Sälj med oss Till salu Om oss Våra partners Kontakt Karriär

Malmögatan 13

Eneborg

2 rok
62 kvm
1 095 000 kr
Alla bilder

SENIORBOENDE - Äntligen har vi möjlighet att presentera denna genomgående och charmiga tvårumslägenhet i den välskötta seniorföreningen S:t Clemens 55+ där gemenskap, trygghet och bekvämlighet går hand i hand!

Njut av lugnet på din egna balkong i eftermiddagssolen med en kopp kaffe eller ta hissen ner till den härliga innergården och umgås med trevliga och likasinnade grannar. Här är du omgiven av mysiga grönområden och är du ute efter lite mer puls har du stan ett stenkast bort.

Den optimala planlösningen gör att varje kvadratmeter utnyttjas på bästa möjliga sätt. Den öppna ytan mellan vardagsrummet och köket skapar en känsla av rymd och de stora fönsterpartierna bidrar med härligt ljusinsläpp. Sovrummet med sin läckra franska balkong ligger inbäddat mot den lugna innergården och är en fristad av lugn och ro, perfekt för avkoppling och återhämtning.

Är du 55+ och letar efter ett nytt boende så har du hittat rätt! Brf S:t Clemens 55+ fokuserar på sina medlemmars trivsel och anordnar sammankomster samt aktiviteter som passar alla. Föreningen tillhandahåller bland annat ett hobbyrum, gästrum, samlingslokal och bastu med dusch.

Som spekulant uppmanas du att läsa igenom föreningens stadgar.

Varmt välkommen på visning!

Typ
Bostadsrättslägenhet
Pris
1 095 000 kr
Månadsavgift
6 217 kr/mån
Boarea
62 kvm
Antal rum
2 rum
Område
Eneborg
Sandra Bryngson
Fastighetsmäklare
sandra@3etage.se 0735-340673 Intresseanmälan
Martin Persson
Assisterande mäklare
martin@3etage.se 0735-179338
Sön 28 April kl 10:00 - 10:30
Ring 0735-340673 eller maila sandra@3etage.se för att boka tid!
Planritning Planritning

HALL

Gott om plats för avhängning och förvaring av jackor och skor i de rymliga garderoberna. Väggarna är vita och på golvet ligger ett ekparkett. Från hallen når du bostadens samtliga rum.

VARDAGSRUM

Ett stor ljust vardagsrum med delvis öppen planlösning mot köket. Här får du plats med en soffa, soffbord och matbord. Från vardagsrummet når du den härliga balkongen i söderläge. På golvet ligger ett ekparkett och väggarna är vita.

KÖK

Ett fräscht kök som går i ljusa färger. Bänkskiva i laminat och rostfritt stål och vita skåpsluckor. Vitt kakel mellan skåp och arbetsyta. Köket är utrustat med kombinerad kyl och frys från Siemens (2023) Spis, spisfläkt, diskmaskin och ugn. Här får du plats för ett matbord för 4 personer. På golvet ligger ett tåligt gråmelerat plastgolv och väggarna är prydda med en blåmönstrad tapet.

SOVRUM

Stort sovrum med fransk balkong som är lugnt beläget mot den mysiga innergården. Här får du plats med en stor säng och annat önskat möblemang. Från sovrummet når du även den rymliga klädkammaren/garderoben som erbjuder gott om förvaringsmöjligheter. På golvet ligger ett plastgolv och väggarna är ljusblåa.

BADRUM

Rymligt badrum med tålig plastmatta på väggar och golv. Duschhörna iklädd vitt kakel och tvättställ med tillhörande spegelskåp och en tvättmaskin.

Kort fakta

Typ
Bostadsrättslägenhet
Adress
Malmögatan 13
Område
Eneborg
Kommun
Helsingborg
Pris
1 095 000 kr
Månadsavgift
6 217 kr/mån
Inkl. värme, vatten, bredband och källarförråd.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Antal rum
2 rum
Boarea
62 kvm / Areauppgifter enligt bostadsföreningen

Byggnad

Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1992
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk frånluft
Våningsplan
3 av 4. Hiss finns.

Ekonomi

Andel i föreningen
1.65929%
Andel av årsavgift
1.65929%
Nettoskuldsättning
595 608 kr
Bostaden är pantsatt
Nej

Driftkostnader

Hushållsel
200 kr
Försäkring
150 kr
Summa
350 kr

Kostnaden är enligt schablon och kan variera beroende på användningsgrad och abonnemangsform.

Energideklaration

Status
Utförd (2020-08-04)
Prestanda
2728 kWh/m2/år
Primärtenergital
135 kWh/m2/år
Energiklass
E

Bilplats

Föreningen hyr ut parkeringsplats för 300 kr/mån samt garageplats för 500 kr/mån. Finns även gott om gratisparkeringar i området.

TV- och internetanslutning

TV: Tele2. Bredband: Tele2.

Förening

Namn
Brf S:t Clemens seniorbostäder
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
716439-3337
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
54 st
Antal lokaler
2 st
TV/bredband
Tele2
Överlåtelseavgift
1433 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
573 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Renoveringar
2022:
- Miljöbelysning gemensamma utrymmen
- Omkakling matsal
- Ståldörr biblioteket
- Byte avluftshuv
- Underhållsspolning
- Underhållsplanering

2023:
- Takbyte och montering av solceller
- Installation av laddstolpar
Gårdsplats
Mysig innergård.
Parkering
Parkeringsplats: 300 kr/ mån
Garageplats: 500 kr/mån
Gemensamma utrymmen
Föreningslokal, Hobbyrum, Tvättstuga, gemensam innergård.
Allmänt om föreningen
Föreningen äger fastigheten Munkavången 3 i Helsingborg. På fastigheten finns uppförda byggnader med 54 lägenheter, en lokal med hyresrätt samt en gemensamhetslokal. Byggnaderna är uppförda 1992. Fastigheternas adress är Koralgatan 2-24 och Malmögatan 9-13. Föreningen är ett seniorboende från 55+.

Intresseanmälan