta utrymme finns praktisk förvaring i form av förråd under trappan upp till ovanvåning.

VARDAGSRUM

Vardagsrum i vinkel med plats för både matrumsmöblemang och större soffhörna. Golvet här är parkett och rikt ljusinsläpp ges via stora fönsterpartier.
Från vardagsrummet finns också utgång till stensatt uteplats och trädgård i söderläge med många soltimmar.
Direkt utanför trädgården finns stor gröning för lek.

BADRUM ENTRÈPLAN

Rymligt badrum med dusch och välvda duschväggar, handfatmed kommod samt wc. Grå klinker på golvet och vitt kakel på väggarna. För extra komfort kalla vinterdagar finns även golvvärme!

SOVRUM 1

Stort sovrum med fönster åt trädgårdssidan, plats finns för både dubbelsäng och kompletterande möblering.
Rummet erbjuder också en större, platsbyggd garderob med praktiska skjutdörrar. Parkettgolv.

SOVRUM 2

Även sovrum 2 är placerat med fönster åt trädgårdssidan. Detta rum är något mindre än sovrum 1 och sovrum 3. Parkettgolv.

SOVRUM 3

Detta sovrum är mer kvadratiskt i utformningen än de övriga två. Här är fönster åt entrésidan och det finns en praktisk garderob med skjutdörrar. Parkettgolv.

BADRUM OVANVÅNING / TVÄTTSTUGA

Praktiskt utrymme med ett första genomgångsrum bestående av tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och torkskåp samt grovvask och förvaringsmöjligheter i platsbyggda skåp.
Innanför tvättstugan ligger badrummet som är helkaklat med grått klinker och vitt kakel. Utöver det finns badkar, handfat med kommod under samt wc och fönster för naturligt ljusinsläpp och vädring.

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Fast.beteckning
Dillen 80
Adress
Duvhöksgatan 60
Område
Mariastaden
Kommun
Helsingborg
Pris
4 095 000 kr
Upplåtelseform
Friköpt
Antal rum
4 rok, varav 3 sovrum
Boarea
133 kvm / Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnad

Byggnadstyp
Radhus
Byggnadsår
2011
Fasad
Trä och puts
Stomme
Betong och trä
Fönster
3-glasfönster
Bjälklag
Betong
Plåtarbete
Aluzink
Tak
Papp
Grund
Platta på mark
Uppvärmning
Fjärrvärme
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning
Övriga byggnader
Isolerat förråd på trädgårdssidan.

Tomten

153 kvm.

Uteplats

Stensatt uteplats i söderläge på husets trädgårdssida samt mindre uteplats vid entrén, även denna stensatt.

Bilplats

Bilplats i länga på entrésidan.

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber via Telia.

Driftkostnader

Uppvärmning
5 599 kr
Hushållsel
9 144 kr
Vatten/avlopp
4 459 kr
Väg/samfällighetsavgift
7 579 kr
Summa
26 781 kr
(fastighetsavgift/skatt på 9 287 kr tillkommer)

Driftskostnaderna är individuella. Denna summa kan variera beroende på abonnemangsform, familjesammansättning, ålder på vitvaror samt brukningsgrad. Områdesskötsel, p-platser, utebelysning samt sophantering ingår i samfällighetsavgiften. Kostnad för försäkring och fastighetsskatt tillkommer.

Energideklaration

Status
Utförd (2013-11-03)
Prestanda
83 kWh/m2/år

Försäkring

Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Övriga byggnader

Isolerat förråd på trädgårdssidan.

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 057 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Värdeår
2011
Byggnadsvärde
2 093 000 kr
Markvärde
964 000 kr
Skatt/avgift
9 287 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 2 st pantbrev om 3 017 500 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Detaljplan (2005-11-09)
Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Helsingborg Dillen GA:1 ändamål: Vägar, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Gemensamhetsanläggning: Helsingborg Dillen GA:2 ändamål: Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning

Intresseanmälan