Sälj med oss Till salu Om oss Våra partners Kontakt Karriär

Ystadsgatan 12C

Husensjö

2 rok
51 kvm
Alla bilder
Pre sale

Trivsam tvåa med fransk balkong i söderläge på populära och omtyckta Husensjö!

Välkommen till denna fräscha och välplanerade tvåa på eftertraktade Husensjö! Här bor du på första våningen med ett optimalt läge i huset – samtliga fönster vetter mot den rofyllda innergården, vilket ger en stillsam och trivsam atmosfär att komma hem till.

Lägenheten erbjuder en genomtänkt planlösning med ett modernt kök med matplats för 4 personer – perfekt för både vardag och middag med vänner. Det fräscha badrummet är helkaklat i naturliga och behagliga färger, vardagsrummet är ljust och erbjuder gott om plats för en soffa och annat önskat möblemang. Från vardagsrummet nås även en charmig fransk balkong där du kan öppna upp och njuta av utsikten mot den grönskande innergården. Sovrummet är rymligt och ligger i andra delen av bostaden med plats för en dubbelsäng.

Området är perfekt med närhet till Campus, Knutpunkten, affär och centrum. På en kort promenad nås hela skogen vid Fredriksdal. För den motionsglade rekommenderas Olympiaområdet med möjlighet till all sport du kan tänka dig.

Varmt välkommen med din intresseanmälan redan nu!

Typ
Lägenhet
Pris
På förfrågan
Månadsavgift
4 592 kr/mån
Boarea
51 kvm
Antal rum
2 rum
Område
Husensjö
Sandra Bryngson
Fastighetsmäklare
sandra@3etage.se 0735-340673 Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för visning på 0735-340673 alternativt sandra@3etage.se
Planritning Planritning

Hall:

Rymlig hall med plats för avhängning. Garderober längst ena sidan som erbjuder goda förvaringsmöjligheter (-22). Från hallen nås bostadens samtliga rum. På golvet ligger ett ljusgrått laminatgolv och väggarna är vitmålade (-22).

Kök:

Modernt och stilrent kök utrustat med kombinerad kyl & frys, bänkdiskmaskin, spishäll, spisfläkt och integrerad ugn. Köket erbjuder gott om förvaring i de vita skåpen och lådorna. Bänkskiva i träliknande laminat och svart/gråa kakelplattor som stänkskydd. Matplats för 4 personer. Väggarna är släta och vitmålade (-22). På golvet ligger ett ljusgrått laminat.

Vardagsrum:

Generöst vardagsrum med härligt ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Här får du plats med en soffgrupp och ett matbord om så önskas. Från vardagsrummet nås även den uppskattade franska balkongen i soligt söderläge. På golvet ligger ett parkett och väggarna är vitmålade (-22).

Sovrum:

Stort och ljust sovrum som vetter mot den lugna innergården. Sovrummet erbjuder plats för en dubbelsäng och annat önskat möblemang. Integrerade garderob där du får plats med dina kläder. Väggarna är vitmålade (-22).

Badrum:

Helkaklat badrum som renoverades i samband med stambytet 1999. Badrummet är utrustat med dusch, wc, spegelskåp med belysning, vask med kommod undertill (-22) och ett högsskåp (-22) som erbjuder plats för hygienartiklar, samt en uppvärmd handdukstork. Spotlights i taket. På golvet ligger ett brunt/terrakotta färgat klinker och väggarna är klädda i ett ljust melerat kakel.

Kort fakta

Typ
Lägenhet
Adress
Ystadsgatan 12C
Område
Husensjö
Kommun
Helsingborg
Pris
0 kr
Månadsavgift
4 592 kr/mån
Ink värme, vatten, Kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägget för hemförsäkring.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Antal rum
2 rum
Boarea
51 kvm / Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1954
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Besiktning
Nov 8 2019 12:00AM
Våningsplan
1 av 4. Hiss finns ej.
Övriga byggnader
Gemensam innergård, vindsförråd, cykelförråd, tvättstuga, miljöhus och samlingslokal med bastu och dusch.

Ekonomi

Andel i föreningen
0.92781%
Andel av årsavgift
0.92782%
Bostaden är pantsatt
Nej

Driftkostnader

Hushållsel
250 kr
Försäkring
150 kr
Summa
400 kr

Schablonberäknat. Driftkostnaderna varierar beroende på användningsgrad, abonnemangsform och antal personer i hushållet.

Energideklaration

Status
Utförd (2019-11-08)
Primärtenergital
116 kWh/m2/år
Energiklass
E

Bilplats

17 garageplatser. Går att hyra för ca 400 kr/mån. Till garageplatsen är det separat kö.
29 parkeringsplatser. Går att hyra för ca 100 kr/mån. Till parkeringsplatsen är det separat kö.

TV- och internetanslutning

Bredband: Tele2.

Förening

Namn
Riksbyggens Brf Hbghus nr 4
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
743000-2019
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
96 st
TV/bredband
Tele2
Överlåtelseavgift
2058 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
882 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Se föreningens stadgar
Renoveringar
Föreningen har genomfört stora och kostsamma renoveringar de senaste åren där man bland annat har gjort följande:
1993: Tak lades om.
1998: Fönster och nya balkongdörrar.
1999: Nya vatten-och avloppsledningar samt renovering av samtliga badrum (stambyte)
2004: Nya säkerhetsdörrar installerades.
2006: Tvättstugorna renoverades och de finns i hus 14 & 16.
2008/2009: Utemiljön sågs över 2008/2009.
2009: Bastu renoverades.
2015/2016: Underhållsspolning
2016/2017: - Läggning av takpannor. Byte av ventiler
2017/2018: Balkongmålning och utrustning tvättstugor. Installation av ytterbelysning. Byte av garagedörrar & portar. Elnät.
2019/2020: Fasadfogning av samtliga huskroppar.
2022: Underhållsspolning. Dränering av husgrund.
2023/2024: Byte av radiatorer. Byte torktumlare. Byte av styrutrustning/ internetkabel.
Parkering
29 st parkeringsplatser, separat kösystem
17 st garageplatser, separat kösystem
2 st mc platser i garage
Gemensamma utrymmen
Spa-avdelning, vindsförråd, miljöhus, cykelförråd
Allmänt om föreningen
Föreningen äger fastigheterna Capella 6, Hunden 9 och Magdalena 1 i Helsingborg med därpå uppförda 3 st byggnader med 96 bostadsrätter. Byggnaderna är uppförda 1954. Fastigheternas adress är Ystadsgatan 12-18 i Helsingborg. Lågt belånad förening och väldigt välskötta fastigheter.

Lägenhetsfördelning:
1 rok - 15 st
2 rok - 69 st
3 rok - 9 st
4 rok - 3 st

Om området

Husensjö är ett lugnt område på ett behagligt avstånd från centrala Helsingborg. Det bjuds på omkringliggande parker, affärer, skolor, förskolor m.m. Du når till city med teater, bibliotek, centralstation, restauranger och butiker på bara 15 minuter via Trädgårdsgatan eller Kärnantrapporna och lasarettet på 5 minuter.

Intresseanmälan