Sälj med oss Till salu Om oss Våra partners Kontakt Karriär

Röamöllagatan 34

Stattena

3 rok
67 kvm
1 650 000 kr
Alla bilder

Öppen och ljus gaveltrea på Stattena!

Föreningens bästa läge? Om ni frågar mig, absolut!
Härligt öppen och ljus gaveltrea i fint skick på vån 3! Lugnt belägen längst in i återvändsgata med fönster i 3 väderstreck utan insyn och med härlig grönska utanför!
Optimal planlösning med ett renoverat och påkostat kök i öppen planlösning med allrummet där ljuset flödar från ena till anda sidan gör denna lägenhet till något alldeles extra!

Bostadens 67 kvadratmeter är välplanerade med generös takhöjd vilket får lägenheten att kännas ännu större. Under 20/21 lades även ett genomgående anstavsparkettgolv i alla rum vilket även det ger en rymlig känsla och lägenheten ett lugn.
Sällskapsytorna är mycket väldisponerade i form av allrum i en öppen planlösning till det fina och nyligen renoverade köket.
Sammantaget skapas här en inbjudande och social enhet med härligt ljusinsläpp från fönster i två väderstreck.

Utöver detta finner vi två rymliga sovrum, båda lugnt belägna in mot föreningens egen lummiga trädgård, ett badrum med badkar samt en praktisk klädkammare vid hallen.

Bostaden totalrenoverades till stora delar under 2020/2021. I samband med detta öppnades väggen mellan kök och allrum, nytt kök från Marbodal installerades, nytt golv lades i hela lägenheten, ny elcentral och jordade uttag överallt samt plejd installerades i kök, allrum och hall. I samband med detta byttes även inredningen i badrummet.

Sammantaget en riktigt trevlig och välplanerad trea på populärt område med möjligheten att bo centralt men där man samtidigt är omgiven av härliga grönområden. Läget är optimalt för den som värdesätter närhet till både stadskärnan och grönskan i Pålsjö skog med bl a tennisbanor och motionsslingor. Gångavstånd finns också till flertalet bussförbindelser vid Stattena centrum där det också finns gym, matvarubutik, bageri, förskola/ skola, apotek och annan service.

Varmt välkomna att boka visning med mäklare Andreas Schultz!

Typ
Lägenhet
Pris
1 650 000 kr utgångspris
Månadsavgift
5 459 kr/mån
Boarea
67 kvm
Antal rum
3 rum
Område
Stattena
Andreas Schultz
Fastighetsmäklare
andreas@3etage.se 0735-179334 Intresseanmälan
Sön 8 December
Ring 0735-179334 eller maila andreas@3etage.se för att boka tid!
Planritning Planlösning

HALL

Hall med gott om plats för avhängning direkt vid dörren samt ett litet steg in på höger sida i smidigt inbyggd garderob som inte stjäl yta från hallen.
Det finns också möjlighet till både viss möblering och avhängning i vinkeln in mot badrummet som ligger mellan de båda sovrummen.
Längst in i hallen, mitt emot entrén, ligger dessutom en större klädkammare med gott om praktisk förvaring!
I taket är det infällda spotlights.

SOVRUM 1

Sovrum 1 ligger direkt till vänster vid entrén och erbjuder plats för såväl säng som diverse övrig möblering i form av t ex skrivbord eller fristående garderob.
Fönstret vetter ut mot föreningens grönskande trädgård helt utan biltrafik och även utan insyn.

BADRUM

Badrummet är beläget mitt emellan de båda sovrummen och är inrett med kaklade väggar samt plastmatta på golvet.
Övrig inredning består av badkar, handfat, handdukstork och wc. Dessutom finns fönster för naturligt ljus och vädringsmöjlighet.

SOVRUM 2

Sovrum 2 ligger på husets gavel vilket ger ett lugnt och tyst läge med fönster i två väderstreck. Fönsterna vetter åt grönskan utanför och inte heller här är det någon insyn.
Sovrum 2 är något större än sovrum 1 och rymmer både dubbelsäng och diverse övrig möblering.

ALLRUM

Allrummet är ett härligt inbjudande rum som gjort för att hänga i. Den öppna planlösningen mot köket ger ett socialt utrymme med plats för middagar och fester och ljusinsläppet är optimalt med fönster i två väderstreck.

KÖK

Påkostat och mycket väl uttänkt kök från Marbodal installerat 20/21. Här finns många praktiska detaljer som exempelvis integrerade sockellådor, gömda eluttag och sockeldammsugare!
Utöver detta finns exklusiv spishäll från Bora med inbyggd fläkt, integrerad diskmaskin, inbyggd ugn samt mikro och kombinerad kyl och frys, kort sagt allt du kan förvänta dig av ett modernt kök och mer därtill!
Vid matplatsen är köksinredningen utbyggd i form av en bänk med lådor under, perfekt antingen som avställningsyta eller att sitta på när man har många på besök!
Golv, sockel och tapet finns bakom så det går bra att ta bort denna del om man så önskar.

Kort fakta

Typ
Lägenhet
Adress
Röamöllagatan 34
Område
Stattena
Kommun
Helsingborg
Pris
1 650 000 kr
Månadsavgift
5 459 kr/mån
Ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg samt kabel-tv
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Antal rum
3 rum
Boarea
67 kvm / Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1944
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
3 av 3. Hiss finns ej.
Övriga byggnader
Källarförråd, cykelrum och tvättstuga i källaren.

Ekonomi

Andel i föreningen
5.84914%
Andel av årsavgift
6.22%
Nettoskuldsättning
289 659 kr. Beräknat med hjälp av uppgifter i föreningens senaste årsredovisning 2023
Bostaden är pantsatt
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
400 kr
Summa
400 kr

Driftkostnaderna är individuella och kan variera bland annat beroende av användningsgrad, ålder på vitvaror och abonnemangsform.

Energideklaration

Status
Utförd (2021-08-31)
Primärtenergital
105 kWh/m2/år
Energiklass
E

Uteplats

Föreningen har en större trädgård att nyttja för de boende. Här finns både gemensam uteplats med grillmöjlighet samt odlingslådor för den som vill!
Just intill föreningens trädgård finns park med ytterligare grönytor att njuta av!

Bilplats

Goda möjligheter till gratis parkering i närområdet samt möjlighet att hyra plats av extern hyresvärd.

TV- och internetanslutning

TV: Tele2. Bredband: Huset är anslutet till öppet fiber via Pingday.

Förening

Namn
Brf Röamöllan
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769606-0974
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Allmänt om föreningen
BRF Röamöllan - Teknisk och ekonomsik förvaltning sköts av Part fastighetsförvaltning.

Föreningen förvärvade fastigheten Snickaren 17 år 2007.
Föreningen består av 18 lägenheter och 1 lokal med hyresrätt. Samtliga lägenheter är 2 alternativt 3rok.

Inga större renoveringar på gång som ligger utanför föreningens undershållplan. Man ska se över taken inom några år.
Övrigt som är gjort senaste åren:
2023 - Underhållsspolning av ledningar
2021 - Undercentral är bytt
2017/2018 - Målning av gemensamma utrymme
2016 - Målning av fönster
2015 - Underhållsspolning
2008 - Fönsterbyte
2007- Fasadputsning
1993-1994 - Rörstambyte
1993-1994 - Elstambyte

Intresseanmälan