Sälj med oss Till salu Om oss Våra partners Kontakt

Hjälmshultsgatan 11

Tågaborg

4 rok
106 kvm
2 995 000 kr
Alla bilder

Stilsäker, social och lyxig fyra på Tågaborg

Stilsäkert, lyxigt och totalrenoverat präglar denna rymliga fyra med TRE sovrum och dubbla balkonger!

På tredje våningen (hiss finns) ligger denna mycket stilsäkra och totalrenoverade våning om hela 106 kvm. En lyxig lägenhet med många exklusiva detaljer som går väl ihop med den äldre charm som fastigheten erbjuder. Arkitekturen från byggnadsåret -39 kännetecknar ljus och rymd, raka linjer, högt i tak, fiskbensparkett och praktisk planlösning, allt är bevarat och återges i denna bostad. Förutom det som nämnts får man njuta av dubbla balkonger (en med sol från morgon till eftermiddag, samt en med kvällssol), stora sällskapsytor samt ett exklusivt kök och ett riktigt rymligt badrum med både badkar som dusch samt tvättmaskin och torktumlare. Sammantaget en unik bostad med en flexibel planlösning som är inflyttningsklar och redo för nästa ägare.

Här bor man i ett pulserande och attraktivt område med närhet till allt. Restaurangtorget längst österut på Hjälmshultsgatan erbjuder kulinariska rätter från alla världens hörn och det Skånska Pizzaköket som ligger i grannfastigheten har pizzor to die for! Skolor och dagis finns runt knuten, samt löpspåren i Pålsjö skog är en kort bit bort. City och havet ligger precis nedanför backen och nås via en ljuvlig promenad längs med hälsobacken. Detta är bara några av anledningarna till att Tågaborg fortsätter att vara det klockrena valet för Helsingborgaren.

Varmt välkomna att boka visning!

Typ
Bostadsrättslägenhet
Boarea
106 kvm
Antal rum
4 rum
Månadsavgift
5 318 kr/mån
Pris
2 995 000 kr
Fastighetsmäklare
Martin Persson
martin@3etage.se 0735-179338 Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för visning.
Planritning Planlösning
Planritning Alternativ planlösning

ENTRÉ / KLÄDKAMMARE

Ljus välkomnade hall med vitmålade väggar och grått klinkergolv som flyter in i köksdelen samt klädkammaren. I hallen finns plats för avhängning och som extra förvaring finns en djup klädkammare med flexibelt Elfa-system för att maximera förvaringsytorna.

KÖK

Påkostat kök från Ballingslöv med vita skåpsluckor och mosaik ovan den exklusiva granit-bänkskivan. Maskinparken är något utöver det vanliga, extra bred induktionshäll, design-fläkt, integrerad diskmaskin, extra hög kyl/frys, värmelåda för tallrikar, inbyggd varmluftsugn och en kombinerad micro/ugn. Stämningsbelysning under väggskåpen samt en matplats för 2-3 personer. Perfekt mingel-kök innan man slår sig ner till bords!

SÄLLSKAPSRUM x 3 ELLER MASTER

Vardagsrum och matplats ligger i fil med varandra och bara fantasin sätter sina gränser hur man inreder dessa stora ytor. Här ges plats till både ett riktigt långbord om man vill bjuda hela släkten på middag, samt en rejäl sittgrupp med soffa och fåtöljer. Den vackra fiskbensparketten i kombination med gedigen takhöjd och stora fönster gör detta rum till det självklara valet att umgås i. I anslutning mot matsalen ligger bostadens största rum som mäter cirka 30 kvm. Idag utnyttjas detta som tv-rum men kan även utnyttjas som ett lyxigt MASTER BEDROOM. Här ryms både dubbelsäng och man får enkelt plats med en walk-in-closet. Fiskbensparkett och väggarna är släta och vitmålade. Härlig söderbalkong!

SOVRUM

Idag ligger det stora sovrummet lugnt mot gården. En stor garderob med skjutdörrar samt även här finns en balkong att njuta av fågelkvitter och kvällssol från. Ekparkett och vitmålade väggar.

SOVRUM TVÅ

Utnyttjas idag som en lyxig walk-in-closet. Ekparkett, vitmålade väggar, garderob.

BADRUM

Det stora och lyxiga badrummet har snyggt klinkergolv med golvvärme och vita kaklade väggar. Utrustat med såväl duschhörna med takdusch och hörnbadkar. Stor kommod, spegel med integrerad belysning, slimmat förvaringsskåp, tvättmaskin och torktumlare samt vägghängd WC. I taket finns infällda spotlights och högtalare!

Kort fakta

Typ
Bostadsrättslägenhet
Adress
Hjälmshultsgatan 11
Område
Tågaborg
Kommun
Helsingborg
Pris
2 995 000 kr
Månadsavgift
5 318 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Antal rum
4 rum
Boarea
106 kvm / Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljhus
Byggnadsår
1939
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
3 av 5. Hiss finns.
Renovering
-02 Nya vattenstammar
-05 ny elcentral
-09 fasadrenovering
-14/-17 releining av avloppsstammar
-18 fönsterbyte
Övriga byggnader
Det finns cykelförråd i källaren samt fräsch tvättstuga med torkrum. Till bostaden hör även två källarförråd.

Ekonomi

Andel i föreningen
0.08897%
Andel av årsavgift
8.07185%
Bostaden är pantsatt
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
325 kr
Försäkring
125 kr
Summa
450 kr

Beräknade enligt schablon.

Energideklaration

Status
Utförd (2018-10-09)
Primärtenergital
121 kWh/m2/år
Energiklass
E

Bilplats

Två balkonger: en i syd-ost med sol från morgon till eftermiddag, en i nord-väst med sol från eftermiddag till kväll.

Förening

Namn
Brf Hammaren 27
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769611-3187
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
18 st varav 2 st hyresrätt(er)
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Allmänt om föreningen
Föreningen bildades 2005 och består av 18 lägenheter, varav 17 st upplåtna med bostadsrätt och 1 hyresrätt.

2002 byttes kall och varmvattenledningarna. Avloppsledningarna är relinade till största del under 2014.
Trapphuset är målat och renoverat. Alla lägenheter har säkerhetsdörrar och ny tvättutrustning finns i tvättstugan.
2009 renoverades fasad och tak.
Under 2018 byttes fönsterna.

Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig till 2027.

Intresseanmälan