Sälj med oss Till salu Om oss Våra partners Kontakt Karriär

Frösögatan 3D

Rydebäck

2 rok
66 kvm
1 895 000 kr
Alla bilder

Härlig 2:a med gavelläge och en stor uteplats i västerläge i omtycka Rydebäck!

Välkommen till denna moderna 2:a med gavelläge på Frösögatan i idylliska Rydebäck - där stil och komfort möts i en perfekt balans! Här bor du på markplan med en stor trevlig uteplats i soligt västerläge, perfekt för avkoppling och trevliga stunder med familj och vänner. Bostaden erbjuder den ultimata boendemiljön med en öppen planlösning som förbinder vardagsrummet och det fantastiska köket på ett smakfullt sätt, samt låter ljuset från de enorma fönsterpartierna flöda fritt genom rummet. Det ger en känsla av rymd och öppenhet som är svår att motstå! I centrum står en köksö med en generös arbetsyta och som blir en naturlig plats för umgänge vid matlagningen.

Bostaden erbjuder även ett rymligt och ljust sovrum med integrerad garderob som gör det enkelt att hålla ordning och reda bland dina kläder. Stilrent badrum med tidlösa materialval och som är utrustat med både tvättmaskin och torktumlare, vilket gör vardagen lite smidigare och mer bekväm. I samtliga rum finner vi ett enhetligt ljust ekparkett som möts av fina släta väggar.

I Brf Rydebäck Centrum 1 bor du med direkt närhet till hela Rydebäck Centrum med dess utbud av närbutik, vårdcentral, bibliotek, restaurang/pizzeria. Föreningen har en stabil ekonomi och god belåningsgrad. Här bor du i ett mycket populärt & familjärt område med stranden som granne och ett bra utbud av omtyckta förskolor och skolor. Rydebäck är strategiskt beläget med utmärkta kommunikationsförbindelser som gör det enkelt att pendla. Tack vare den smidiga tåg- och bussförbindelsen som Rydebäcks station erbjuder samt närheten till E6:ans påfart kan du snabbt och bekvämt ta dig både norrut och söderut.

Missa inte chansen att uppleva denna härliga bostad på plats.

Boka visning med ansvarig mäklare Sandra Bryngson via e-post till: sandra@3etage.se eller samtal/sms till: 0735340673

Typ
Lägenhet
Pris
1 895 000 kr
Månadsavgift
5 855 kr/mån
Boarea
66 kvm
Antal rum
2 rum
Område
Rydebäck
Sandra Bryngson
Fastighetsmäklare
sandra@3etage.se 0735-340673 Intresseanmälan
Lör 7 December kl 15:00 - 15:30
Ring 0735-340673 eller maila sandra@3etage.se för att boka tid!
Planritning Planritning

HALL:

När du kliver in i lägenheten möts du av en rymlig hall med plats för avhängning. Från hallen når du bostadens samtliga rum. På golvet ligger ett
slipat och laserat ekparkett (-22) som återfinns i hela bostaden och väggarna är vita (-22)

KÖK

Stilrent kök från IKEA (ca -21) med vita luckor, vita kakelplattor och svartmelerad bänkskiva i laminat som snyggt bryter av mot det vita. Köket är utrustat med induktionshäll, spisfläkt, ugn, diskmaskin, mikrovågsugn samt kombinerad kyl & frys. En uppskattad köksö med svartmelerad bänkskiva (-22) står i centrum av rummet och bidrar med extra arbetsyta, två matplatser samt socialt umgänge. Öppen planlösning mot vardagsrummet. Matplats för 6 personer.

VARDAGSRUM

Stort vardagsrum som ligger öppet mot köket och rymmer en soffgrupp, soffbord och övrigt möblemang om så önskas. Rummet badar i naturligt ljus från stora fönsterpartier, vilket ger en härlig atmosfär som du kommer att älska. Från vardagsrummet når du den mysiga soliga uteplatsen där du garanterat kommer spendera många timmar under våren och sommaren.

SOVRUM

Ett generöst och ljust vardagsrum där du får plats med en dubbelsäng och annat önskat möblemang. På ena sidan står en integrerad garderob med skjutdörrar som erbjuder gott om utrymme för att organisera alla dina kläder.

BADRUM

Ett fräscht helkaklat badrum som går i tidlösa färger. Det är utrustat med en dusch och moderna glasdörrar med svarta detaljer, wc, kommod, spegel och handdukstork. Här finns också tvättmaskin och torktumlare från Electrolux och ovanpå vilar en vit bänkskiva i laminat. Vägghängda skåp som erbjuder gott om förvaringsmöjligheter med belysning undertill. Väggarna är iklädda vitt och grått kakel och på golvet ligger ett klinker som är målat i en grön harmonisk färg.

