Sälj med oss Till salu Om oss Våra partners Kontakt
Till salu

Centralgatan 1

Höganäs Nedre

3 rok
85 kvm
3 200 000 kr
Alla bilder

Ägarlägenhet - Låg boendekostnad - Centralt läge - Dubbla uteplatser

Välkommen till Centralgatan 1 i Höganäs. Här erbjuds möjlighet att förvärva denna moderna och välplanerada ägarlägenhet från 2015, belägen på första våningen i ett attraktivt område med närhet till både hamn, bad och centrum. Denna bostad kombinerar genomtänkt design med boendekomfort och stor frihet för dig som ägare.
Bostaden är en del av en obelånad förening/samfällighet och är taxerad som ägarlägenhet. Det innebär en trygg och stabil ekonomi samt att du som ägare får större frihet – exempelvis när det gäller uthyrning. Här kan du bo och investera på dina egna villkor utan föreningens inblandning.
Bostaden byggdes 2015 och har en öppen, ljus planlösning som bjuder in till sociala tillställningar. De gemensamma ytorna smälter samman med köket, vilket skapar ett naturligt flöde och ett hem att trivas i. Lägenheten är placerad på första våningen och erbjuder balkong i västerläge samt en uteplats på innergården - väldigt trevligt. Innergården erbjuder dessutom fina faciliteter som sittgrupper, cykelförvaring och grönskande miljö för både avkoppling och gemenskap. Två bra sovrum varav ett större och ett mindre erbjuds. Det stora sovrummet har direktaccess till uteplatsen på innergården, medan det andra lämpar sig utmärkt som barnrum, kontor eller gästrum. Det fräscha badrummet inkluderar tvättavdelning med både tvättmaskin och torktumlare.
Bostaden har ett utmärkt läge med gångavstånd till Höganäs hamn, salta bad, mysiga caféer och all service i centrum. Du har allt du behöver inom räckhåll – här lever du nära havet men ändå mitt i pulsen.
Fördelar med ägarlägenhet
Att äga en ägarlägenhet innebär att du har full lagfart på din bostad, vilket ger dig större frihet än i en traditionell bostadsrätt. Du styr själv över uthyrning, renoveringar och ekonomi – helt på dina egna villkor. Det är en flexibel boendeform som passar både för dig som vill bo själv och för dig som söker en smart investering eller låg månadskostnad.
Välkommen på visning!

Typ
Lägenhet
Pris
3 200 000 kr
Boarea
85 kvm
Antal rum
3 rum
Område
Höganäs Nedre
Alexander Persson
Fastighetsmäklare
alexander@3etage.se 0735-179331 Intresseanmälan
Tor 6 November kl 16:00 - 16:45
Välkommen att boka in er på visning, anmäl er online eller kontakta mäklare!
Tis 11 November kl 16:00 - 16:45
Välkommen på visning! Bokning krävs och sker via hemsidan eller till mäklaren!
Planritning Planlösning

Entré/Hall

Parkettgolv och målad väggar. Bra förvaring genom garderober.

Gäst W/C

Just denna 3:a erbjuder förutom badrum även gäst W/C. Klinker på golv, toalett och vask.

Köksavdelning

Trevligt planerat kök med öppen planlösning mot vardagsrum. Parkettgolv och målad väggar. Kyl, frys, mikro, inbyggnadsugn och diskmaskin samt bra förvaring genom inredningen som går i vitt och gott om arbetsytor genom köksbänkar.

Vardagsrum

Rejält vardagsrum med plats för både matplats och soffavdelning. Härifrån nås även balkongen som placeras i fint västerläge och dessutom är infälld och därmed skyddad från regn. Genom hela vardagsrummet och matplatsen löper genomgående parkett och alla väggar är släta och målade. Vardagsrummet erbjuder även smart förvaring vid badrummet genom dubbla garderober.

Sovrum 1

Större av sovrummen som dessutom erbjuder bra förvaring genom skjutdörrsgarderober. Plats för dubbelsäng och samma genomgående parkettgolv samt släta målade väggar. Härifrån nås även uteplatsen på innergården.

Sovrum 2

Mindre av sovrummen. Parkett på golv och släta målade väggar. Förvaring genom garderob.

Badrum/Tvättavdelning

Stort badrum som även fungerar som bostadens tvättavdelning. Helkaklade väggar och klinker på golv. Utrustat med dusch, toalett, tvätt kommod, tvättmaskin, torkmaskin samt arbetsbänk.

Balkong/Uteplats/Gårdsbeskrivn

Markplans läget ger dubbla uteplatser genom balkong ut mot Centralgatan och uteplats mot innergården. Samfälligheten disponerar en fin innergård med flertalet uteplatser och grillytor. Här finner vi även stort förråd och parkeringsplatser.

Kort fakta

Typ
Lägenhet
Fast.beteckning
Oden 43
Adress
Centralgatan 1
Område
Höganäs Nedre
Kommun
Höganäs
Pris
3 200 000 kr
Avgift till samfällighet
15 372 kr/år (I sammfällighetsavgiften ingår sopor, städning samt yttre underhåll av fastigheten)
Upplåtelseform
Friköpt
Antal rum
3 rum
Boarea
85 kvm / Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnad

Byggnadsår
2015
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
1 av 4. Hiss finns.
Renovering
Nybyggt 2015
Övrigt
Förråd på innergården

Ekonomi

Värdeår
2025
Byggnadsvärde
1 580 000 kr
Markvärde
233 000 kr
Typkod
520, Ägarlägenhetsenhet, bostad
Hyreshusmark för lokaler
233 000 kr
Hyreshusbyggnad för bostäder
1 580 000 kr (värdeår 2015)
Typkod
520, Ägarlägenhetsenhet, bostad
Taxeringsår
2025

Driftskostnader

Avgift till samfällighet
15 372 kr/år (I sammfällighetsavgiften ingår sopor, städning samt yttre underhåll av fastigheten)
Uppvärmning
4 000 kr/år
Vatten/avlopp
3 000 kr/år
El
2 500 kr/år
Summa
24 872 kr/år

I sammfällighetsavgiften ingår sopor, städning samt yttre underhåll av fastigheten.

Uteplats

Dubbla uteplatser varav ballongen i västerläge och innergårdsplatsen i österläge.

Bilplats

Separat kö (fråga mäklaren för vidare info. 200kr/månad)

Övriga byggnader

Övriga byggnader
Förråd på innergården

TV- och internetanslutning

TV: Fiber. Bredband: Fiber.

Samfällighet/gemensamhetsanläggningar

Andel i
Gemensamhetsanläggning: Höganäs oden ga:2 ändamål: Vägar, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Anläggning enligt vattenlagen
Gemensamhetsanläggning: Höganäs oden ga:3 ändamål: Kvartersanläggning, Övrigt
Gemensamhetsanläggning: Höganäs oden ga:6 ändamål: Elledning och/eller belysning, Kvartersanläggning, Övrigt
Samfällighet: Höganäs oden s:1

Servitut / Planbestämmelser

Rättigheter / gemensamhetsanläggningar
Förmån: Officialservitut Förråd, 1284-1705.32
Förmån: Officialservitut Utrymme, 1284-1705.21
Planbestämmelser
Detaljplan (2010-11-11)
Rättigheter förmån
Förmån: Officialservitut Förråd, 1284-1705.32
Förmån: Officialservitut Utrymme, 1284-1705.21

Intresseanmälan