Sälj med oss Till salu Om oss Våra partners Kontakt Karriär

Föreningsgatan 25B

Tågaborg

2 rok
64 kvm
2 295 000 kr
Alla bilder

Trendig tvåa i välskött förening

Mycket stilsäker och snyggt renoverad tvåa i populära Brf Jägaren på Tågaborg. Här får man njuta av ett riktigt drömkök, stora härligt vardagsrum att hänga i, mysig balkong med kvällssol plus ett sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring. Givetvis är även badrummet tilltalande och saknar man tvättmaskin (även om det finns klockrena funktioner för detta i källaren), finns där plats i ett hörn att installera sådan.

Lägenheten är belägen i välskötta HSB Brf Jägaren på Tågaborg, endast en backe upp från stan och havet samt med vackra Vikingsbergsparken ett stenkast bort. Föreningen från 1958 har extremt god ekonomi och fördelar som garage, festlokal, bastu, övernattningslägenhet och en liten "snickeboa". Deras helt nyanlagda gård har man verkligen satsat på med bland annat glashus, solbäddar och odlingslådor. En ytterst trivsam förening med otroligt härlig sammanhållning.

Detta är en bostad som passar både en och två personer. En bostad med mycket känsla där man kan flytta in direkt och bara njuta. Varmt välkommen att boka tid för visning!

Typ
Bostadsrättslägenhet
Pris
2 295 000 kr utgångspris
Månadsavgift
3 463 kr/mån
Boarea
64 kvm
Antal rum
2 rum
Område
Tågaborg
Martin Persson
Fastighetsmäklare
martin@3etage.se 0735-179338 Intresseanmälan
Tis 18 Juni kl 16:30 - 17:15
Anmälan krävs
Planritning föreningsg 25B ritning

HALL

Via hallen nås lägenhetens samtliga rum. Genomgående samma golv löper i alla rum. I hallen finns en enorm platsbyggd garderob med skjutdörrar samt spotlights i taket.

KÖK/MATPLATS

Riktigt snyggt kök med vita skåpsluckor och bänkskiva i trä. Gott om arbetsytor samt bra belysning via spotlights. Här ryms barbord/mindre matgrupp för 2-4 personer. Komplett maskinpark med kyl/frys, diskmaskin, ugn, micro, häll och fläkt.

VARDAGSRUM

Rymligt vardagsrum med plats för soffgrupp och matplats eller läshörna för den som vill. Burspråk och stora fönster ger härligt ljusinsläpp. Utgång till balkong med vy över både föreningens innergård.

SOVRUM

Rymligt sovrum som ger plats åt både förvaring och säng.

BADRUM

Helkaklat badrum renoverat -06 i samband med att föreningen genomförde stambyte. Grått klinkergolv och vita kaklade väggar. Vägghängd toalett, kommod med spegelskåp ovan handfatet, duschhörna med skjutdörrar, bra plats för tvättmaskin. Dessutom finns golvvärme för extra komfort!

Kort fakta

Typ
Bostadsrättslägenhet
Adress
Föreningsgatan 25B
Område
Tågaborg
Kommun
Helsingborg
Pris
2 295 000 kr
Månadsavgift
3 463 kr/mån
Ink Värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägget på hemförsäkringen.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Antal rum
2 rum
Boarea
64 kvm / Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1958-1959
Fönster
3-glasfönster
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
3 av 5. Hiss finns.
Renovering
Föreningen har precis genomfört en ombyggnation av gården ink omläggning av taket till garaget. På gården har det vuxit upp en fantastisk oas med pergola, växthus, grillplats etc.
Övriga byggnader
Vindsförråd tillhör lägenheten. Man har även möjlighet att hyra mindre förråd i föreningen om så önskas (beroende på tillgänglighet). Det finns 4 stycken tvättstugor i föreningen, 6 stycken torkrum och 2 stycken strykrum. Gemensamma cykelförråd finns också. För de boende finns även en festlokal, en gästlägenhet, en bastu och en mindre snickeriverkstad.

Ekonomi

Andel i föreningen
0.98403%
Andel av årsavgift
0.93937%
Nettoskuldsättning
246 083 kr. Enligt årsredovisning 2023
Bostaden är pantsatt
Nej

Driftkostnader

Hushållsel
375 kr
Försäkring
125 kr
Summa
500 kr

Energideklaration

Status
Utförd (2019-04-23)
Energiklass
D

Uteplats

Balkong med trevlig vy över den fina och helt nyanlagda innergården och även över gatulivet längs Erik Dahlbergs gata.

Bilplats

56 garageplatser. För närvarande kö.

TV- och internetanslutning

TV: Ansluten till kabelnät. Leverantör: Tele2. Bredband: Ansluten till kabelnät. Leverantör: Tele2.

Förening

Namn
Brf Jägaren
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
743000-1045
Föreningens ekonomi
Lågt belånad förening som amorterar starkt på sina lån.
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
94 st varav 1 st hyresrätt(er)
Antal lokaler
40 st
TV/bredband
Tele2
Överlåtelseavgift
1433 kr (betalas av Säljare)
Pantsättningsavgift
573 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Nej
Renoveringar
Renoveringar:
2022 Ombyggnation av innergård samt renovering av garagetak.
2020 Renovering av fastighetens hissar (görs kontinuerligt efter besiktning)
2020 Byte av entrépartier
2017 Renovering av Balkongplattorna i hela fastigheten.
2017 Byte av belysning i trapphusen till mer energisnål belysning.
2015 Nya fönster, 3-glas, monterade i hela fastigheten.
2008 Målning av balkonger, m.m.
2007-08 Byte av lägenhetsdörrar till säkerhetsdörrar av stål. Installation av postboxar.
2006-07 Stambyte, byte av samtliga stammar i fastigheten, installation av nya helkaklade badrum. Renovering av fastighetens elnät och byte av elskåp i lägenheterna med installation av jordfelsbrytare. Målning av trappuppgångar, källare, tvättstugor och övriga lokaler, byggnad av bastu samt gästlägenhet.
2004 renovering av burspråk, samt installation av bredbandsnät.
2002 renovering av fastighetens värmesystem, bland annat ny värmeväxlare.
1991 installation av hissar och nya entrépartier.
Gårdsplats
Innergården är nyligen renoverad och har mycket fina sittgrupper, orangeri, rabatter, pergolas, belysning m.m.
Parkering
Föreningen huserar över ett eget parkeringsgarage med 56 parkeringsplatser.
Allmänt om föreningen
1958-1959 byggdes fastigheten av Göran Bengtssons byggnadsfirma på Råå för HSB Helsingborgs räkning. Föreningen består av 94 bostadsrätter, 1 hyreslägenhet samt 40 hyreslokaler vilket bidrar till en fantastisk intäkt för föreningen varje år.

Bostadsrättslägenheterna är fördelade enligt följande:
1 rum & kök - 4 st, 2 rum & kök - 29 st, 3 rum & kök - 50 st
4 rum & kök - 8 st, 5 rum & kök - 4 st

Detta är en av Helsingborgs äldsta och mest omtyckta föreningar i staden med unika bekvämligheter som 56 garageplatser, hiss från markplan, övernattningslägenhet, bastu, fyra tvättstugor, cykelförråd och en liten "snickeboa" för den som önskar kunna snickra när behov finns. En mycket stabil och trygg förening.
Se årsredovisningen för mer information och besök gärna föreningens hemsida www.brfjagaren.se

Intresseanmälan