Sälj med oss Till salu Om oss Våra partners Kontakt Karriär

Brommagatan 28

Tågaborg

3 rok
67 kvm
2 595 000 kr
Alla bilder
Pre sale

50-talets enkelhet i sitt esse, i mitten av Tågaborg och i en av stadens kanske starkaste föreningar. Välkommen till Brommagatan 28 och Brf Jägaren.

Belägen på andra våningen med hiss och balkong erbjuds ett luftigt boende som har ett genomgående ljusinsläpp med sociala ytor och ett rymligt och nyligen renoverat kök med matplats. Ytskikten är fräscha och samspelta i sina tidlösa nyanser. Med andra ord ett estetik tilltalande boende.

På 67 kvm i Brf Jägaren bor du i en optimal trerummare. Den möblerbara balkongen i söderläge har fördel för solens bästa timmar. Köket är modernt i sin inredning med stora köksluckor, bänkskiva av granit och uppdaterade vitvaror. Fönstret blickar mot föreningens nyligen uppdaterade och mycket fina innergård. Det stora sovrummet rymmer både dubbelsäng, nattduksbord och garderob. Det mindre sovrummet är perfekt för den yngre, gästen eller som hemmakontor. Badrummet är renoverat i och med föreningens stambyte och uppdaterat med tvättmaskin och ny inredning. En optimal trerummare som sagt. Föreningen från 1958 har en mycket god ekonomi med låg belåningsgrad, stabil kassa och fördelar som både garage, festlokal, bastu och en liten "snickeboa".

Här bor du i ett av Helsingborgs bästa områden med vackra & anrika byggnader precis intill. Föreningen har en nyligen renoverad innergård med fantastisk utemiljö och grindar med portkod som sammansluter föreningens fastighet. För den motionsintresserade eller bara allmänt intresserade finns långa promenader för att njuta av vår fina stad och vi finner allt ifrån Landborgspromenaden, Pålsjö skog, Vikingsbergsparken och Margaretaplatsen endast några hundra meter ifrån bostaden. Tågaborg har all närservice man kan tänka sig, Ica borgen ligger ett par kvarter bort, närmsta apotek är inom ca 350m, bageri likaså. Rullar man bara nedför backen nås Öresund med salta dopp och även från detta läget finns där folk som promenerar dagligen upp och ned för Tågabacken & Halalid för uppfriskande morgondopp i havet. Det är det som kallas Badrocksavstånd!

Mer information finns på vår hemsida www.3etage.se
Varmt välkommen på visning med fastighetsmäklare Alexander Larsson.

Typ
Lägenhet
Pris
2 595 000 kr som utgångspris
Månadsavgift
4 167 kr/mån
Boarea
67 kvm
Antal rum
3 rum
Område
Tågaborg
Alexander Larsson
Fastighetsmäklare
alexander.larsson@3etage.se 073-5955772 Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för visning på 073-5955772 alternativt alexander.larsson@3etage.se
Planritning

Hall

Bostadens rymliga entré fungerar likväl som lägenhetens sammanbindande tambur. Här finns gott om plats till förvaring, hatthyllan hänger innanför dörren och det finns en större klädkammare i anslutning. På golv ligget ett parkettgolv och väggarna är vita, en tidlös kombination som är genomgående för bostadens alla rum.

Kök

Lägenhetens kök har renoverats med finess och känsla för finish. Takhöjden har nyttjats till fullo med specialbeställda luckor för extra förvaring, något det finns gott om. Maskinparkern har uppdaterats över åren med diskmaskin från 2019, spis och spisfläkt från 2021 samt kyl & frys under 2024. Som arbetsyta ligger en gedigen exklusiv bänkskiva av mörk granit som tillkom under 2021 samtidigt som luckorna. Köket har ett naturligt ljusinsläpp med fönster mot balkongen och innergården och är stort nog att rymma ett matbord för 4 personer.

Vardagsrum

Genom öppningen från köket nås det generösa vardagsrummet. Här slår vi oss ner efter maten. Ytan är stor nog att husera både vardagsrumsdel och matplats om så önskas. Idag är det precis som beskrivningen nämner, ett vardagsrum. Det är även härifrån vi når balkongen.

Balkongen har ett direkt söderläge och mot föreningens trygga och förstklassiga innergård som nyligen renoverats av föreningen. På balkongen ligger ett trädäck och en platsbyggd soffa står idag. Balkongen är även inglasad och kan nyttjas långt in på hösten.

Sovrum 1

Bostadens större sovrum är generöst till storleken. Här rymms en dubbelsäng och vardera sida ett nattduksbord. Längs ena väggen står garderober för alla dina kläder.

Sovrum 2

Lägenhetens mindre sovrum är även det i en god storlek, perfekt för den yngre, gästerna som är på besök eller som hemmakontor. Även detta rum är utrustad med garderob till förvaring.

Badrum

Badrummet har renoverats i och med föreningens stambyte 2006-2007. På golv ligger ett svart klinker och på väggarna ett vitt kakel med dekorativ bård. All inredning i badrummet har bytts ut under 2017 och 2024. Idag finns vägghängd toalett, handfat med förvaring, spegelskåp med belysning, uppvärmd handduktstork, duschhörna med vikbara duschdörrar av glas samt tvättmaskin.

