Sälj med oss Till salu Om oss Våra partners Kontakt Karriär

Rektorsgatan 7

Slottshöjden

2 rok
59 kvm
1 695 000 kr
Alla bilder

Våning 7 av 7 i Punkthusen

Högst upp i de klassiska Punkthusen på Slottshöjden har man magnifik utsikt över Helsingborg och delar av Öresund. En välplanerad tvåa med balkong i söderläge!

I kvarteret Munken, vid Rektorsgatan, uppfördes Helsingborgs första höghus efter S:t Jörgenspalatset. För både planering och uppförande stod Helsingborgs byggmästaren Erik Ivar Wihlborg. Lägenheterna på Slottshöjden fick en för sin tid mycket hög standard tillsammans med goda planlösningar. l en envånings paviljong i omedelbar anslutning till punkthusen fanns ett "kindergarten" för områdets småttingar, och i lamellhusen mot Kopparmöllegatan fanns många affärslokaler för invånarnas service.

Högst upp i dessa hus erbjuds denna enastående gaveltvåa med magnifik utsikt över Helsingborg och Öresund. Dessa vackra vyer njuter du av både inne i lägenheten och från balkongen som ligger i klockrent söderläge. En liten unik detalj är att man i vardagsrummet har fönster i tre väderstreck vilket bidrar till ett magnifikt ljusinsläpp. Här ryms både soffgrupp och matplats möblemang. En kittlande tanke är att ta ner väggen som avgränsar mot köksdelen, snacka om att skapa öppen och modern planlösning (krävs föreningens godkännande). Stort svorum med goda förvaringsmöjligheter samt ett helkaklat badrum med badkar. Hallen, med de karakteristiska golven i grön marmor, är välplanerad och plats för både garderober samt avhängning.

Detta är en unik lägenhet med en unik utsikt. Varmt välkomna att boka visning!

Typ
Bostadsrättslägenhet
Pris
1 695 000 kr utgångspris
Månadsavgift
5 250 kr/mån
Boarea
59 kvm
Antal rum
2 rum
Område
Slottshöjden
Martin Persson
Fastighetsmäklare
martin@3etage.se 0735-179338 Intresseanmälan
Ons 21 Februari kl 12:30 - 13:00
Anmälan krävs
Ons 21 Februari kl 16:00 - 16:30
Anmälan krävs
Planritning Rektorsg 7
Planritning Rektorsg 7 alternativ

Rumsbeskrivning

Via hissen når vi lägenheten och vi kliver in i en rymlig entré med plats för avhängning. På golvet ligger grön marmor som är original sedan byggnadsåret och väggarna är ljusa, förvaring ges via garderober. Lägenhetens sovrum ligger direkt till vänster och här ligger ekparkett. Sovrummet är stort och inrymmer en dubbelsäng, gott om platsbyggda garderober samt plats för byrå/skrivbord. Genom fönstret får du en fantastisk utsikt att vakna upp till.

Vardagsrummet är i vinkel med fönster i tre(!) väderstreck. Här ryms både soffgrupp och matplatsdel. Utgång til balkongen. Köket har vita skåpsluckor och delvis rostfri bänkskiva/laminatbänkskiva. Maskinpark består av kyl/frys, spis och ugn.

Badrummet ligger till höger från entrén och renoverades i samband med stambytet och är helkaklat. Inredning består av toalett, handfat, badkar, handdukstork samt skåp med spegel.

Kort fakta

Typ
Bostadsrättslägenhet
Adress
Rektorsgatan 7
Område
Slottshöjden
Kommun
Helsingborg
Pris
1 695 000 kr
Månadsavgift
5 250 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Antal rum
2 rum
Boarea
59 kvm / Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljhus
Byggnadsår
1944-47
Fönster
3-glasfönster
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
7 av 7. Hiss finns.
Renovering
Stambyte -99
Nya fönster -08
Övriga byggnader
Källarförråd tillhör bostaden. Cykelförråd samt fräsch tvättstuga finns också.

Ekonomi

Andel i föreningen
0.5395%
Nettoskuldsättning
565 108 kr. Enligt årsredovisning 2022.
Bostaden är pantsatt
Nej

Driftkostnader

Hushållsel
400 kr
Försäkring
125 kr
Summa
525 kr

Energideklaration

Prestanda
160 kWh/m2/år

Uteplats

Balkong i söderläge med enastående utsikt över Helsingborg, takåsar och delar av Öresund.

Bilplats

20 garageplatser. Till garageplatsen är det separat kö.
8 p-platser. Till p-platserna är det separat kö.

TV- och internetanslutning

TV: Ansluten till kabelnät. Leverantör: Com Hem.. Bredband: Bredband. Leverantör: Com Hem..

Förening

Namn
Brf Erikshöjd
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769610-3055
Föreningens ekonomi
Föreningen har beslutat att höja avgiften med 5% från och med 1 februari 2024.
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
184 st
Antal lokaler
16 st
TV/bredband
Föreningen är ansluten till Tele2 för kabel-TV, bredband och telefoni. Vad gäller kanel-TV inkluderas basutbudet i månadsavgiften.
Överlåtelseavgift
1433 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
573 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Renoveringar
Utförda:
2000 Stambyte samt omdragning av el.
2008 Fönsterbyte.
2012 Installerades även nya maskiner i tvättstugan och ommålning av trapphus.
2014 Bibehålla och vårda den gröna miljön.
2016 Källardörrar.
2016 Avloppspolning
2017-2020 Balkongrenovering
2022 Installation expansionskärl
2022 Gemensamma utrymmen målning trapphus
Huskroppar fasadrenovering och målning takutsprång
2022 Garage takarbeten
2022 Rörligt arvorde


Planerat underhåll 2023
-Översyn träfönster
-Kabelbyte mellan byggnaderna
-Energibesparande åtgärder
Parkering
Föreningen har ett tjugotal garageplatser utmed Rektorsgatan, men efterfrågan är
betydligt högre än tillgången. Om du vill ställa dig i kö gör du det via SBC Hemma.
Det finns inga parkeringsplatser att hyra av föreningen. Man brukar dock oftast kunna
hitta plats på gatan.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en stor lokal som passar till fest, konferens och kurs. I källaren finns en rymlig tvättstuga utrustad med 3 tvättmaskiner, 2 torktumlare, en mangel och ett torkrum.
Allmänt om föreningen
Brf Erikshöjd

Föreningen äger fastigheten Munken 2 och omfattas idag av 184 lägenheter samt 16 uthyrningslokaler. Den ekonomiska förvaltningen samt fastighetsskötsel har de anlitat SBC för. Utanför fastigheten finns grönområden med grillplats, bänkar och lekplats som ägs av föreningen. Föreningen har löpande park-och trädgårdsskötsel, samt trapp-och fönstertvätt i trappuppgång. I källaren av fastigheten finns förutom tvättstuga, cykelgarage med egen ingång, barnvagnsrum mm. För mer information besök gärna föreningens hemsida på www.erikshojd.se

Intresseanmälan