Sälj med oss Till salu Om oss Våra partners Kontakt Karriär

Församlingsgatan 4

Söder

3 rok
70.5 kvm
1 395 000 kr
Alla bilder

TOTALRENOVERAD TREA I EN STABIL FÖRENING PÅ SÖDER!

Välkommen till denna fantastiska trerumslägenhet i en skötsam förening, där stilrena materialval och genomtänkt design skapar en modern och harmonisk atmosfär. Bostaden har genomgått en totalrenovering 2024 där varje detalj har valts med omsorg, bjuder på två inbjudande sovrum - perfekta för vila och återhämtning, ett toppmodernt badrum som utstrålar en lyxig känsla i varje detalj samt den öppna planlösningen mellan vardagsrummet och det tidlösa köket, gör lägenheten till en idealisk plats för både vardag och socialt umgänge. Bostaden badar i naturligt ljus tack vare fönster i olika väderstreck, vilket skapar en inbjudande atmosfär i varje rum. Här får du ett hem som verkligen känns nytt och fräscht, redo att välkomna dig!

I södra delarna av centrum ligger södercity. Här finns större utbud av service och kommunikationer. Flertalet mataffärer, biograf, galleria och gym. Gustav Adolfs kyrka och torghandel samt flera busslinjer. Ett stenkast bort ligger Campus Helsingborg och på några minuter når man även Knutpunkten med tåg, buss och båtförbindelser.

Varmt välkommen på visning!

Typ
Bostadsrättslägenhet
Pris
1 395 000 kr
Månadsavgift
4 615 kr/mån
Boarea
70.5 kvm
Antal rum
3 rum
Område
Söder
Sandra Bryngson
Fastighetsmäklare
sandra@3etage.se 0735-340673 Intresseanmälan
Tis 15 Oktober
Ring 0735-340673 eller maila sandra@3etage.se för att boka tid!
Planritning Planritning

HALL:

Avlång hall med plats för avhängning. Väggarna är ljusa och på golvet ligger delvis klinker och delvis enstavsparkett. Från hallen når man bostadens två sovrum, badrummet och vardagsrummet.

VARDAGSRUM:

Rymligt vardagsrum med stora fönsterpartier som släpper in rikligt med ljus. Här får man plats med en stor soffgrupp och annat önskat möblemang. Vardagsrummet är öppet mot det moderna köket som skapar härliga ytor för socialt umgänge. På golvet ligger enstavs ekparkett och väggarna är gråa.

KÖK:

Fräscht stilrent kök utrustat med ugn, mikrovågsugn, kombinerad och integrerad kyl & frys, integrerad diskamsking, induktionshäll och spisfläkt. Luckorna är vita samt vita blanka kakelplattor som stänkskydd. Svarmelerad bänkskiva i sten som snyggt bryter av mot det vita. På golvet ligger ett svartmelerat marmorerat klinker. Väggarna är vita.

SOVRUM 1:

Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och annat önskat möblemang. Stora fönsterpartier som bidrar med härligt ljusinsläpp. På golvet ligger ett ljusgrått enstavsparkett och väggarna är vita.

SOVRUM 2:

Sovrum/barnrum/kontor med plats för en säng eller/och annat önskat möblemang. Vita väggar och på golvet ligger ett ljusgrått enstavsparkett.

BADRUM

Toppmodernt badrum med stilrena materialval. Badrummet är utrustat med dusch och industri duschväggar, wc, kommod med plats för hygienartiklar samt spegel med inbyggd belysning. Förberett för tvättmaskin. På golvet ligger ljust klinker och väggarna är klädda i gråmelerade kakelplattor. Spotlights i taket.

Kort fakta

Typ
Bostadsrättslägenhet
Adress
Församlingsgatan 4
Område
Söder
Kommun
Helsingborg
Pris
1 395 000 kr
Månadsavgift
4 615 kr/mån
Inkl. värme, vatten och kabel-tv
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Antal rum
3 rum
Boarea
70.5 kvm / Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1978-1979
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk frånluft
Besiktning
Mar 13 2019 12:00AM
Våningsplan
2 av 4. Hiss finns ej.
Renovering
2024:
- Parkett golv (enstavs) genomgående i hela lägenheten (ljusgrått i sovrummen och ekfärgat i vardagsrummet och del av hallen) förutom i köket, del av hallen och badrummet. I köket ligger svartmelerat marmorerat klinker och i del av hall ligger ett mörkgrått klinker, samt i badrummet har man lagt stora klinkerplattor.
- Spacklat och målat väggarna vita
- Badrummet totalrenoverat och utbyggt.
- Bytt kök.
Övriga byggnader
Cykelförråd, källarförråd och tvättstuga med torkrum.

Ekonomi

Andel i föreningen
1.83293%
Andel av årsavgift
1.83293%
Nettoskuldsättning
11 887 kr. Beräknat med hjälp av uppgifter i föreningens senaste årsredovisning 2023
Bostaden är pantsatt
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
200 kr
Försäkring
150 kr
Summa
350 kr

Driftkostnaderna är individuella och kan variera beroende på exempelvis abonnemangsform och användningsgrad.

Energideklaration

Status
Utförd (2019-03-13)
Primärtenergital
137 kWh/m2/år
Energiklass
E

Förening

Namn
Brf Gustav Adolf i Helsingborg
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
716406-7709
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
54 st
Antal lokaler
12 st
Överlåtelseavgift
1433 kr (betalas av Säljare)
Pantsättningsavgift
573 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Se föreningens stadgar
Renoveringar
Utförda:
- Dräneringsarbete har slutförts
- Omläggning av marksten på gård
- Byte av ventiler i källaren
- Renovering av övernattningsrum fortgår, mer arbete har tillkommit. Beräknas vara klart till årsskiftet.

För de närmsta tio åren planeras följande:
- Stambyte med badrumsrenovering eller relining inom de närmsta åren. Kontakta styrelsen om ni funderar på att renovera badrummet.
- Fönsterbyte
- Målning av trapphus
Gårdsplats
Mysig härlig innergård med grillplats.
Gemensamma utrymmen
Tvättstuga med torkrum, innergård, cykelförråd, övernattningsrum
Allmänt om föreningen
Föreningen äger fastigheten Ryssland Västra 14 i vilken man upplåter bostadsrättslägenheter och lokaler. Fastigheten är geografiskt belägen i Helsingborg med adress: Församlingsgatan 2-4, Södra
Tvärgatan 2-8 samt Hantverkaregatan 29. Inflyttning skedde under åren 1978-1979. Föreningen har 54 bostadsrättslägenheter samt 12 hyresrättslokaler. Bostadslägenheterna är fördelade enligt följande:
8 st 1 Rum och kök
12 st 2 Rum och kök
27 st 3 Rum och kök
6 st 4 Rum och kök
1 st 5 Rum och kök

Intresseanmälan