Sälj med oss Till salu Om oss Våra partners Kontakt Karriär

Strandnäsvägen 14 K

Glumslöv

3 rok
83 kvm
2 950 000 kr
Alla bilder

Radhusidyll bland de böljande fälten

Charmig radhusidyll bland de böljande fälten nedanför Glumslöv!

Med högt läge och utsikt över såväl Öresund, Ven och det böljande landskapet som är så karaktäristiskt för Glumslöv, finner vi Sturenäs gård. Idylliskt belägen mitt bland vajande fält skiner den vita byggnaden mot den omgärdande grönskan. Byggnadens utformning i fyra längor som omgärdar en gemensam gårdsplan är tänkt att minna om den ursprungliga byggnationen på platsen som går tillbaka ända till 1880, en klassisk fyrlängad Skånegård, fast nyproducerad!

Känslan av "Country club" är slående när man parkerat på den stora gemensamma parkeringen och går mot huset. Och lugnet. Trots det lugna läget finns det fantastiskt mycket rekreation i det direkta närområdet. Närmsta granne är Örenäs slott, eller snart Maryhill Estate som ESS group satt tänderna i och ska utveckla till Skånes främsta spa-anläggning. Ett par hundra meters promenad bort ligger det idylliska fiskeläget Ålabodarna med båtplatser, salta bad och restaurang. Tåg från Glumslövs station tar dig snabbt till såväl Helsingborg, Köpenhamn och Malmö/Lund. Utöver detta finns de båda kvalitativa golfbanorna Rya i Rydebäck och Landskrona GK i Borstahusen inom 5 minuter med bil.

Entrén till bostaden sker från föreningens framsida där man även finner bostadens egna trädgårdstäppa. Entréplans yta är fördelad över en social planlösning. Ett stort öppet kök med inredning som harmonierar väl med byggnadernas karaktär och stil samt ett stort vardagsrum. Köket är fullutrustat samt finner vi här en vinkyl. På nedanplan hittar vi även ett rymligt och helkaklat badrum med både dusch och kombinerad tvättmaskin/torktumlare. I både kök och vardagsrum är det ett brett, ljust brädgolv medan det i halldelen och badrum är klinkerbelagt golv. Hela golvytan i entréplan är försedd med vattenburen golvvärme.
Utanför köket finns en mindre uteplats åt den skyddade gården i västerläge.

På ovanvåningen är det ett likadant brädgolv som det på entréplan och rumsfördelningen är idag ett normaltstort sovrum samt ett mindre sovrum. Båda sovrummen erbjuder bra förvaring som kryddas av en "walk in closet".Även på ovanvåningen finns ett stort och helkaklat badrum, detta utrustat med både dusch och badkar, riktigt lyxigt.

Sammantaget ett unikt boende som måste upplevas. Välkommen att höra av er till oss för visning!

Typ
Lägenhet
Pris
2 950 000 kr
Månadsavgift
4 618 kr/mån
Boarea
83 kvm
Antal rum
3 rum
Område
Glumslöv
Martin Persson
Fastighetsmäklare
martin@3etage.se 0735-179338 Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för visning på 0735-179338 alternativt martin@3etage.se
Planritning Strandnäsv 14k Entréplan
Planritning Strandnäsv 14K ovanplan

Rumsbeskrivning

HALL
Öppen hall med praktisk avhängning. Avdelas på ett snyggt vis med snygg klinker.

KÖK/VARDAGSRUM
En social och öppen planlösning erbjuds. Utrymmet går att disponera så att ännu et sovrum kan nyttjas. Snygga massiva trägolv på golvet, trevliga ljusinsläpp och utgång till innergården och uteplats genom pardörrar. Köket är från Kvänum med en snygg ekbänkskiva. Kyl/Frys, induktionshäll, ugn, Micro, diskmaskin och vinkyl följer.

OVANPLAN

SOVRUM 1
Trevliga vinklar, bra ytor och synliga bjälkar gör detta till ett riktigt trevligt sovrum. Samma brädgolv återfinns som i resterande delar av bostaden och förvaring finner vi genom platsbyggda garderober.

