Sälj med oss Till salu Om oss Våra partners Kontakt Karriär

Snösparvsgatan 10

Mariastaden

5 rok
112.6 kvm
3 495 000 kr
Alla bilder

Naturnära & harmoniskt!

Stilrent radhusboende i toppskick med spännande arkitektur samt på ett fantastiskt läge nära Kungshultsskogen.

Brf Linnéa består av 37 bostäder som stod klara för inflyttning under maj 2019. Alla bostäder har uteplatser både mot öst och väst. Egen biluppställningsplats och förråd på tomten ingår. Fasaderna består av snyggt rött tegel med vackra tegelomfattningar kring fönster och dörrar. Man har tänkt på miljön så på bostadstaken ligger sedum. Arkitekten har varit generös med fönsterstorlekar och takhöjd, så det är mycket ljusa och luftiga bostäder som växt fram. Majestätisk och genomtänkt planlösning i etage.

Boka visning med ansvarig mäklare Roger Billsten via e-post till: roger@3etage.se eller samtal/sms till: 0735179333

Typ
Radhus
Pris
3 495 000 kr som utgångspris
Månadsavgift
5 610 kr/mån
Boarea
112.6 kvm
Antal rum
5 rum
Område
Mariastaden
Roger Billsten
Fastighetsmäklare
roger@3etage.se 0735-179333 Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för visning på 0735-179333 alternativt roger@3etage.se
Planritning Entrevåning
Planritning Ovanvåning

Rumsbeskrivning

Parkera bilen bekvämt på den stensatta biluppställningsplatsen vid entrén. Här finns även ett förråd till cykeln, barnvagnen och trädgårdsredskap. Plats finns för utemöbler på entrésidan om man vill ta sin fika här. Vi kliver in och möts av en praktisk hall med klinkergolv samt bra plats för att hänga av sig ytterkläderna i garderoberna. Här finns även ett stilrent helkaklat duschrum med tvättmaskin samt torktumlare. Vidare nås det ljusa köket och här liksom i resten av bostaden ligger ljuspigmenterad ekparkett. En generös matplats bjuds det på liksom gott om skåpsförvaring. Fina stilrena tillval och högkvalitativa vitvaror ger ett lyxigt intryck. Majestätisk takhöjd upp mot andra våningen ger fantastisk rymd som måste upplevas på plats. Vidare nås vardagsrummet och via de stora fönsterpartierna flödar ljuset in. Här har man dessutom utgång till den mysiga trädgården. Ett luftigt sovrum med bra förvaring finns också på entréplanet och under trappan upp finns ett förråd. Golvvärme på hela entréplanet.

Väl uppe på ovanvåningen har man det öppet ner till köket men ett glasparti skärmar bort ljud medans vy och ljus får flöda fritt. Även på detta plan ligger samma snygga parkett. Här uppe har man ett mindre allrum som går att dela av till sovrum. På ovanvåningen bjuds det på ytterligare ett helkaklat duschrum med takfönster samt två sovrum varav det största har ett mycket generöst biutrymme som kan ha många användningsområden utöver förvaring. Bara fantasin sätter gränserna.

Bra att veta

Förbered dig så mycket du kan för att få bästa förutsättningar när eventuell budgivning kommer igång genom att kontakta din bank angående lånelöfte eller så ber jag vår samarbetspartner kontakta dig för ett erbjudande. Äger du ditt boende idag? Behöver du sälja för att kunna köpa nytt? Jag hjälper dig gärna med en värdering och planerar din försäljning på bästa sätt.

För att ta del av de skyldigheter som ligger på dig som köpare så läs igenom pdf´n "Juridisk köparinformation" som finns att klicka ner under fliken "Dokument".

Kort fakta

Typ
Radhus
Adress
Snösparvsgatan 10
Område
Mariastaden
Kommun
Helsingborg
Pris
3 495 000 kr
Månadsavgift
5 610 kr/mån
I avgiften ingår sophämtning och vatten. Medlemmarna behöver själva teckna fjärrvärme samt elabonnemang och fiber/bredband.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Antal rum
5 rum
Boarea
112.6 kvm / Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.

Byggnad

Byggnadstyp
2 plans radhus
Byggnadsår
2019
Uppvärmning
Fjärrvärme
Övriga byggnader
Förråd på entrésidan.

Ekonomi

Andel i föreningen
2.876%
Andel av årsavgift
2.876%
Nettoskuldsättning
1 253 574 kr. Beräknat med hjälp av uppgifter i föreningens senaste årsredovisning 2023
Bostaden är pantsatt
Ja

Driftkostnader

Övrigt
2 369 kr
Summa
2 369 kr

Driftkostnad per månad. I kostnaden för uppvärmning ingår värme och hushållsel. Denna summa varierar beroende på familjesammansättning samt vanor.

Energideklaration

Status
Utförd (2022-10-20)
Primärtenergital
67 kWh/m2/år
Energiklass
B

Uteplats

Stensatt entrésida samt mindre gräsmatta. Fin trädgård med trädäck samt gräsmatta som nås från vardagsrummet.

Bilplats

Stensatt biluppställningsplats vid entrén.

TV- och internetanslutning

TV: Stadsnätet.

Förening

Namn
HSB BRF Linnea
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769625-1888
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Överlåtelseavgift
1313 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
525 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Allmänt om föreningen
Brf Linnéa består av 37 bostadsrätter som stod klara för inflyttning under Maj 2019. Föreningen äger fastigheterna Solfångaren 35 och Jordvärmen 1. Föreningen är försäkrad i Länsförsäkringar och bostadsrättstillägget ingår i avgiften. Man har ej några planerade renoveringar då byggnaderna är i stort sett nybyggda. Besök gärna föreningens hemsida www.linnea.hsbbrfwebb.se

Om området

Mariastaden och Maria Park har en miljö med härlig blandning av gammalt och nytt i en varierande arkitektur. Ca 5 km norr om Centrum bor man i en stadsdel med både fantastisk natur samt moderna bostäder. Inom området finns flertalet förskolor, grundskola, vårdcentral, restauranger, stall, fotbollsplaner, gym samt en ICA-affär. Kommunikationerna ner till stan är goda med tät busstrafik och det finns även en tågstation, nämligen Maria Station.

Intresseanmälan