Sälj med oss Till salu Om oss Våra partners Kontakt Karriär

Sköldenborgsgatan 5C

Olympia

3 rok
76 kvm
2 595 000 kr
Alla bilder

MODERN 3:A MED BALKONG I SÖDERLÄGE PÅ EFTERTRAKTADE OLYMPIA!

Välkomna till denna fantastiska trerumslägenhet på 76 kvm som har genomgått en stilfull renovering. Här kombineras smart planering med modern design för att skapa ett hem som både är praktiskt och inbjudande.

Vardagsrummet, som ligger i öppen anslutning till köket, är en naturlig samlingsplats för både vardag och fest. Härifrån har ni direkt access till den rymliga inglasade balkongen i härligt söderläge, som ger er möjlighet att njuta av alla årstider oavsett väder. Köket som är modernt och erbjuder gott om förvaringsmöjligheter, är även utrustat med både tvättmaskin och torktumlare för extra bekvämlighet. Vidare erbjuder denna bostad två ljusa och inbjudande sovrum, perfekta för både vila och arbete samt ett helkaklat badrum. Lägenhetens genomtänkta planlösning gör att varje kvadratmeter utnyttjas optimalt, vilket skapar en känsla av rymd och funktionalitet.

Olympia omfattar stadscentrums östra del ovanför Landborgen med en lång rad vackra patricievillor från 1900-talets början. I området finns närbutiker och mindre matställen men en promenad på 10 minuter tar dig till stadskärnan. Bra möjligheter till rekreation ges via Olympiaområdets idrottsanläggningar och motionsslingor. Underbara Slottshagen finns som nära granne.

Varmt välkomna på visning!

Typ
Bostadsrättslägenhet
Pris
2 595 000 kr
Månadsavgift
4 269 kr/mån
Boarea
76 kvm
Antal rum
3 rum
Område
Olympia
Sandra Bryngson
Fastighetsmäklare
sandra@3etage.se 0735-340673 Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för visning på 0735-340673 alternativt sandra@3etage.se
Planritning Planritning

Genomgående i bostaden är det ljusa laminatgolvet som vilar i samtliga rum bortsett från badrum, samt vitmålade väggar.

HALL

Välkomnande hall med plats för avhängning i den inbyggda garderoben med skjutdörrar. Från hallen når ni bostadens samtliga rum.

VARDAGSRUM

Stort och ljust vardagsrum med plats för soffgrupp och annat önskat möblemang. Vardagsrummet ligger i direkt anslutning till det moderna köket och härifrån når ni även den härliga inglasade balkongen, som blir som en förlängning av vardagsrummet.

KÖK

Renoverat kök (-21) från Epoq med moderna materialval. Vita luckor med guldiga handtag och vitt kakel som stänkskydd. Bänkskivan i laminat är marmormönstrad och bryter snyggt av mot det vita. Köket är utrustat med ugn (Electrolux), spisfläkt, induktionshäll, integrerad diskmaskin samt tvättmaskin och torktumlare (Samsung) för extra komfort.

SOVRUM 1

Stort ljust vardagsrum med plats för dubbelsäng och annat önskat möblemang. På ena sidan står en stor garderob med spegelskjutdörrar där ni får plats med era kläder.

SOVRUM 2

Rymligt sovrum/kontor med plats för en säng eller annat önskat möblemang.

BADRUM

Helkaklat fräscht badrum med dusch och duschväggar i glas, vägghängd wc, vit kommod samt spegelskåp med belysning som erbjuder gott om förvaring av hygienartiklar.

Kort fakta

Typ
Bostadsrättslägenhet
Adress
Sköldenborgsgatan 5C
Område
Olympia
Kommun
Helsingborg
Pris
2 595 000 kr
Månadsavgift
4 269 kr/mån
Inkl. värme, vatten och källarförråd. Obligatoriskt tillägg för kabel-tv på 85 kr är inkluderat i månadsavgiften.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Antal rum
3 rum
Boarea
76 kvm / Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1957
Uppvärmning
Fjärrvärme och värmepumpluft/ vatten (el)
Ventilation
Mekanisk frånluft
Våningsplan
1 av 5. Hiss finns.
Renovering
2021:
-Spacklat och målat alla väggar
-Lagt nytt laminatgolv i hela lägenheten förutom i badrummet.
-Renoverat köket (Epoq)
-Elarbete (jordat)
- Ny vask och kommod, nytt duschset i badrummet
Övriga byggnader
Källarförråd

Ekonomi

Andel i föreningen
0.018841%
Andel av årsavgift
0.018841%
Nettoskuldsättning
26 546 kr. Beräknat med hjälp av uppgifter i föreningens senaste årsredovisning 2023
Bostaden är pantsatt
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
400 kr
Försäkring
200 kr
Summa
600 kr

Driftskostnaderna är individuella och beror på den enskilda förbrukningen och abonnemangsform.

Energideklaration

Status
Utförd (2023-09-30)
Primärtenergital
119 kWh/m2/år
Energiklass
E

Uteplats

Stor härlig inglasad balkong i söderläge. Föreningen har en mysig innergård med grillplats.

Bilplats

Föreningen har ca 17 st p-platser och 8 st garageplatser. Separat kö. Gratis parkering runt området.

TV- och internetanslutning

TV: Tele2. Bredband: Tele2.

Förening

Namn
Brf Björnskölden
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769615-5014
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
55 st varav 2 st hyresrätt(er)
Antal lokaler
5 st
TV/bredband
Tele2
Överlåtelseavgift
1433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Nej
Renoveringar
Utförda:
- Stambyte och nya badrum i samtliga lägenheter (2011)
- Byte av lägenhets- och entrédörrar
- Målning av trappuppgångar och källarutrymmen
- Ombyggnad i vissa av lokalerna samt renovering av fasader till dessa.
- Byte och översyn av ventilationsanläggningen
- Visst byte av fönster i lägenheterna och byte av samtliga balkongdörrar.
- Byte av garagedörrar och renovering av garagen.
- Byte av balkonger med utbyggnad och inglasning av dessa (2018)
- Installation av värmepumpar på befintlig fjärrvärmeanläggning, samt byte av värmeväxlare.
- Asfaltering av gatumark
- Anläggning av ny trädgård med planteringar, häckar, staket och uteplats med grillmöjligheter.
- Installation av belysningspollare i trädgården.
- Under hösten 2023 installerades solceller på Sköldenborgsgatan vilket bidragit till minskade elkostnader.
- Under samma höst öppnades ett gym för de boende i källarlokalen där gamla Aktiv Rehab låg. Gymmet är öppet 24/7 för alla medlemmar över 18 år.
Gårdsplats
Mysig innergård med grillplats
Parkering
Föreningen har ca 17 st p-platser och 8 garageplatser. Separat kösystem. Fri parkering runt området.
Gemensamma utrymmen
Tvättstuga, innergård, soprum, gratis gym för medlemmar över 18 år, bordtennisrum.
Allmänt om föreningen
Brf Björnskölden har adressen Björnmarcksgatan 4 samt Sköldenborgsgatan 3-5 A-C i Helsingborg. Föreningen innehar totalt 55 lägenheter samt 5 lokaler. Av föreningens lägenheter återfinns två hyresrätter vilket borgar för ett dolt värde då man, när hyreskontraktet upphör, kan sälja dessa till marknadsvärde.

Intresseanmälan