Sälj med oss Till salu Om oss Våra partners Kontakt Karriär

Pålsjögatan 9

Tågaborg

1 rok
40 kvm
995 000 kr
Alla bilder

Optimala övernattningslägenheten eller förstabostaden, i charmigt kvarter på Tågaborg!

På anrika Tågaborg och i samma länga som de engelska radhusen ligger denna fantastiskt charmiga etta med nyrenoverat kök & badrum. Den optimala bostaden för den ensamboende, semesterbostaden eller övernattningslägenheten.

De fina takbjälkarna och snedtaket i hela lägenheten bidrar till en helt unik och häftig bostad. I denna välplanerade bostad ryms matplats för fyra, en rejäl säng samt mindre soffgrupp. Bostadens främsta förvaring hittar ni bakom skjutdörrar vid matplatsen, väldigt smart och gott om plats utan att ta för mycket utrymme från lägenheten. Det snygga köket från IKEA (-21) med diskmaskin ger en tidlös charm, precis som de synliga takbjälkarna som ger en fantastisk karaktär åt bostaden. Badrummet är även det väldigt fräscht och renoverat i grått och vitt med golvvärme och förberett för tvättmaskin. Precis bredvid entrén till lägenheten finner ni föreningens gemensamma balkong i perfekt västerläge. Här kan du avnjuta dagens solstrålar på ostört läge med blick ner mot den mysiga innergården perfekt för sommarens sociala tillställningar.

Här bor man på lugnt läge men med närhet till allt. Anrika och populära Tågaborg är ett uppskattat läge för varje Helsingborgare. Ett riktigt mysigt område där flerfamiljshus blandas med vackra villor från förra sekelskiftet. Tågaborg ligger precis ovanför backen, endast 5-10 minuters promenad till Centrum och Havet. Flertalet parker finns i närheten och för den motionsglade nås Pålsjö skog inom några minuter. Skolor, dagis, närbutik och restauranger finns det också gott om.

Mer information på vår hemsida www.3etage.se
Varmt välkommen på visning med fastighetsmäklare Alexander Larsson!

Typ
Bostadsrättslägenhet
Pris
995 000 kr som utgångspris
Månadsavgift
3 185 kr/mån
Boarea
40 kvm
Antal rum
1 rum
Område
Tågaborg
Alexander Larsson
Fastighetsmäklare
alexander.larsson@3etage.se 073-5955772 Intresseanmälan
Sön 8 September kl 14:30 - 15:00
Välkommen på visning. Bokning krävs och sker direkt till fastighetsmäklare Alexander Larsson.
Planritning Planlösning

Hall

Häftig hall med trappa upp till själva bostaden, genomgående parkettgolv och vitmålade väggar genom hela bostaden.

Kök

Totalrenoverat kök (-21) från IKEA, köket går i helvitt med bänkskiva i trä. Komplett maskinpark bestående utav kyl med frysfack, ugn, häll samt integrerad diskmaskin.

Allrum

Helt öppet med snedtak, plats för matplats till 4 personer, ordentlig säng samt mindre soffgrupp. Det finns praktisk och rymlig förvaringplats bakom skjutdörrar.

Badrum

Helkaklat i grått och vitt med wc, dusch samt kommod och spegel. Golvvärme samt förberett för tvättmaskin.

Kort fakta

Typ
Bostadsrättslägenhet
Adress
Pålsjögatan 9
Område
Tågaborg
Kommun
Helsingborg
Pris
995 000 kr
Månadsavgift
3 185 kr/mån
Inkl. varm- och kallvatten exkl. uppvärmning
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Antal rum
1 rum
Boarea
40 kvm / Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen Golvytan är drygt 50 kvm enligt uppmätning. Boarea är 34 kvm enligt uppmätning.

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljhus
Byggnadsår
1932
Uppvärmning
Huvudsakligen fjärrvärme. Bostadsrätten värms av direktverkande el.
Våningsplan
3 av 4. Hiss finns ej.
Övriga byggnader
Det finns källarförråd och tvättstuga.

Ekonomi

Andel i föreningen
12.7072%
Andel av årsavgift
12.7072%
Nettoskuldsättning
381 802 kr. Enligt uppgifter från 2023 års årsredovisning.
Bostaden är pantsatt
Nej

Driftkostnader

Hushållsel
500 kr
Summa
500 kr

Schablonberäknat. Kostnader är individuella efter egen förbrukning.

Energideklaration

Uteplats

Föreningen har en egen innergård. Precis intill bostadens entré finns även en gemensam balkong.

Bilplats

Regelriktig parkering längs med områdets gator. Det finns garage under Tågaborgsskolan ca 2 kvarter bort.

TV- och internetanslutning

TV: Tele2. Bredband: Fiber via öppna stadsnätet.

Förening

Namn
Brf Pålsjögatan
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769613-7673
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
7 st
Antal lokaler
1 st
Överlåtelseavgift
1313 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
525 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja, 90/10 inom familj
Allmänt om föreningen
Föreningen bildades 2006 och består av 7 st lägenheten och 1 lokal.
Huset genomgick stambyte 2006.

Om området

På Tågaborg bor du i ett av Helsingborgs mest attraktiva områden med vackra anrika byggnader runt omkring. För den motionsintresserade eller bara allmänt intresserad av att gå långa promenader och njuta av vår fina stad finner vi allt ifrån Landborgspromenaden, Pålsjö skog, Vikingsbergsparken, Kopparmölleparken och Margaretaplatsen endast några hundra meter från din port. Tågaborg har all närservice man kan tänka sig och rullar man bara nedför backen nås Öresund med salta dopp.

Parkering

Regelriktig parkering finns på omkringliggande gator. Parkeringsgarage finns under Tågaborgsskolan för ca 800kr/mån. Separat kösystem.

Intresseanmälan