Kort fakta

Typ
Lägenhet
Adress
Brommagatan 28
Område
Tågaborg
Kommun
Helsingborg
Pris
2 595 000 kr
Månadsavgift
4 167 kr/mån
Inkl. värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägget på hemförsäkringen.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Antal rum
3 rum
Boarea
67 kvm / Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1958-1959
Fönster
Isolerglas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
2 av 4. Hiss finns.
Renovering
Lägenheten har delvis renoverats sedan övertagandet:
Badrumsinredning 2017 & 2024
Diskmaskin 2019
Specialbeställda köksluckor, spis, spisfläkt och bänkskiva 2021.

Föreningen specificerar tydligt sina renovering i sin årsredovisning.
Övriga byggnader
Till bostadsrätten hör ett vindsförråd. Föreningen har även flera tvättstugor, hobbyrum, festlokal, bastu och en liten "snickeboa". I ett underjordiskt garage finns även 56 parkeringsplatser.

Ekonomi

Andel i föreningen
1.08823%
Andel av årsavgift
1.08823%
Nettoskuldsättning
284 184 kr. Enligt uppgifter från 2022-2023 års årsredovisning.
Bostaden är pantsatt
Nej

Driftkostnader

Hushållsel
400 kr
Summa
400 kr

Schablonberäknat. Kostnader är individuella efter egen förbrukning, familjesammansättning och ålder på vitvaror.

Energideklaration

Status
Utförd (2019-04-23)
Primärtenergital
111 kWh/m2/år
Energiklass
D

Uteplats

Föreningen har nyligen hägnat in hela fastigheten med grind och portkod. På innergården finns mängder av rabatter, sittgrupper, pergolas och orangeri. Precis så som man vill att en innergård skall vara.

Bilplats

Föreningen huserar över ett eget parkeringsgarage med 56 parkeringsplatser. För närvarande kö.

TV- och internetanslutning

TV: Ansluten till kabelnät. Leverantör: Tele2. Bredband: Ansluten till kabelnät. Leverantör: Tele2.

Förening

Namn
Brf Jägaren
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
743000-1045
Föreningens ekonomi
Lågt belånad förening som amorterar starkt på sina lån.
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
95 st varav 1 st hyresrätt(er)
Antal lokaler
40 st
TV/bredband
Tele2
Överlåtelseavgift
1470 kr (betalas av Säljare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Nej
Renoveringar
Renoveringar:
2022 Ombyggnation av innergård samt renovering av garagetak.
2020 Renovering av fastighetens hissar (görs kontinuerligt efter besiktning), byte av entrépartier.
2017 Renovering av Balkongplattorna i hela fastigheten. Byte av belysning i trapphusen till mer energisnål belysning.
2015 Nya fönster, 3-glas, monterade i hela fastigheten.
2008 Målning av balkonger, m.m.
2007-08 Byte av lägenhetsdörrar till säkerhetsdörrar av stål. Installation av postboxar.
2006-07 Stambyte, byte av samtliga stammar i fastigheten, installation av nya helkaklade badrum. Renovering av fastighetens elnät och byte av elskåp i lägenheterna med installation av jordfelsbrytare. Målning av trappuppgångar, källare, tvättstugor och övriga lokaler, byggnad av bastu samt gästlägenhet.
2004 renovering av burspråk, samt installation av bredbandsnät.
2002 renovering av fastighetens värmesystem, bland annat ny värmeväxlare.
1991 installation av hissar och nya entrépartier.
Gårdsplats
Innergården är nyligen renoverad och har mycket fina sittgrupper, orangeri, rabatter, pergolas, belysning m.m.
Parkering
Föreningen huserar över ett eget parkeringsgarage med 56 parkeringsplatser.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en övernattningslägenhet, bastu, fyra tvättstugor, cykelförråd och en liten "snickeboa" för den som önskar kunna snickra när behov finns samt mycket trevlig innergård med orangeri m.m.
Allmänt om föreningen
1958-1959 byggdes fastigheten av Göran Bengtssons byggnadsfirma på Råå för HSB Helsingborgs räkning. Föreningen består av 94 bostadsrätter, 1 hyreslägenhet samt 40 hyreslokaler vilket bidrar till en fantastisk intäkt för föreningen varje år.
Bostadsrättslägenheterna är fördelade enligt följande:
1 rok 4 st, 2 rok 29 st, 3 rok 50 st, 4 rok 8 st, 5 rok 4 st
Detta är en av Helsingborgs äldsta och mest omtyckta föreningar i staden med unika bekvämligheter som 56 garageplatser, hiss från markplan, övernattningslägenhet, bastu, fyra tvättstugor, cykelförråd och en liten "snickeboa" för den som önskar kunna snickra när behov finns. En mycket stabil och trygg förening. Se årsredovisningen för mer information och besök gärna föreningens hemsida www.brfjagaren.se

Om området

Tågaborg som ligger på Landborgen är av de flesta ansett som ett av Helsingborgs mest attraktiva områden. Härifrån är det nära till Pålsjö Skog med sina promenadstråk, lummiga Vikingsbergparken, för att inte tala om havet som bara är en kort promenad bort. Det tar ca 10 minuter att gå till fots till Helsingborgs absoluta centrum (två minuter med cykel) samtidigt som adressen ligger lugnt, tyst och trevligt. I kvarteren finns även ICA Borgen. En välsorterad ICA-butik välkänd för sin köttkvalitet. I närheten finns även ett stort antal små, trevliga blomster-, frisör- och gourmetbutiker.

Parkering

Gratis parkering finns på omkringliggande gator. Under Tågaborgsskolan finns garage att hyra, separat kö.

Intresseanmälan