Sälj med oss Till salu Om oss Våra partners Kontakt

Drottninggatan 144

Norr - Fria Bad

4 rok
92 kvm
3 695 000 kr
Alla bilder

I vacker villa uppförd 1885/1892 erbjuds nu denna fantastiska våning som bjuder på både en sydvästbelägen balkong från vilken man kan njuta av utsikten över Fria Bad och Öresund samt en stor uteplats mot gården med oändliga förädlingsmöjligheter. Sannerligen ett unikt tillfälle att skaffa sitt drömboende på Helsingborgs attraktivaste område.
Har njuter man båda av det härliga strandlivet som de stillsamma skogspromenderna i Pålsjö skog när centrums puls inte kallar. Det blir inte bättre än såhär.

Bostaden består av huset hela entréplan så villakänslan är påtaglig. Ljuset flödar in då man har fönster i söder, väster och öster. Från merparten av bostadens rum kan man avnjuta den fina utsikten över sundets vågspel.
Planlösningen fördelar sig på en fräsch och välkomnande hall med inbyggda spotlights samt ljust klinkergolv. Köket är rymligt och går i vitt med ekbänkskiva som matchar ekgolvet väldigt bra. Matplatsen är rymlig och härifrån går man ut till den soliga sydvästbelägna balkongen. Utsikten går inte av för hackor och flera välrenommerade restauranger finns ett stenkast bort.
Vardagsrummet är stort med fönster åt två håll och även här vilar ett ekgolv. Takhöjden är generös och en takrosett ger en fin kontrast till det i övrigt moderna boendet.
Vidare finns tre rum där master bedroom ligger mot väster och ha en bra förvaring via garderobsvägg. Sovrummet i mellanstorleken har en egen klädkammare och utgång till uteplatsen. Det mindre av de tre rummen använder nuvarande ägare till förvaring men det kan med fördel användas som sovrum/gästrum/kontor. Även detta rum har utgång till den träbelagda uteplatsen som bjuder på sol från morgon till sen lunch. Alla rummen har parkettgolv.
Duschrummet är helkaklad med fönster för vädring och ljusinsläpp. Det finns en kombinerad tvättmaskin och torktumlare för ett bekvämt vardagsliv.

1885 uppfördes första delen av Skeppet 11 med arkitekt och byggmästare Nils B Bentz, som sedan 1892 byggdes på med en våning till samt vind. 1959 gjordes en vindsinredning nya enluftsfönster och garage i källaren. 1986 byggdes takkupor och trapphus till andra våningen. Föreningen bildades 2002 och består av 3 bostadsrätter samt en mindre uthyrningslägenhet. Under 2003 till 2005 renoverades huset till nuvarande standard. Huset havssida putsades om 2017. Stambyte av avlopp i källaren är utfört och rör nergjutna under huset är filmade och godkända. Fiber är indraget i huset.
Det är centraldammsugare i lägenheten och till bostaden hör ett källarförråd. P-plats finns för 600kr/mån men f.n kö. Likaså en garageplats för 1.500kr/mån men f.n kö. Kostnadsfri parkering på kringliggande gator.
Välksött förening med egen intern förvaltning. Se årsredovisning samt stadgar för mer info.

Typ
Bostadsrättslägenhet
Boarea
92 kvm
Antal rum
4 rum
Månadsavgift
3 795 kr/mån
Pris
3 695 000 kr som utgångspris
Fastighetsmäklare
Roger Billsten
roger@3etage.se 0735-179333 Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för visning.
Planritning Planlösning

PLANLÖSNING

Hall med tapetserade väggar, klinkergolv samt inbyggda spotlights.
Kök från ikea som går i vitt med ekbänkskiva. Kyl & frys från Samsung -14, spricka i spishällen, ugn samt diskmaskin. Generös matplats med plats för stora bjudningar och utgång till balkong. Här liksom i resten av lägenheten ligger ekparket.
Vardagsrum med högt till tak samt fönster åt två håll. Takstuckatur är bevarat.
Tre sovrum där master bedroom vetter mot väster och har sundsutsikt samt garderobsvägg. Övriga två rum vetter mot öst och har utgång till uteplatsen.
Duschrum som är helkaklat med duschhörna, tvättavdelning samt fönster för vädring.

Byggnad

Byggnadstyp
2 ½ plan med källare
Byggnadsår
1885/1892
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
1 av 3. Hiss finns ej.
Övriga byggnader
Källarförråd

Ekonomi

Pris
3 695 000 kr
Månadsavgift
3 795 kr/mån. inkl v/va
Andel i föreningen
31.8%
Bostaden är pantsatt
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
350 kr
Försäkring
150 kr
Summa
500 kr

Energideklaration

Status
Utförd (2010-01-11)
Primärtenergital
169 kWh/m2/år

Uteplats

Balkong i soligt sydvästläge med utsikt över Öresund.
Stor uteplats med oändliga möjligheter.

Bilplats

P-plats finns via föreningen för 600kr/mån. Kö.

Förening

Namn
Brf Drottningskeppet
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769607-9057
Allmänt om föreningen
Brf Drottningskeppets bostäder består av:

2st 3-rumslägenheter
1st 4-rumslägenhet
1st 1-rumslägenhet(hyreslokal)

Antal medlemmar: 3

Det finns inga planerade renoveringar framöver förutom löpande underhåll.
Vattenstammarna byttes 2016
Avgifterna är inte planerade att höjas och har inte heller förändrats sedan 2003.

Intresseanmälan