Sälj med oss Till salu Om oss Våra partners Kontakt Karriär

Fyrhögagatan 41

Bårslöv

4 rok
110 kvm
1 095 000 kr
Alla bilder

RADHUS I TVÅ PLAN MED OPTIMAL PLANLÖSNING OCH EN TRÄDGÅRD I TRE VÄDERSTRECK!

Välkomna till detta trevliga bostadsrättsradhus på 110 kvm i omtyckta Bårslöv, perfekt för den växande familjen som söker en harmonisk mix av komfort och stil. Här bor ni i ett hem fördelat på två plan med en optimal planlösning som maximerar både yta och funktionalitet. På entréplan möts ni av ett ljust och stilrent kök, perfekt för matlagning och middagar med familjen. Här finns även en praktisk tvättstuga, ett badrum med dusch, ett förråd samt ett rymligt sovrum som kan anpassas efter familjens behov. Vardagsrummet är generöst och luftigt, med direkt access till den härliga trädgården som sträcker sig över tre väderstreck – en dröm för trädgårdsälskare och sommarens alla utomhusmiddagar på den stenlagda uteplatsen. Radhuset erbjuder flera förråd både inomhus och utomhus, vilket gör det enkelt att hålla ordning och reda i vardagen.

På ovanvåningen finner ni två stora sovrum där ljuset flödar in, ett nyrenoverat badrum från 2021 samt en praktisk walk-in closet. Här finns allt för familjens bekvämlighet och förvaring. Den generösa trädgården och radhusets genomtänkta planlösning gör detta till ett hem att trivas och växa i.

Bårslöv – den perfekta platsen för familjen som vill kombinera det bästa av stadens bekvämligheter med ett lugnt och tryggt boende! Här bor ni med närhet till naturen och mysiga promenadstråk, samtidigt som ni har cykelavstånd till Råå strand. För barnfamiljen är området idealiskt, med både förskola och skola upp till årskurs 6 alldeles i närheten, vilket gör vardagen smidig och trygg. Bårslöv har dessutom fantastiska kommunikationsmöjligheter. Med buss eller bil tar ni er snabbt och enkelt in till Helsingborgs centrum, och på bara någon minut når ni motorvägen, som smidigt förbinder er med både Malmö och andra närliggande städer. Detta gör Bårslöv till ett perfekt område för den som pendlar.

Varmt välkomna på visning!

Typ
Lägenhet
Pris
1 095 000 kr
Månadsavgift
9 246 kr/mån
Boarea
110 kvm
Antal rum
4 rum
Område
Bårslöv
Sandra Bryngson
Fastighetsmäklare
sandra@3etage.se 0735-340673 Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för visning på 0735-340673 alternativt sandra@3etage.se
Planritning Planritning entréplan
Planritning Planritning ovanvåning

HALL 1:

Genomgående på entréplan ligger ett ljusgrått stilrent laminatgolv bortsett från tvättstugan, badrummet och förrådet/klädkammaren.

Rymlig ljus hall med plats för avhängning. Från hallen nås samtliga rum på entréplan. Vita väggar.

KÖK:

Modernt kök med vita luckor (luckorna är från -20) och vita kakelplattor som stänkskydd. Svartmelerad bänkskiva i laminat som snyggt bryter av mot det ljusa. Köket erbjuder gott om förvaring och det är utrustat med kyl & frys (-20), spis (-20), spisfläkt, diskmaskin (-24) Plats för matbord upp till 6 personer. Vita väggar.

VARDAGSRUM:

Stort härligt vardagsrum med fönster i två väderstreck som släpper in gott om ljus. Här får ni plats med en stor soffgrupp och annat önskat möblemang. Från vardagsrummet når ni ut till trädgården med stenlagd uteplats. Vita väggar.

SOVRUM 1:

Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och annat önskat möblemang. Beige färg på väggarna.

BADRUM 1:

Badrum med ljus plastmatta på golvet, väggar delvis klädda i rosa kakel och upptill är dem målade med vit färg. Badrummet är utrustat med dusch, WC, kommod samt spegelskåp med gott om förvaring för hygienartiklar.

TVÄTTSTUGA:

En uppskattad tvättstuga med kombinerad tvättmaskin/torktumlare (-20) samt vask med arbetsbänk och ett vitt skåp ovanför med plats för tvättmedel. Plastmatta på golvet och väggarna.

