Sälj med oss Till salu Om oss Våra partners Kontakt Karriär

Bärnstensgatan 33B

Ättekulla

3 rok
76.5 kvm
1 145 000 kr
Alla bilder

En ljus och modern 4:a på omtyckta Ättekulla!

Välkomna till denna kvadratsmarta fyra (ursprungligen en trea) på Bärnstensgatan 33B, som nu erbjuder tre ljusa sovrum – perfekt för den växande familjen eller den som behöver extra utrymme. Önskas det en luftigare känsla kan bostaden enkelt återställas till två rymliga sovrum. Den öppna planlösningen mellan det stilfulla köket och vardagsrummet skapar en social och inbjudande atmosfär, med direkt utgång till en stor balkong i västerläge där ni kan njuta av solen med familj och vänner. Badrummet är nyrenoverat i samband med stambytet ca 2021 och är fullt utrustat med både tvättmaskin och torktumlare för maximal bekvämlighet.

Här möts du av fräscha golv (-22) som ger ett modernt och enhetligt intryck, samt vitmålade väggar (-22) som ger rummen en härlig känsla av ljus och rymd. Med sin uppfräschade yta är denna bostad redo för dig att sätta din egen prägel på, oavsett om du drömmer om en stilren inredning eller en färgglad oas. Det här är ett hem där du kan flytta in direkt och trivas från första stund!

På Ättekulla har man nära till natur och här erbjuds vackra promenadstråk, men man har också stadens utbud på bekvämt avstånd. Inom området finns all tänkbar service såsom förskola, F-9 skola, fritidsgård, affär, frisör, restauranger och dygnet-runt-öppna bensinstationer. Vidare är det bra avstånd till stormarknader. Kollektivtrafiken är väldigt god med linje 1 samt 2 för stadsbussarna. Närheten till Ramlösa station underlättar om man har för avsikt att pendla till närliggande städer med tåg.

Typ
Bostadsrättslägenhet
Pris
1 145 000 kr
Månadsavgift
6 924 kr/mån
Boarea
76.5 kvm
Antal rum
3 rum
Område
Ättekulla
Sandra Bryngson
Fastighetsmäklare
sandra@3etage.se 0735-340673 Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för visning på 0735-340673 alternativt sandra@3etage.se
Planritning Planritning
Planritning Alternativ planritning

Genomgående i bostaden är det ljusa laminatgolvet som vilar i samtliga rum bortsett från badrum, samt vitmålade väggar. Bostaden har genomgått förändringar i planlösningen då väggar har tagits bort och lagts till.

HALL

Direkt när du kommer innanför dörren möts du av en öppen och ljus hall med plats för avhängning (klädstången ingår ej) Hallen fortsätter sedan vid sovrummen och här finns plats för garderober.

VARDAGSRUM

Rymligt och ljust vardagsrum med öppen planlösning mot köket som bidrar till en sammanhängande yta där familj och vänner kan umgås obehindrat. Här får ni plats med en soffgrupp, soffbord och annat önskat möblemang.

KÖK

Ett stilrent, renoverat kök (-22) från Marbodal varvat med överskåp från IKEA. Bänkskiva i trä som snyggt bryter av mot de vita kakelplattorna och vita luckorna. Rostfri maskinpark bestående av kyl & frys från Cylinda, köksfläkt och induktionshäll från Samsung, ugn från Beko och integrerad diskmaskin från Whirlpool. Här får ni plats med ett matbord. Från köket når ni den stora härliga balkongen där ni kan njuta av solen från eftermiddag till sen kväll.

SOVRUM 1

Rymligt och ljust sovrum med plats för dubbelsäng och annat önskat möblemang.

SOVRUM 2 & 3

Ljusa sovrum med plats för en säng och annat önskat möblemang. Dessa två rum kan enkelt göras om till ett större sovrum genom att ta bort väggen mellan rummen.

BADRUM

Ett stort badrum renoverat ca -21 i samband med stambytet med tidlösa materialval. På golvet ligger ett ljusgrått klinker och väggarna är iklädda vitt kakel. Dusch med duschdörrar i glas, vit kommod och spegelskåp med belysning där ni får plats med era hygienartiklar, wc samt tvättmaskin och torktumlare.

Kort fakta

Typ
Bostadsrättslägenhet
Adress
Bärnstensgatan 33B
Område
Ättekulla
Kommun
Helsingborg
Pris
1 145 000 kr
Månadsavgift
6 924 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten, förråd och Telia Trippel play och bostadsrättstillägget på hemförsäkringen.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Antal rum
3 rum
Boarea
76.5 kvm / Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1973
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk frånluft
Våningsplan
2 av 2. Hiss finns ej.
Övriga byggnader
I föreningen finner vi även cykelförråd, ett förråd tillhörande bostaden, samlingslokal, tvättstuga med torkrum, bilvårdsplats, gym, övernattningslägenhet samt flertalet grill- och lekplatser.

