Sälj med oss Till salu Om oss Våra partners Kontakt Karriär

Bogseraregatan 3

Norra Hamnen

3 rok
84 kvm
5 495 000 kr
Alla bilder

Unikt boende, granne med sundet och Norra Hamnens breda utbud!

Nyligen renoverad och riktigt välplanerad, genomgående trea med sundsutsikt från två balkonger och klockrent läge längs Norra Hamnens kajpromenad!

Läget talar egentligen för sig självt, det finns helt enkelt en anledning till att detta är en så eftersökt plats att bo på. Här har man verkligen nära till allt av det bästa som Helsingborg har att erbjuda.
Stadens stora utbud av restauranger finns inom en kort promenad, kommunikationer likaså, kulturupplevelser i form av Stadsteater och Konserthus finns på ännu närmre avstånd och så gör även havet som blir en av dina närmsta grannar!
Detta är helt enkelt ett svårslaget läge för livsnjutaren!

Lägenheten i sig är renoverad in i minsta detalj och helt redo för inflyttning.
Valen av både färg och material har gjorts med stor omsorg och genomsyras av en stilren modernitet.
Planlösningen är även den väl uttänkt med öppna och sociala ytor mellan kök och vardagsrum samt med två bra sovrum som tillsammans delar på en stor walk-in-closet som också fungerar som avdelare mellan rummen.
Kök och badrum är smakfullt renoverade under de senaste åren och lägenhetens båda balkonger ger bostaden det där lilla extra.
Den ena balkongen är inglasad och fungerar därmed som ett extra rum under en stor del av året medan den andra lämpar sig utmärkt för dagens första kopp kaffe i sällskap av solens allra första strålar.
Från båda balkongerna har man en härlig vy över både folklivet och miljöerna utanför samt givetvis, en fantastisk utsikt över sundets passerande båtar och det danska landet på andra sidan med Kronborg i blick!

Varmt välkommen att kontakta mäklare Andreas Schultz på andreas@3etage.se eller 0735-179334 för att boka visning av denna pärla!

Typ
Bostadsrättslägenhet
Pris
5 495 000 kr utgångspris
Månadsavgift
6 500 kr/mån
Boarea
84 kvm
Antal rum
3 rum
Område
Norra Hamnen
Andreas Schultz
Fastighetsmäklare
andreas@3etage.se 0735-179334 Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för visning på 0735-179334 alternativt andreas@3etage.se
Planritning Planlösning

HALL

Entré sker till hall i vinkel med parkettgolv samt bra klädförvaring i form av en platsbyggd garderob med spegelskjutdörrar.

BADRUM

Riktigt snyggt och även praktiskt badrum med stora plattor i grå nyans på både vägg och golv. I taket är det infällda spotlights, skåpsinredningen är från Vedum, större glasvägg finns vid duschutrymmet, kombinerad tvättmaskin och torktumlare från Miele, golvvärme samt både handfat och grovvask.
Renoverat 2021.

SOVRUM 1

Detta rum används idag som tv-rum eller kontor då det är öppet ut mot hallen genom valv. Med enkelhet kan detta återställas till ett ordinarie sovrum genom att installera en dörr igen.
Golvet är parkett och härifrån finns utgång till balkongen åt sydöst samt tillgång till stor walk-in-closet som delas med sovrum 2.

SOVRUM 2

Sovrum 2 är något större än sovrum 1 och här får det enkelt plats både dubbelsäng och diverse övrig möblering. Parkettgolv.
Tillgång till förvaring i den walk-in-closet som delas mellan sovrum 1 och 2.
Även från detta sovrum finns utgång till balkongen i sydostläge mot innergården!

VARDAGSRUM

Socialt rum i öppen planlösning mot köket intill. Plats finns för både större matsalsmöblemang och soffa.
Dessutom finns utgången till den stora inglasade balkongen härifrån.

KÖK

Snyggt kök från Kvik som totalrenoverades 2022.
Luckor och skåp går i mörkt grå nyans och inredningen är väl uttänkt och praktisk där alla ytor utnyttjats till fullo.
Den maskinella utrustningen består inbyggnadsugn, inbyggnadsmikro, kombinerad kyl och frys, spishäll och integrerad diskmaskin, allt från Siemens. Dessutom finns fläkt från Fjäråskupan samt vinkyl. Golvet är även här parkett och kontakten med både vardagsrum och inglasad balkong är både trivsam och praktisk.

