Föreningsgatan 25B, Tågaborg, HELSINGBORG

Närliggande blomsterhandel Föreningsgatan 25B

Samt mysiga butik Linnea Föreningsgatan 25B

Vackra Vikingsbergsparken Föreningsgatan 25B

föreningsg 25B ritning

HALL

Via hallen nås lägenhetens samtliga rum. Genomgående samma golv löper i alla rum. I hallen finns en enorm platsbyggd garderob med skjutdörrar samt spotlights i taket.

KÖK/MATPLATS

Riktigt snyggt kök med vita skåpsluckor och bänkskiva i trä. Gott om arbetsytor samt bra belysning via spotlights. Här ryms barbord/mindre matgrupp för 2-4 personer. Komplett maskinpark med kyl/frys, diskmaskin, ugn, micro, häll och fläkt.

VARDAGSRUM

Rymligt vardagsrum med plats för soffgrupp och matplats eller läshörna för den som vill. Burspråk och stora fönster ger härligt ljusinsläpp. Utgång till balkong med vy över både föreningens innergård.

SOVRUM

Rymligt sovrum som ger plats åt både förvaring och säng.

BADRUM

Helkaklat badrum renoverat -06 i samband med att föreningen genomförde stambyte. Grått klinkergolv och vita kaklade väggar. Vägghängd toalett, kommod med spegelskåp ovan handfatet, duschhörna med skjutdörrar, bra plats för tvättmaskin. Dessutom finns golvvärme för extra komfort!

Kort fakta

Typ

Lägenhet

Adress

Föreningsgatan 25B

Område

Tågaborg

Kommun

Helsingborg

Pris

1 995 000 kr

Månadsavgift

3 463 kr/mån

Ink Värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägget på hemförsäkringen.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Antal rum

2 rum

Boarea

64 kvm / Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Byggnad

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggnadsår

1958-1959

Fönster

3-glasfönster

Uppvärmning

Fjärrvärme

Våningsplan

3 av 5. Hiss finns.

Renovering

Föreningen har precis genomfört en ombyggnation av gården ink omläggning av taket till garaget. På gården har det vuxit upp en fantastisk oas med pergola, växthus, grillplats etc.

Övriga byggnader

Vindsförråd tillhör lägenheten. Man har även möjlighet att hyra mindre förråd i föreningen om så önskas (beroende på tillgänglighet). Det finns 4 stycken tvättstugor i föreningen, 6 stycken torkrum och 2 stycken strykrum. Gemensamma cykelförråd finns också. För de boende finns även en festlokal, en gästlägenhet, en bastu och en mindre snickeriverkstad.

Ekonomi

Andel i föreningen

0.98403%

Andel av årsavgift

0.93937%

Nettoskuldsättning

246 083 kr. Enligt årsredovisning 2023

Bostaden är pantsatt

Nej

Driftkostnader

Hushållsel

375 kr

Försäkring

125 kr

Summa

500 kr

Schablonberäknat. Kostnader är individuella och varierar beroende på enskild förbrukning, familjesammansättning och ålder på vitvaror.

Energideklaration

Status

Utförd (2019-04-23)

Energiklass

Uteplats

Balkong med trevlig vy över den fina och helt nyanlagda innergården och även över gatulivet längs Erik Dahlbergs gata.

Bilplats

56 garageplatser. För närvarande kö.

TV- och internetanslutning

TV: Ansluten till kabelnät. Leverantör: Tele2. Bredband: Ansluten till kabelnät. Leverantör: Tele2.

Förening

Namn

Brf Jägaren

Organisationsform

Bostadsrättsförening

Org.nummer

743000-1045

Hemsida

www.brfjagaren.se

Föreningens ekonomi

Lågt belånad förening som amorterar starkt på sina lån.

Föreningen äger marken?

Äkta/oäkta förening?

Äkta

Antal lägenheter

94 st varav 1 st hyresrätt(er)

Antal lokaler

40 st

TV/bredband

Tele2

Överlåtelseavgift

1433 kr (betalas av Säljare)

Pantsättningsavgift

573 kr

Tillåts juridisk person?

Nej

Tillåts delat ägande?

Nej

Renoveringar

Renoveringar:
2022 Ombyggnation av innergård samt renovering av garagetak.
2020 Renovering av fastighetens hissar (görs kontinuerligt efter besiktning)
2020 Byte av entrépartier
2017 Renovering av Balkongplattorna i hela fastigheten.
2017 Byte av belysning i trapphusen till mer energisnål belysning.
2015 Nya fönster, 3-glas, monterade i hela fastigheten.
2008 Målning av balkonger, m.m.
2007-08 Byte av lägenhetsdörrar till säkerhetsdörrar av stål. Installation av postboxar.
2006-07 Stambyte, byte av samtliga stammar i fastigheten, installation av nya helkaklade badrum. Renovering av fastighetens elnät och byte av elskåp i lägenheterna med installation av jordfelsbrytare. Målning av trappuppgångar, källare, tvättstugor och övriga lokaler, byggnad av bastu samt gästlägenhet.
2004 renovering av burspråk, samt installation av bredbandsnät.
2002 renovering av fastighetens värmesystem, bland annat ny värmeväxlare.
1991 installation av hissar och nya entrépartier.

Gårdsplats

Innergården är nyligen renoverad och har mycket fina sittgrupper, orangeri, rabatter, pergolas, belysning m.m.

Parkering

Föreningen huserar över ett eget parkeringsgarage med 56 parkeringsplatser.

Allmänt om föreningen

1958-1959 byggdes fastigheten av Göran Bengtssons byggnadsfirma på Råå för HSB Helsingborgs räkning. Föreningen består av 94 bostadsrätter, 1 hyreslägenhet samt 40 hyreslokaler vilket bidrar till en fantastisk intäkt för föreningen varje år.

Bostadsrättslägenheterna är fördelade enligt följande:
1 rum & kök - 4 st, 2 rum & kök - 29 st, 3 rum & kök - 50 st
4 rum & kök - 8 st, 5 rum & kök - 4 st

Detta är en av Helsingborgs äldsta och mest omtyckta föreningar i staden med unika bekvämligheter som 56 garageplatser, hiss från markplan, övernattningslägenhet, bastu, fyra tvättstugor, cykelförråd och en liten "snickeboa" för den som önskar kunna snickra när behov finns. En mycket stabil och trygg förening.
Se årsredovisningen för mer information och besök gärna föreningens hemsida www.brfjagaren.se

118 Stadgar Brf Jägaren i Helsingborg (2) 118 Jägaren årsredovisning 2023 (2) Juridisk köparinformation energideklaration föreningsgatan 118 Stadgar Brf Jägaren i Helsingborg 118 Jägaren årsredovisning 2022 Bostadsbeskrivning
Bostadsbeskrivning

Om området

Tågaborg som ligger på Landborgen är av de flesta ansett som ett av Helsingborgs mest attraktiva områden. Härifrån är det nära till Pålsjö Skog med sina promenadstråk, lummiga Vikingsbergparken, för att inte tala om havet som bara är en kort promenad bort. Det tar ca 10 minuter att gå till fots till Helsingborgs absoluta centrum (två minuter med cykel) samtidigt som adressen ligger lugnt, tyst och trevligt. I kvarteren finns även ICA Borgen. En välsorterad ICA-butik välkänd för sin köttkvalitet. I närheten finns även ett stort antal små, trevliga blomster-, frisör- och gourmetbutiker.