SOVRUM2
Mindre av sovrummen. Snygga brädgolv och bra plats till ungdomen eller gästen.

Walk in Closet
Riktigt bra utrymme som harmonierar med samma material som resten av ovanvåningen.

BADRUM
Även på ovanvåningen finns ett stort och helkaklat badrum med golvvärme, dusch, badkar, handfat och wc.

UTEPLATS/TRÄDGÅRD
Boendet disponerar en egen trädgårdstäppa samt en mindre uteplats på innergården. Föreningen har även en stor tomt som kan användas av föreningens medlemmar.

Område

OMRÅDE
Närmsta granne är Örenäs slott och ett par hundra meters promenad bort ligger det idylliska fiskeläget Ålabodarna med båtplatser, salta bad och restaurang.
Tåg från Glumslövs station tar dig snabbt till såväl Helsingborg, Köpenhamn och Malmö/Lund.
Inom ett par kilometer nås både Rya Golfbana i Rydebäck och Landskrona GK i Borstahusen.
I Glumslöv finns både dagis, skola, kyrka och livsmedelsaffär.

Kort fakta

Typ
Lägenhet
Adress
Strandnäsvägen 14 K
Område
Glumslöv
Kommun
Landskrona
Pris
2 950 000 kr
Månadsavgift
4 618 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten, sophantering och fastighetsunderhåll.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Antal rum
3 rum
Boarea
83 kvm / Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Byggnad

Byggnadstyp
Radhus
Byggnadsår
2017
Fönster
3-glasfönster
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk frånluft
Övriga byggnader
Förråd tillhör bostaden.

Ekonomi

Andel i föreningen
6.9109%
Andel av årsavgift
6.9109%
Nettoskuldsättning
566 162 kr. Enligt År 2023
Bostaden är pantsatt
Nej

Driftkostnader

Hushållsel
500 kr
Försäkring
125 kr
Summa
625 kr

Uteplats

Uteplats 1: Uteplats, läge väster mot innergården. Nås via dubba altandörrar från köket.
Uteplats 2: Trädgård, läge sydost och med stensatt uteplats invid huset.

Bilplats

Stor gemensam parkeringsyta med plats för alla föreningens boende samt även ett större antal gästparkeringsplatser. Laddstolpar finns.

TV- och internetanslutning

TV: Fiberanslutning. Bredband: Fiberanslutning.

Förening

Namn
Brf Sturenäs Gård
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769629-9861
Föreningens ekonomi
Kommer höja avgiften med 10% per 2024-01-01
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
12 st
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Renoveringar
Målningsarbete står på agenden, i övrigt håller fastigheterna fortfarande väldigt hög standard. De är ju så gott som nybyggda 2015-2017.
Parkering
Laddstolpar finns. Kostnad 300kr/mån plus förbrukning.
Allmänt om föreningen
Föreningen registrerades 2015 och inflyttning skedde år 2017.
Fastigheten är bebyggd med ett ursprungligt bostadshus från 1860, innehållande 2 bostäder som blivit totalrenoverat under 2017. De resterande tre längorna är helt nyproducerade och färdigställda i början av 2017, dessa tre längor är uppdelade i 10 st radhus. Alla föreningens bostäder är upplåtna med bostadsrätt.

Föreningen förfogar över 29 724 kvm lättskött tomt med robotgräsklippare, ett gammalt skyddsrum samt gott om parkeringsplatser för både de boende och alla gäster. Miljöhus finns också, precis som vars ett förråd.

Föreningen har tecknat bostadsrättstilläggsförsäkringen för varje medlem och de funderar även på att föreningen skaffar ett gemensamt elavtal med individuell mätning, för att på så sätt komma undan de fasta elnätsavgifterna. Behöver ett stämmobeslut på det för att få igenom det, men det hade gynnat föreningens medlemmar.

Intresseanmälan