BALKONG

Stor balkong åt innergården i sydost med sol under morgon och förmiddag. Balkongen nås med separat utgång från de båda sovrummen.
Från balkongen är det fin utsikt över både gården, hamnen och Danmark!

INGLASAD BALKONG

Riktigt väl tilltagen och inglasad balkong med en härlig vy över folklivet utanför, Öresund och Danmark! Detta fungerar under den största delen av året som ett extra matrum där de flesta måltider avnjuts.

Kort fakta

Typ
Bostadsrättslägenhet
Adress
Bogseraregatan 3
Område
Norra Hamnen
Kommun
Helsingborg
Pris
5 495 000 kr
Månadsavgift
6 500 kr/mån
I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband (50/10), TV och telefon.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Antal rum
3 rum
Boarea
84 kvm / Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1998
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk frånluft
Våningsplan
2 av 5. Hiss finns.
Renovering
Fasadrenovering 2010
Övriga byggnader
Till lägenheten hör källarförråd och i föreningen finns också cykelrum, festlokal och övernattningslägenhet.

Ekonomi

Andel i föreningen
1.77689%
Andel av årsavgift
1.77689%
Nettoskuldsättning
477 815 kr. Beräknat med hjälp av uppgifter i föreningens senaste årsredovisning 2023
Bostaden är pantsatt
Nej

Driftkostnader

Hushållsel
450 kr
Summa
450 kr

Driftkostnaderna är individuella och kan variera bland annat beroende av förbrukningsgrad, ålder på vitvaror och abonnemangsform.

Energideklaration

Status
Utförd (2019-11-15)
Primärtenergital
129 kWh/m2/år
Energiklass
E

Uteplats

Bostaden erbjuder två balkonger, en på vardera sida byggnaden. Den åt sydöst erbjuder morgon och förmiddagssol medan den åt nordväst är inglasad och erbjuder sol på eftermiddagar och fram mot kvällen.
Från båda balkongerna är det fin utsikt över närområdet, Öresund och Danmark!

Bilplats

Föreningen förfogar över 42 st platser i underjordiskt garage, garageplatserna hyrs separat till en kostnad om 974 kr, just nu kort kö.
2 st MC-platser, kostnad 300 kr, båda lediga.

TV- och internetanslutning

TV: Tele2, Föreningen har tecknat avtal med Tele2/ComHem innehållande ett grundabonnemang för TV, IP-telefoni och bredband 50/10 Mbit/s, vilket ingår i hyran. Endast samtalsavgifter och egna tillval betalas av lägenhetsinnehavaren.. Bredband: Tele2, Föreningen har tecknat avtal med Tele2/ComHem innehållande ett grundabonnemang för TV, IP-telefoni och bredband 50/10 Mbit/s, vilket ingår i hyran. Endast samtalsavgifter och egna tillval betalas av lägenhetsinnehavaren..

Förening

Namn
Riksbyggens Brf Helsingborgshus nr 59
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
716438-5069
Föreningens ekonomi
Förening med god ekonomi och det är vanligt förekommande att man bjuder på januari månadsavgift. Inga avg.höjningar.
Föreningen äger marken?
Nej
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Nej
Renoveringar
2010 Fasadrenovering
2012 Passagesystem
2012 Fläktar
2017 Målningsarbete
2017 Porttelefon
2017 Målning balkongpaneler
2018 Genomgång av skyddsrum
2018 Byte av vattenutkastare
2018-2019 Balkonger
2018-2019 Fläktar
2019-2020 Underhåll soprum
2019-2020 Rensning /injustering av 55 lgh
2019-2020 Underhåll av centraldammsugare
2023 renovering av hiss
Allmänt om föreningen
Föreningen består av 2 byggnader med totalt 55 lägenheter och 4 lokaler. Fastigheten har adress Trosshalaregatan 2-6 samt Bogseraregatan 1-5. Byggnaderna är uppförda 1998. Till föreningen finns 42 garageplatser. Förvaltning genom Riksbyggen.

Det finns övernattningslägenhet som kan hyras till en kostnad om 400 kr/natten. Föreningslokalen hyrs till en kostnad om 100kr/gång.

Föreningen har tecknat avtal med Tele2/ComHem innehållande ett grundabonnemang för TV, IP-telefoni och bredband 50/10 Mbit/s, vilket ingår i hyran. Endast samtalsavgifter och egna tillval betalas av lägenhetsinnehavaren.

Intresseanmälan