Sälj med oss Till salu Om oss Våra partners Kontakt Karriär

Robotgatan 1

Höganäs

5 rok
137 kvm
4 995 000 kr
Alla bilder
Pre sale

Exklusiv, nybyggd fastighet på Tornlyckan!

Kommande försäljning!

Välkomna till detta mycket smakfulla och friköpta radhus i den nya stadsdelen Tornlyckan. Här stoltserar en nybyggd fastighet, byggt av Derome, med mycket fina kvaliteter. Huset kombineras av funktion, komfort och design på allra bästa sätt.

Husen har en väldigt trevlig och attraktiv arkitektur för såväl utsida som insida med ytterst lite underhåll tack vare sin tegelfasad med få träpartier. Nedanvåningen bjuder på en umgängesvänlig planlösning med kök och vardagsrum i en semiöppen planlösning som gör att man aldrig behöver känna sig ensam. Kökets köksö är en perfekt plats för den snabba frukosten eller för försnackset med vänner som är över på middag. På entréplan finner vi även en fin tvättstuga i anslutning till entrén, ett helkaklat badrum med ett stilfullt badkar samt mycket god förvaring genom en stor skjutgarderob och klädkammare. Den vattenburna golvvärmen på entréplan ger en riktigt behaglig komfort och det moderna Plejd-systemet gör ditt hem extra användarvänligt.

Husets ovanvåning är något mer privat, perfekt för familjen med 1-3 barn. Här finner vi tre bra sovrum där samtliga rum har stora inbjudande fönster som ger en modern känsla men också en känsla av rymd som är mycket svårslaget. För familjen som är i behov av ytterligare ett sovrum kan man med små enkla medel skapa ett till rum genom att skärma av dagens allrum. Man brukar påstå att man i nybyggda hus ej tänker på förvaringen, i detta hus får arkitekten mycket väl godkänt. Bara på ovanvåningen finner vi nämligen garderober i samtliga sovrum. Som pricken över i:et finner vi en alldeles underbar balkong med härlig morgonsol.

Bilarna parkerar man bekvämt på husets egna uppfart och trädgårdsredskapen och andra nödvändigheter i det praktiska förrådet precis intill. Laddstolpe finns! Husets framsida erbjuder även en fin uteplats med morgonsol tillsammans med en mindre gräsmatta. Det attraktiva hörnläget innebär endast en granne och har en stor fördel att man kan gå runt fastigheten. Trädgårdsbaksidan erbjuder en lagom stor gräsplätt tillsammans med en trivsam uteplats där såväl solstolar som matsalsbord ryms.

Sammanfattningsvis finner vi ett genomtänkt och lättskött hem med flera fina kavliteter! Varmt välkommen med din intresseanmälan till Fastighetsmäklare Hannah Kjell, 0735-179336 eller på Hannah@3etage.se.

Typ
Kedjehus
Pris
4 995 000 kr eller enligt ök
Boarea
137 kvm
Antal rum
5 rum, varav 3–4 sovrum
Tomtarea
251 kvm
Område
Höganäs
Hannah Kjell
Fastighetsmäklare
hannah@3etage.se 0735-179 336 Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för visning på 0735-179 336 alternativt hannah@3etage.se
Planritning Entréplan
Planritning Ovanvåning

Kort fakta

Typ
Kedjehus
Fast.beteckning
Vintern 4
Adress
Robotgatan 1
Område
Höganäs
Kommun
Höganäs
Pris
4 995 000 kr
Upplåtelseform
Friköpt
Antal rum
5 rok, varav 3–4 sovrum
Boarea
137 kvm / Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnad

Byggnadstyp
2 plans kedjehus
Byggnadsår
2023
Fasad
Tegel
Stomme
Trä
Fönster
3-glas
Bjälklag
Trä
Tak
Betongpannor
Grund
Platta på mark
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Frånluft
Övriga byggnader
Isolerat förråd (?), vind med ståhöjd.

Tomten

251 kvm.

TV- och internetanslutning

TV: Fiber. Bredband: Fiber.

Driftkostnader

Hushållsel
12 000 kr
Vatten/avlopp
8 500 kr
Renhållning
2 750 kr
Försäkring
5 000 kr
Summa
28 250 kr

Driftskostnaderna är individuella och beror på den enskilda förbrukningen. I posten "el" inkluderas även uppvärmningskostnaden för huset.

Energideklaration

Status
Beställd

Försäkring

Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Övriga byggnader

Isolerat förråd (?), vind med ståhöjd.

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 411 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Värdeår
2023
Byggnadsvärde
2 772 000 kr
Markvärde
639 000 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 2 st pantbrev om 3 850 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Detaljplan (2018-11-22)

Intresseanmälan