Ekonomi

Andel i föreningen
0.27796%
Andel av årsavgift
0.27796%
Nettoskuldsättning
614 372 kr. Beräknat med hjälp av uppgifter i föreningens senaste årsredovisning 2023
Bostaden är pantsatt
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
400 kr
Försäkring
150 kr
Summa
550 kr

Schablonberäknat. Driftkostnaderna är individuella och skiljer sig åt efter enskild förbrukning.

Energideklaration

Status
Utförd (2019-04-30)
Primärtenergital
173 kWh/m2/år
Energiklass
F

Uteplats

Stor härlig balkong i perfekt västerläge.

Bilplats

232 garageplatser. Till garageplatsen är det separat kö. Kostnad 352kr och 500 kr för garage med elektrisk port.
157 parkeringsplatser. Till parkeringsplatsen är det separat kö. Kostnad 118 kr.
50 carportplatser. Till carportplatsen är det separat kö. Kostnad 140 kr.
Vidare finns 93 st cykelboxar och 21 mc-boxar.

TV- och internetanslutning

TV: Telia Trippel play. Bredband: Telia Trippel play.

Förening

Namn
HSB Brf Ättekulla i Helsingborg
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
743000-3405
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
391 st
TV/bredband
Trippel play via Telia
Överlåtelseavgift
1433 kr (betalas av Säljare)
Pantsättningsavgift
573 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Nej
Renoveringar
Utförda:
- Stambyte slutfört
- Entrépartier
- Renovering av gym och samlingslokal samt tvättstugor.
- Installerat 14 st laddboxar, föreningen har fått bidrag från Naturvårdsverket på 210 000 kr.

För de närmsta åren planerar styrelsen följande åtgärder:
- Byte av garageportar, dränering runt husen samt balkongrenovering.
Parkering
232 garageplatser. Till garageplatsen är det separat kö. Kostnad 352kr och 500 kr för garage med elektrisk port.
157 parkeringsplatser. Till parkeringsplatsen är det separat kö. Kostnad 118 kr.
50 carportplatser. Till carportplatsen är det separat kö. Kostnad 140 kr.
Vidare finns 93 st cykelboxar och 21 mc-boxar.
Gemensamma utrymmen
I föreningen finns cykelförråd, ett förråd tillhörande bostaden, samlingslokal, tvättstuga med torkrum, bilvårdsplats, gym, övernattningslägenhet samt flertalet grill- och lekplatser.
Allmänt om föreningen
Brf Ättekulla är Nordvästra Skånes näst största HSB-bostadsrättsförening. Här finns närhet till kommunikationer, grönområden och mataffärer.

Bostadsrättsföreningen bildades år 1973 och de äger fastigheterna Ättekulla 1 och Bärnstenen 4 i vilka man upplåter bostadsrätter och lokaler. Föreningen har 391 bostadsrättslägenheter samt en del smålokaler. Föreningen tar omsorgsfullt hand om dess mark där det är grönskande och lummigt med både grillplatser och lekplatser. Föreningen har 232 garage, 157 parkeringsplatser, 50 carportar, 93 cykelboxar, 21 mc-boxar samt 68 kallförråd.

Bostadslägenheterna är fördelade enligt följande:
51 st 1 rok
104 st 2 rok
133 st 3 rok
103 st 4 rok

Övrig info:
- På Bärnstensgatan 15C och 49C finns övernattningslägenheter som medlemmar i brf Ättekulla kan hyra för övernattande gäster. Övernattningslägenheterna är fullt utrustade med pentry och toalett.
- På området finns fem grillplatser vid hus nr: 55, 27a, 9c och 33a och vid friskvårdslokalen.
- Det finns en bilvårdsplats vid gaveln av 15a.
- Särskilda cykelförråd finns.
- Föreningen har en friskvårdslokal med gym och bastu.
- Två stycken grovsoprum finns. Dessa är placerade vid 13A och 45A.
- Samlingslokal med pentry finns i föreningen.

Läs gärna mer på föreningens hemsida: www.brfattekulla.se

Om området

Ättekulla är ett populärt område för både barnfamiljer och äldre. De natursköna omgivningarna med bl.a. naturreservatet där man bland annat kan se Öresund, är mycket populära att promenera i. Bebyggelsen i området varierar och kommer i form av både friliggande villor, parhus och lägenheter fördelat i höghus samt tvåvåningshus. Från hela Ättekulla är det promenadavstånd till stranden på Råå och det finns goda förbindelser för den som pendlar kommunalt. I övrigt erbjuds direkt närhet till Råå center med allt från matbutik till blomsterhandel och Arken Zoo.

Med direkt närhet till Helsingborgs södra infart är Ättekulla ett populärt område att bosätta sig i även för den som pendlar i jobbet.

Intresseanmälan