Kort fakta

Typ
Lägenhet
Adress
Frösögatan 3D
Område
Rydebäck
Kommun
Helsingborg
Pris
1 895 000 kr
Månadsavgift
5 855 kr/mån
inkl. värme, vatten och förråd. Föreningen har även tecknat bostadsrättstillägget till hemförsäkringen.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Antal rum
2 rum
Boarea
66 kvm / Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
2004
Fönster
Isolerglasfönster
Uppvärmning
Centralvärme
Ventilation
Mekanisk frånluft
Våningsplan
1 av 7. Hiss finns.
Renovering
Fjärrvärme installeras för närvarande i Rydebäck. Föreningen kopplas in på fjärrvärmen 2024.
Övriga byggnader
Cykelförråd och övernattningsrum samt förråd.

Ekonomi

Andel i föreningen
1.55926%
Andel av årsavgift
1.55926%
Nettoskuldsättning
111 111 kr
Bostaden är pantsatt
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
300 kr
Försäkring
200 kr
Summa
500 kr

Driftkostnaderna är individuella och kan variera beroende på exempelvis abonnemangsform och användningsgrad.

Energideklaration

Status
Utförd (2019-05-02)
Primärtenergital
58 kWh/m2/år
Energiklass
B

Bilplats

Föreningen förfogar över 26 bilplatser och 2 MC platser. Det ingår ett parkeringstillstånd, garageplats kostar 400kr/mån.

TV- och internetanslutning

TV: Fiber. Bredband: Fiber.

Förening

Namn
Brf Rydebäcks Centrum 1
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769609-7414
Föreningens ekonomi
Föreningen höjde avgiften 2024 med 10%.
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
56 st
Antal lokaler
2 st
TV/bredband
Fiber
Överlåtelseavgift
1433 kr (betalas av Säljare)
Pantsättningsavgift
573 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Nej
Renoveringar
Föreningen är mitt i processen att byta balkongfronter och gör en fasadrenovering. De följer sin underhållsplan.
Parkering
Föreningen har 26 bilplatser och 2 MC-platser i garagen.
Gemensamma utrymmen
Övernattningslägenhet, gemensam tvättstuga i trapp 3D, barnvagnsrum samt cykelgarage.
Allmänt om föreningen
I föreningen finns 56 lägenheter och 2 lokaler. En övernattningslägenhet med pentry, wc och dusch går att hyra för ca 300 kr/natt. Gemensam tvättstuga finns i nr. 3D. Samlingslokal finns också att tillgå för ca 300 kr. Träffpunkten som anordnar diverse aktiviteter samt biblioteket ligger i samma hus.
.

Om området

Strax söder om Helsingborg och fiskeläget Råå ligger detta fina bostadsområde som från 60-talet vuxit till ett av Europas största. Här bor den som vill bo nära Helsingborgs stad, utan att vara långt från havet. Rydebäck ligger fantastiskt utmed med en flera kilometer lång sandstrand som sträcker sig hela vägen mellan Råå och Fortuna.
Stranden är en av Skånes bästa, härligt långgrund med fin sand - perfekt för både två- och fyrbenta busfrön! Vill du hellre bada från brygga så finns det också. Tack vare de många cykel- och gångvägarna i Rydebäck är det enkelt att ta sig runt hela byn på nolltid.
Rydebäck har ett aktivt föreningsliv och här finns många trevliga aktiviter att välja mellan, förutom fina joggingspår finns gym, yogastudio och fotbollsplan där både barn och vuxna kan spela samt en välkänd golfbana med ett ofattbart vackert läge utmed stranden. Flera dagis finns, både kommunala och Montessori samt en äldre och nybyggd skola från åk 0-9.
Rydebäck har ett bra serviceutbud med livsmedelsbutik, spa, apotek, vårdcentral, bibliotek samt flera trevliga krogar som t.ex. Resturang Tegel, 2 pizzerior och under sommaren en härlig strandservering. En fin cykelväg med utsikt över Öresund, Ven och Danmark leder till Råå där ni har en av Skånes största småbåtshamnar och flera trevliga butiker och krogar.
Närheten till E6:ans påfart gör det enkelt för den som pendlar, oavsett om du ska söder- eller norrut. Vill du hellre åka tåg så finns en station med generös tidtabell. Området trafikeras också med buss som enkelt tar er till Helsingborgs centrum.

Intresseanmälan