Sälj med oss Till salu Om oss Våra partners Kontakt Karriär

S:t Peders gata 13

Olympia

3 rok
70 kvm
2 495 000 kr
Alla bilder
Pre sale

Topprenoverat i extremt välskött förening - Olympia

Extremt stilren och exklusivt renoverade trea på anrika Olympia. Bostaden blev totalrenoverad 2017 och håller idag riktigt hög standard. Genomgående ligger ett snyggt enstav-ekparkettgolv genom hela lägenheten och samtliga väggar är bredspacklade och vitmålade. Ett snyggt grått kök från Epoq med rejäl bänkskiva i sten, komplett maskinpark med vinkyl. Stort badrum helkaklat i grått med kombinerad tvättmaskin/torktumlare och unidrain golvbrunn. Genomgående utbytt el samt stor balkong i västerläge. Två lugnt belägna sovrum samt ett rejält sällskapsrum. Detta är en trea i toppklass!

Lägenheten är belägen i en Helsingborgs äldsta föreningar, lågt belånad och med fastighet i gott skick, därav har bostäderna attraktiva avgifter. Lägenheten ligger på tredje våningen (hiss finns från markplan) och föreningen erbjuder, förutom 10 parkeringsplatser och 5 garage att hyra, även 12 parkeringsplatser där först till kvarn principen gäller. Olympia är dessutom ett av Helsingborgs i särklass mest attraktiva bostadsområden med närhet till så gott som allt. Till Knutpunkten, Campus, city och havet går ni på 10-15 min. HIF spelar sina hemmamatcher på andra sidan gatan och norrut finner ni Stattena centrum med bank, gym, mataffär och restauranger.

Varmt välkomna att boka visning med Martin Persson!

Typ
Bostadsrättslägenhet
Pris
2 495 000 kr utgångspris
Månadsavgift
3 868 kr/mån
Boarea
70 kvm
Antal rum
3 rum
Område
Olympia
Martin Persson
Fastighetsmäklare
martin@3etage.se 0735-179338 Intresseanmälan
Tor 10 Oktober kl 14:00 - 14:30
Anmälan krävs
Planritning St peders gata 13

Rumsbeskrivning

Genomgående ligger enstavs ekparkettgolv, samtliga väggar är bredspacklade och vitmålade. All el är utbytt och nya strömbrytare/uttag från Renova, klassisk 50-tals design.

ENTRÉ
Rymlig entré med stor garderob med skjutdörrar och inbyggd belysning.

BADRUM
Exklusivt badrum helkaklat i gråa 60x60 plattor med spotlights i taket. Samtliga rör är inbyggda i väggen. Dusch med glasdörr och unidrain golvbrunn. Tvättmaskin med torktumlare (Samsung -17), vit kommod med spegel ovan samt toalettstol.

KÖK
Platsbyggt kök från Epoq -17. Gråa luckor, granitbänksskiva, svart glasskiva som stänkskydd. Rejält med förvaring, vitrindel, inbyggd belysning samt smart "kaffelucka". Inbyggd diskmaskin, ugn och micro i arbetshöjd, induktionshäll, fläkt, side-by-side kyl och frys med isfunktion och alla livsnjutares dröm, vinkyl!
Plats för större matbord vid fönsterparti.

VARDAGSRUM
Rymligt och ljust med plats för både soffgrupp och matplats. Utgång till balkongen som ligger i västerläge. Här ryms bord och stolar.

SOVRUM
Två sovrum intill varandra. Båda i bra storlek för att rymma dubbelsäng och extra förvaring.

Område
Olympia omfattar stadscentrums östra del ovanför Landborgen med en lång rad vackra patricievillor från 1900-talets början. I området finns närbutiker och mindre matställen men en promenad på 10minuter tar dig till stadskärnan. Bra möjligheter till rekreation ges via Olympiaområdets idrottsanläggningar och motionsslingor. Underbara Slottshagen finns som nära granne.

Kort fakta

Typ
Bostadsrättslägenhet
Adress
S:t Peders gata 13
Område
Olympia
Kommun
Helsingborg
Pris
2 495 000 kr
Månadsavgift
3 868 kr/mån
Ink värme, vatten
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Antal rum
3 rum
Boarea
70 kvm / Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljhus
Byggnadsår
1956
Fönster
3-glasfönster
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
3. Hiss finns.
Övriga byggnader
Det finns cykelförråd, källarförråd och tvättstuga med torkrum.

Ekonomi

Andel i föreningen
2.00321%
Nettoskuldsättning
157 608 kr. Enligt år 2022/2023
Bostaden är pantsatt
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
400 kr
Försäkring
125 kr
Summa
525 kr

Driftskostnaderna är individuella och beror på den enksilda förbrukningen.

Energideklaration

Prestanda
151 kWh/m2/år

Uteplats

Balkong i västerläge.

Bilplats

12 parkeringsplatser till de boende i huset (avgiftsfria), först till kvarn gäller.
5 garageplatser. Till garageplatsen är det separat kö.
10 parkeringsplatser. Till parkeringsplatsen är det separat kö. Kostnad cirka 200:-/mån.

TV- och internetanslutning

TV: Ansluten till kabelnät. Com hem.. Bredband: Bredband. Com hem. .

Förening

Namn
Brf Olympia i Helsingborg
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
743000-2183
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Renoveringar
Renoveringar - Utförda och planerade
Utfört underhåll:
- Relining utfört på stammarna 2021
- Fönsterbyte 2019
- Ny underlagspapp modell flex på hela taket
- Ny läkt
- Montering av nya nockband
- Nya hängrännor och stuprör
- Ny plåt på samtliga luftningsrör tak
- Ny plåt vindskivor
- Ny plåtning av samtliga takkupor
- Tvättning av glastak översta plan 4 (loftgång)
- Nya profiler monterade på glastak

Kommande renoveringar
Hissrenovering och fasadrenovering är planerat (2024/2025). Föreningen har upprättat en underhållsplan för de närmsta 30 åren.
Allmänt om föreningen
Föreningen äger fastigheten Sköldenborg 8 i Helsingborg med adress: S:t Peders gata 13-15. Bostadsrättsföreningen registrerades 1955 och byggnaderna är uppförda året därpå, 1956. Föreningen betstår av 40 bostadsrätter samt 3 bostadsrättslokaler. Vidare finns 5 garageplatser samt 10 parkeringsplatser för uthyrning och 12 parkeringsplatser där först till kvarn gäller för de boende i huset.

Den ekonomiska förvaltningen sköts utav NABO Förvaltning AB medan den tekniska utav Anderssons Fastighetsförvaltning AB.

I övrigt är det en oerhört stabil förening med mycket god ekonomi.

Intresseanmälan