Sälj med oss Till salu Om oss Våra partners Kontakt Karriär

S:t Peders gata 8

Olympia

3 rok
104 kvm
4 250 000 kr
Alla bilder

Fantastisk bostad renoverad till toppskick med vackra och tidstypiska detaljer! P-plats hör till!

Välkommen till en fantastisk bostad som under de senaste åren renoverats till modernt toppskick mixat med vackra och tidstypiska detaljer som generös takhöjd, vackra stuckaturer och bröstpaneler. Lägenheten stoltserar dessutom med två balkonger och p-plats som följer med lägenheten om man så önskar!
Utöver detta erbjuds även klassiska attribut som till exempel tre fantastiska rum i fil, speglade skjutdörrar, ett välvt gavelfönsterparti och parkettgolv i fiskbensmönster!

Planlösningen är optimerad och erbjuder en otroligt inbjudande miljö som lämpar sig perfekt för större bjudningar i goda vänners lag i de tre sällskapsrummen som ligger i fil.
Här är det även enkelt att föreställa sig ett riktigt julfirande med hela släkten samlad runt ett dignande julbord med plats för både stora och små!
En bostad att umgås och trivas i helt enkelt.

Skicket är genomgående så gott som nyrenoverat där både kök och badrum blivit totalrenoverade i en tilltalande och modern stil under de senaste åren.
Så har även alla ytskikt och golv blivit vilket sammantaget gör detta till en bostad där det verkligen går att "flytta rakt in" i ordets rätta bemärkelse!

Vackra Villa Framnäs läge på Olympia gör att du sällan har långt till något staden har att erbjuda. Vare sig ni ska ner på stan för en fredags-aw med goda vänner, till Slottshagen för att gå ut med hunden eller till Fredriksdalskogen för en löprunda krävs en promenad på mer än bara ett par minuter. Ett på många sätt optimalt läge för er som uppskattar stadens puls men ändå inte vill bo "mitt i smeten" och som dessutom värdesätter en egen parkeringsplats!

Varmt välkommen att kontakta mäklare Andreas Schultz på andreas@3etage.se eller 0735-179334 för att boka visning!

Typ
Lägenhet
Pris
4 250 000 kr utgångspris
Månadsavgift
4 778 kr/mån
Boarea
104 kvm
Antal rum
3 rum
Område
Olympia
Andreas Schultz
Fastighetsmäklare
andreas@3etage.se 0735-179334 Intresseanmälan
Tor 23 Januari
Ring 0735-179334 eller maila andreas@3etage.se för att boka tid!
Planritning Planlösning

HALL

Riktigt inbjudande och rymlig hall med golv i parkett. Vid entrédelen ligger en slitstark sisalmatta av praktiska skäl. Inbyggda större spotlights i tak och gott om plats för avhängning.
Parkettgolvet här, liksom resten av originalgolvet i lägenheten slipades 2020.

SOVRUM

Ett snyggt industriglasparti med integrerad dörr leder in till bostadens sovrum som har ett skyddat läge in mot den lugna innergården. Dessutom finns utgång till en mysig balkong, perfekt för både vädring och för att avnjuta morgonkaffet på en varm sommardag.
Här är golvet fiskbensparkett, lagd 2022, och det erbjuds gott om förvaring i platsbyggda garderober från 2022.

KÖK

Stort kök i vinkel med större köksö i mitten som passar perfekt till vardagens frukostar och blir även en bra extra arbetsyta samt den självklara platsen att hänga innan det är dags att sätta sig till bords vid middagar.
Köksön erbjuder också extra förvaring i lådor åt båda håll.
Köket går i en ljust beige ton med ljus bänkskiva i komposit, både snyggt och praktiskt.
Vitvarorna består av fullhöjds kyl och frys som är integrerade, integrerad diskmaskin, vinkyl, inbyggnadsugn samt induktionshäll med inbyggd fläkt.
Från köket finns utgång till bostadens andra balkong, denna i västerläge.
Golvet i köket är vacker fiskbensparkett.
Köket är installerat 2022 då även elen drogs om.

MATSAL

Inbjudande rum som gjort för fest och middagsbjudningar! Härlig takhöjd med takutsmyckningar och stuckatur samt fiskbensparkettgolv.
Längs ena väggen ramar en snygg platsbyggd hylla i hela väggens höjd och längd in dörröppningen mot köket. Både praktisk till förvaring och snygg med glasade vitrinskåp.

VARDAGSRUM

Rummet nås via vackra dubbeldörrar från både matplats och hall och bildar en perfekt "treenighet" med kök och matsal som ligger i fil.
Det vackert välvda fönsterpartiet på husets gavel ramar in rummet och ger det en härlig atmosfär.
Även här är golvet belagt med fiskbensparkett.

BADRUM

Snyggt, helkaklat och nyligen renoverat badrum med golvvärme, dusch, handdukstork, wc samt handfat med kommod och uttag.
Totalrenoverat 2022 då även elen drogs om.

Kort fakta

Typ
Lägenhet
Adress
S:t Peders gata 8
Område
Olympia
Kommun
Helsingborg
Pris
4 250 000 kr
Månadsavgift
4 778 kr/mån
Värme, vatten och kabel-tv ingår
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Antal rum
3 rum
Boarea
104 kvm / Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1906-09
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk till- och frånluft, eget aggregat i varje lägenhet (ny från 2022)
Våningsplan
1 av 3. Hiss finns ej.
Renovering
Huset totalrenoverades 1983-84 då bland annat avloppsstammar, vattenledningar, elledningar samt värmesystem byttes ut.
Övriga byggnader
Källarförråd, övernattningslägenhet och tvättstuga

Ekonomi

Andel i föreningen
12.5908%
Nettoskuldsättning
428 338 kr. Beräknat med hjälp av uppgifter i föreningens senaste årsredovisning 2023
Bostaden är pantsatt
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
500 kr
Försäkring
50 kr
Summa
550 kr

Driftkostnaderna är individuella och kan variera beroende på exempelvis abonnemangsform, användningsgrad och ålder på vitvaror. Kostnaden för försäkring gäller endast bostadsrättstillägget.

Energideklaration

Status
Utförd (2021-05-24)
Primärtenergital
126 kWh/m2/år
Energiklass
E

Uteplats

Två balkonger, en åt gatan i väster och en i skyddat läge in mot gården.

Bilplats

En parkeringsplats med tillgång till laddstolpe följer med lägenheten. Kostnad 300 kr/mån

TV- och internetanslutning

TV: Kabel-tv. Bredband: Fiber.

Förening

Namn
Brf Ärlan 17
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769600-7892
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
9 st
Antal lokaler
1 st
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Renoveringar
1983-84 totalrenoverades huset och bland annat utfördes då stambyte, byte av vattenledningar, byte av elledningar samt värmesystem.

Intresseanmälan