Sälj med oss Till salu Om oss Våra partners Kontakt Karriär

Drottninggatan 71

Norr - Fria Bad

2 rok
52 kvm
3 850 000 kr
Alla bilder

Helsingborgs riviera!

Från våning sex av sju njuter man av en helt underbar sundsutsikt på ett av stadens absolut mest eftertraktade lägen, Brf Böljan!

Möller arkitekter tillsammans med JM uppförde 2017-2018 två fastigheter med unika bostäder framtagna för den mest kräsne helsingborgaren. Här bor man inte i närheten av stranden - man bor så gott som på stranden. Denna extremt kvadratsmarta tvåa om 52 kvm på sjätte våningen har ljuvlig sundsutsikt och vy över strandpromenaden, både inifrån lägenheten och ännu bättre är den från balkongen. Från sovrummet har man en å andra sidan en mäktig vy över Landborgen och Margaretaplatsen. Här åtnjuts ett ytterst bekvämt boende med genomgående hög standard som trots sina kvm, rymmer allt man behöver. Bostaden nås med hiss både från garageplan och entréplan.

Klassiskt "badrocksavstånd" till salta dopp i sundet och med gångavstånd till stadskärnans rika utbud av service, kultur och nöjen har du nära till det mesta.
Strandpromenaden leder bl.a. vidare till ett flertal sandstränder, några av stans bästa restauranger samt kallbadhusen Pålsjöbaden och Kallis.

Varmt välkommen att boka visning!

Typ
Bostadsrättslägenhet
Pris
3 850 000 kr utgångspris
Månadsavgift
3 889 kr/mån
Boarea
52 kvm
Antal rum
2 rum
Område
Norr - Fria Bad
Martin Persson
Fastighetsmäklare
martin@3etage.se 0735-179338 Intresseanmälan
Ons 19 Juni kl 16:20 - 16:50
Anmälan krävs
Planritning Drottningg 71

HALL

Hall med genomgående ljust enstavsparkettgolv som sedan löper vidare in i kök och vardagsrum. I hallen finns en större garderob med skjutdörrar.

ALLRUM/KÖK

Ljust härligt rum i öppen planlösning mellan allrum, matplats och kök. Från allrumsdelen finns utgången till den stora balkongen om ca 7 kvm. Härifrån kan man njuta av utsikt över grönska och Öresund.

Kökets inredning kommer från Vedum med släta, vita luckor samt maskinpark bestående av induktionshäll (Siemens), kyl/frys (Siemens), inbyggnadsugn (Siemens), inbyggd mikrovågsugn (Siemens), integrerad diskmaskin (Siemens), fläktkåpa.

BADRUM

Badrum med kaklade väggar och klinkergolv. Inredningen består av dusch, handfat, handdukstork, kombinerad tvättmaskin och torktumlare samt wc.

SOVRUM

Rymligt sovrum med garderobsvägg med skjutdörrar.

Kort fakta

Typ
Bostadsrättslägenhet
Adress
Drottninggatan 71
Område
Norr - Fria Bad
Kommun
Helsingborg
Pris
3 850 000 kr
Månadsavgift
3 889 kr/mån
I månadsavgiften ingår värme. Obligatorisk kostnad för digital-TV/bredband/telefoni (220 kr) tillkommer. Varmvatten och hushållsel debiteras separat kvartalsvis, utöver månadsavgiften.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Antal rum
2 rum
Boarea
52 kvm / Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
2017/2018
Fönster
3-glasfönster
Våningsplan
6 av 7. Hiss finns.
Övriga byggnader
Källarförråd, cykelrum

Ekonomi

Andel i föreningen
0.013484%
Nettoskuldsättning
642 220 kr. Enligt år 2022
Bostaden är pantsatt
Nej

Driftkostnader

Hushållsel
400 kr
Vatten/avlopp
200 kr
Försäkring
125 kr
Övrigt
220 kr
Summa
945 kr

Posten övrigt står för TV och internet som debiteras separat. Fiber via Telia.

Energideklaration

Status
Utförd (2018-06-28)
Primärtenergital
57 kWh/m2/år
Energiklass
C

Uteplats

Stor balkong med riktigt fin vy över Fria Bad, Öresund och höstens solnedgångar!

Bilplats

38 garageplatser inklusive 2 handikapsanpassade platser (cirka 18 st har laddbox). Går att hyra för 1050kr/mån. Till garageplatsen är det separat kö. Enligt samtal med ordförande är där endast 1-2 st i kö. Säljarna av denna bostad innehar 1 plats. Finns möjlighet att hyra i närområdet.

TV- och internetanslutning

TV: Digital-TV, bredband och telefoni via FIBER från Telia Triple Play. Uttag i kök, vardagsrum och sovrum.. Bredband: Digital-TV, bredband och telefoni via FIBER från Telia Triple Play. Uttag i kök, vardagsrum och sovrum..

Förening

Namn
Brf Böljan
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769618-9021
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
53 st
Antal lokaler
3 st
TV/bredband
Fiber via telia, 220 kr/mån obligatorisk avgift.
Överlåtelseavgift
1433 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
573 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Renoveringar
Huset nybyggt 2017-2018, inga kommande renoveringar.
Parkering
38 garageplatser, kostnad 1050 kr/mån. För elbilsplats kostnad ca 1250kr/mån.
Allmänt om föreningen
Trevlig förening med flera sociala arrangemang för att lära känna sina grannar och öka gemenskapen i föreningen. Varje sommar anordnas exempelvis en trädgårdsfest före midsommar och i slutet på sommaren utses mästaren i "Böljan-golfen". Även regelbundna gemensamma aktiviteter anordnas i föreningens trädgård vid tjänlig väderlek.

Intresseanmälan