Sälj med oss Till salu Om oss Våra partners Kontakt Karriär

S:t Clemens gata 18

Slottshöjden

2 rok
59 kvm
2 895 000 kr
Alla bilder

Topprenoverad med magnifik utsikt

Synnerligen topprenoverad tvåa med magnifik utsikt över stadens takåsar och Öresund. Här bor man på tredje våningen (hiss från markplan) med stor balkong samt goda möjligheter till garageplats!

I en stabil förening, på nedre slottshöjden, med slående utsikt över Kärnan, Rådhuset & Helsingborgs centrala stadsdel samt det glittrande Öresund. Välkommen till S:t Clemens gata 18 och denna mycket läckert inredda tvårummare. Med hiss tar du dig bekvämt upp till tredje våningen och in i lägenheten med kvalitativa materialval. Hallens mindre klinker samspelar med de sociala ytornas ljusa parkettgolv i schack rutigt mönster. Köket med sin fullt utrustade maskinpark ligger i öppen planlösning med vardagsrum och matplats där ytskikten går i ett. Den rustika fondväggen lyses upp av noggrant utplacerade spotlights. Hela sällskapsrummet samspelar vackert med balkongen och såväl inifrån som utifrån njuter man av utsikten. Ett rejält sovrum med gott om förvaring plus ett komplett badrum med tvättmaskin sätter pricken över i:et i denna lägenhet. Goda möjligheter att hyra garageplats i föreningen samt det finns övernattningslägenhet att hyra. Föreningen har en lokal som man hyr ut till montessoriverksamhet samt en lägenhet som fortfarande är hyresrätt.

I denna centrala Helsingborgs-pärla bor du med den vackra och populära landborgspromenaden bokstavligen utanför porten och stadens rika utbud av restauranger, kultur och shopping ligger ett stenkast från bostaden. Välkommen till visning med Martin Persson och denna fantastiskt fina tvårummare.

Typ
Bostadsrättslägenhet
Pris
2 895 000 kr som utgångspris
Månadsavgift
4 272 kr/mån
Boarea
59 kvm
Antal rum
2 rum
Område
Slottshöjden
Martin Persson
Fastighetsmäklare
martin@3etage.se 0735-179338 Intresseanmälan
Alexander Larsson
Assisterande mäklare
alexander.larsson@3etage.se 073-5955772
Kontakta mäklaren för visning på 0735-179338 alternativt martin@3etage.se
Planritning Planritning

Hall

Med hiss är lägenheten sannerligen lättillgänglig. Väl innanför tröskeln möts vi ett stilsäkert intryck. Golvet är lagt med ett mindre klinker av marmor i ljusare ton som gifter sig väl med väggarna och golvet i lägenhetens sociala ytor. I hallen finns plats att hänga både jackor och ställa undan skor.

Kök

Köket med sin vita inredning från HTH samspelar med övriga ytskikt i lägenheten. Moderna & kvalitativa. Med sin köksö mot matplats blir köket socialt intill de övriga rummet och rummet med vardagsrum och matplats är ljust, luftigt & öppet. Maskinparken är fullt utrustad med ugn, induktionshäll, fläkt, integrerad diskmaskin samt kyl & frys

Vardagsrum

Golvet i bostadens sociala ytor är genomgående med sitt läckra schackmönster i ljusa toner. Det naturliga ljusinsläppet från dagens solstrålar reflekteras smakfullt och sätter en prägel på rummet. Taket med sin nedsänkta list för spotlights samt den fondväggen i sin framtagna betong bidrar med karaktäristiska drag. Det är här som bostaden visar sig från sin bästa sida.

Sovrum

Det tilltagna sovrummet med fönster mot norr är rogivande och svalt. Här erbjuds en stor garderob med god inredning där alla den modemedvetnas kläder ryms. Ovan sängen sitter ytterligare förvaring, till golv ligger en ekparkett och väggarna är vitmålade.

Badrum

Det helkaklade badrummet är sobert inrett i sina färger av grått och vitt med badrumsinredning och vask i snygg design. Förvaringen är god. Badrummet är renoverat 2015 med mindre uppdateringar över åren och en kombinerad tvättmaskin/torktumlare från Siemens 2020. Handukstorken erbjuder extra vardagslyx med varma handdukar efter duschen.

Kort fakta

Typ
Bostadsrättslägenhet
Adress
S:t Clemens gata 18
Område
Slottshöjden
Kommun
Helsingborg
Pris
2 895 000 kr
Månadsavgift
4 272 kr/mån
Ingår värme, vatten
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Antal rum
2 rum
Boarea
59 kvm / Areauppgifter enligt bostadsföreningen

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1991
Fönster
Isolerglas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
3 av 5. Hiss finns.
Övriga byggnader
Källaförråd, cykelförråd

Ekonomi

Andel i föreningen
3.3074%
Andel av årsavgift
3.42067%
Bostaden är pantsatt
Nej

Driftkostnader

Hushållsel
450 kr
Försäkring
125 kr
Summa
575 kr

Schablonberäknat. Kostnader är individuella.

Energideklaration

Status
Utförd (2020-11-20)
Primärtenergital
105 kWh/m2/år
Energiklass
E

Uteplats

Balkongen erbjuder solens bästa timmar med sitt raka söderläge. Här är utsikten slående med både Kärnan, Rådhuset, Öresund, Danmark och Citys takåsar rakt framför dig.

Bilplats

Föreningen huserar över 13 garageplatser. Separat kö-system. 950kr/mån.

Förening

Namn
Brf Landborgen Östra
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769615-3704
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
29 st varav 1 st hyresrätt(er)
Antal lokaler
1 st
Överlåtelseavgift
1313 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
525 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Renoveringar
2012 - målning av socklar
2013 - nedskärning av fastighetsabonnemang
2016 - upprättande av underhållsplan
2016 - Underhåll hyreslägenhet
2016 - byte av fläktar samt kanalrengöring
2017 - underhållsspolning
2018 - rengörig hängrännor
2019 - Byte av fjärrvärmeväxlare, el i garage, el allmänna utrymmen
2020 - underhåll fasad
2020 - underhåll Plåtarbete mur.
2021 - nya säkerhetsdörrar.
Parkering
Föreningen huserar över 13 garageplatser.
Allmänt om föreningen
Föreningen äger fastigheten Kullen Östra 36 med adress S:t Clemens gata 16-18. Byggnaden är uppförd 1991 med totalt 29 lägenheter varav 1 hyresrätt, 1 lokal och 13 garageplatser.

Lägenheterna är fördelade enligt följande:

1 rum & kök - 9 st
2 rum & kök - 15 st
3 rum & kök - 4 st
5 rum & kök - 1 st

Bostadsrättstillägget ingår i månadsavgiften.
God ekonomi. Föreningen följer sin underhållsplan.
Löpande underhåll utförs, hissarna skall renoveras i januari -23.

Intresseanmälan