Sälj med oss Till salu Om oss Våra partners Kontakt Karriär

Tranemansgatan 25B

Eneborg

2 rok
56 kvm
1 395 000 kr
Alla bilder

Gavelläge i obelånade och riktigt välskötta Brf Viskan!

Spana in denna riktigt fina tvåa med trevlig planlösning i obelånade Brf Viskan! Gavelläget ger bra möbleringsmöjligheter & härligt ljus!

Denna charmiga gavellägenhet med ett fantastiskt ljusinsläpp via generösa fönster i tre väderstreck är belägen på andra våningen. Här erbjuds inte bara en bekväm plats att kalla sitt hem, utan också en stilfull atmosfär med sina fräscha ytskikt och det nyligen lagda, samt genomgående, enstavsparkettgolvet.
Tack vare gavelläget erbjuds ett härligt vardagsrum som är som gjort för umgänge både till vardag och fest. Kliv ut på den intilliggande balkongen och njut av eftermiddagssolen medan du kopplar av med din favoritbok eller umgås i goda vänners lag.
Köket är harmoniskt i ljusa färger och erbjuder gott om plats för matlagning och umgänge vid den bekväma matplatsen.

Detta är verkligen en genom"arbetad" och fantastiskt inbjudande lägenhet i sobra, lugna färger och ett ljusflöde som gör att du känner dig hemma från första stund!
Sammantaget en klockren och inflyttningsklar bostad för den som vill bo bekvämt, till förstagångsköparen eller till studenten som ska plugga på Campus.

Brf Viskan är en av Helsingborgs absolut mest välskötta föreningar med extremt stabil ekonomi. Föreningen är obelånad sedan många år och förfogar dessutom bl a över ett fräscht gym för föreningens medlemmar till en kostnad om 50kr/mån. Övriga renoveringar i föreningen ser ni under föreningsinformationen samt i bifogad årsredovisning.

Varmt välkommen att boka visning med mäklare Andreas Schultz via andreas@3etage.se eller 0735-179334!

Typ
Bostadsrättslägenhet
Pris
1 395 000 kr utgångspris
Månadsavgift
2 515 kr/mån
Boarea
56 kvm
Antal rum
2 rum
Område
Eneborg
Andreas Schultz
Fastighetsmäklare
andreas@3etage.se 0735-179334 Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för visning på 0735-179334 alternativt andreas@3etage.se
Planritning Planlösning

HALL

Inbjudande hall med avhängningsmöjligheter samt även inbyggt städskåp. Golvet i hallen är ett snyggt enstavsparkettgolv i ljus nyans, vilket det även är genomgående i hela resten av lägenheten!

KÖK

Direkt till höger från hallen når vi det hemtrevliga köket med vita skåpsluckor, bänkskiva i massiv trä samt stänkskydd i ljusmålad mosaik. Här finner vi bra arbetsytor samt bra förvaringsmöjligheter och en utmärkt matbordsyta med plats för 4-6 personer. Köket är utrustat med spis, fläkt, diskmaskin samt kyl/frys.

BADRUM

Från hallen nås det fräscha helkaklade badrummet i vitt med grå detaljer och duschhörna med glasdörrar, kommod, tvättställ och wc.

VARDAGSRUM

Mycket ljust vardagsrum tack vare gavelläge med plats för rejäl soffgrupp! Här finns även plats för en matgrupp vid det lilla burspråket som ger rummet extra ljusinsläpp. Från vardagsrummet finns även utgång till den trevliga balkongen i västerläge med eftermiddagssol.

SOVRUM

I anslutning till vardagsrummet ligger bostadens sovrum som rymmer dubbelsäng samt övrigt möblemang. Fönster mot lugn innergård.

Kort fakta

Typ
Bostadsrättslägenhet
Adress
Tranemansgatan 25B
Område
Eneborg
Kommun
Helsingborg
Pris
1 395 000 kr
Månadsavgift
2 515 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Antal rum
2 rum
Boarea
56 kvm / Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljhus
Byggnadsår
1944
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk frånluft
Våningsplan
2 av 4. Hiss finns ej.
Övriga byggnader
Det finns källarförråd, vindsförråd samt tvättstuga i samma byggnad.

Ekonomi

Andel i föreningen
0.57528%
Andel av årsavgift
0.57494%
Bostaden är pantsatt
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
300 kr
Försäkring
40 kr
Summa
340 kr

Driftkostnaderna kan variera beroende på exempelvis abonnemangsform, användningsgrad samt ålder på vitvaror. Kostnaden för försäkring gäller bostadsrättstillägget.

Energideklaration

Status
Utförd (2019-03-14)
Primärtenergital
118 kWh/m2/år
Energiklass
E

Uteplats

Mysig balkong med vy mellan husen på andra sidan gatan.

Bilplats

Parkering längs med områdets gator.

TV- och internetanslutning

TV: Ansluten till Stadsnätet. Bredband: Ansluten till Stadsnätet.

Förening

Namn
Brf Viskan i Helsingborg
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
743000-1177
Föreningens ekonomi
Skuldfri förening.
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
192 st
TV/bredband
Fiber.
Överlåtelseavgift
1433 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
573 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Renoveringar
Föreningen är extremt välskött och har mycket god ekonomi. Föreningen är även skuldfri sedan juni 2015. Inga stora renoveringar planerad inom de närmsta 10-12 åren.

Övriga underhåll som skett:
- Nya tegelfasader -87
- Bytt samtliga fönster till 3-glas -87
- Vatten- och avloppsstammar byttes 1996
- Renoverat källare och tvättstugor -02-03
- Installerat säkerhetsdörrar -03
- Anslutit alla lägenheter till stadsnätet -04
- Renoverat alla trapphus -05
- Lagt om samtliga tak -05-09
- Elstigarna byttes ut -03-04.
- Renoverat samtliga balkonger -08-12
- Installerat gym på ca 120kvm för föreningens medlemmar -11
- Bytt ut samtliga radiatorventiler och termostater -12
- Installerat nytt internetbaserat tvättbokningsystem

Föreningen har tecknat bostadsrättstillägg.
Gemensamma utrymmen
Gym finns att bruka mot en avgift för 50 kr i månaden.
Allmänt om föreningen
Gedigen förening som varit verksam sedan 1946. Föreningen innehar 192 bostadsrättslägenheter samt 41 hyresrättslokaler. Föreningen finns på adress Viskgatan 4 A-B, 6 A-B Handelsmansgatan 6 A-B, 8 A-B, 10 A-B samt Tranemansgatan 25 A-B - 29 A-B. Husen är genomgående i bra skick.

Mycket stabil samt obelånad bostadsrättsförening!

Intresseanmälan