HALL 2:

När vi går upp för trappan så möts vi av en ljus hall som tar oss till samtliga rum på ovanvåningen. Genomgående på ovanvåningen ligger ett ljust ekparkett bortsett från badrummet.

SOVRUM 2

Stort sovrum med plats för dubbelsäng och annat önskat möblemang. Garderob som erbjuder förvaring. Fondtapet på ena väggen och resterande väggar är i en beige färg.

SOVRUM 3

Rymligt sovrum med fönster i olika väderstreck som bidrar med härligt ljusinsläpp och med plats för dubbelsäng eller annat önskat möblemang.
Vita väggar och en garderob som erbjuder förvaring.

BADRUM 2

Badrum renoverat 2021 med vitt och grönt kakel på väggarna samt tålig plastmatta på golvet. Badrummet är utrustat med badkar, wc, kommod och spegelskåp med förvaringsmöjligheter samt uppvärmd handdukstork.

WALK-IN CLOSET

En praktisk walk-in closet (tidigare förråd) där ni får plats med era kläder och skor.

Kort fakta

Typ
Lägenhet
Adress
Fyrhögagatan 41
Område
Bårslöv
Kommun
Helsingborg
Pris
1 095 000 kr
Månadsavgift
9 246 kr/mån
Inkl. garageplats samt kabel-tv och bredband från Telia.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Antal rum
4 rum
Boarea
110 kvm / Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Byggnad

Byggnadstyp
2 plans radhus
Byggnadsår
1990
Fönster
3-glasfönster
Uppvärmning
Gaspanna
Ventilation
FTX
Renovering
2020
- Nya köksluckor
- Ny kyl & frys samt spis
- Kombinerad tvättmaskin/torktumlare

2021
- Renovering av badrum på ovanvåningen

2024
- Nytt golv på nedervåningen
- Ny diskmaskin
Övriga byggnader
Förråd

Ekonomi

Andel i föreningen
1.44188%
Andel av årsavgift
1.44187%
Nettoskuldsättning
793 883 kr. Beräknat med hjälp av uppgifter i föreningens senaste årsredovisning 2022-2023
Bostaden är pantsatt
Ja

Driftkostnader

Uppvärmning
1 000 kr
Hushållsel
928 kr
Vatten/avlopp
195 kr
Försäkring
103 kr
Summa
2 226 kr

Energideklaration

Status
Utförd (2021-06-16)
Primärtenergital
152 kWh/m2/år
Energiklass
E

Uteplats

Härlig trädgård i tre olika väderstreck med en gröning på baksidan.

Bilplats

En garageplats ingår i avgiften

TV- och internetanslutning

TV: Telia. Bredband: Telia.

Förening

Namn
Riksbyggens BRF Helsingborgshus Nr 41
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
716407-2071
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
80 st
Antal lokaler
2 st
TV/bredband
Telia
Överlåtelseavgift
1433 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
573 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Nej
Renoveringar
2006: Fönsterbyte
2008-2012: Byte av gaspannor i alla lägenheter
2013-2015: Panelmålning på fasader
2015-2016: Måleri- och plåtarbeten på garagebyggnaderna
2017-2018: Huskropputvändigt- fönster, dörrar och fasader.
2017-2018: Ny gaspanna på prov i en lägenhet
2017-2018: Asfaltsarbete vid garage och p-platser
2018-2019: Renovering av soprum
2018-2019: Byte av gaspannor och byte låscylindrar i garageportar
2018-2019: Byte fönster, ytterdörrar samt staket/skärmväggar
2021-2022: Byte av ventilationsaggregat
2021-2022: Byte av gaspannor
2021-2022: Byte av lås i pannrum
2021-2022: Byte av dörrar och fönster
2021-2022: Tömning av samlingsbrunnar
Parkering
80st garageplatser samt 28st p-platser. En garageplats ingår i avgiften till föreningens medlemmar. Finns gratis parkeringar runt om i området.
Gemensamma utrymmen
Soprum
Allmänt om föreningen
Föreningen har sitt säte i Helsingborgskommun och har till ändamål att främja medlemmars ekonomiska intressen genom att föreningens hus, mot ersättning, till föreningens medlemmar upplåta bostadsrätter för permanent boende om inte annat särskilt avtalats, och i förekommande fall lokaler, till nyttjande utan begränsning i tiden. Föreningen är ett privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen och utgör därmed en äkta bostadsrättsförening

Lägenhetsfördelning:
2 rok - 12st
3 rok - 38st
4 rok - 30st

Intresseanmälan